Depuis 1996, le législateur a souhaité sécuriser les opérations immobilières, tant au niveau de la transaction, que de la location.
De nouvelles obligations s’imposent désormais aux propriétaires lors de la mise en vente ou de la location de leur bien permettant ainsi une meilleure transparence.
En effet, préalablement à toute opération immobilière, le diagnostiqueur immobilier effectue une visite « médicale » du bien.
Cette démarche répond au souci de santé et de sécurité des futurs occupants (propriétaires ou locataires) et permet de mettre en évidence la présence éventuelle d’amiante, de plomb ou de termites ainsi que les risques liés au gaz ou à une installation électrique.
Cette obligation d’information décharge également le propriétaire de toute responsabilité et lui permet de s’exonérer de sa garantie des vices cachés.
