Expertises immobilières et foncières
Qui sommes nous ?
Le Cabinet Berthier & Associés se compose d’experts agréés près les tribunaux spécialisés en estimations immobilières et foncières.
En 1979, Gérard Berthier, alors spécialiste des transmissions de patrimoine à la SAFER est devenu Expert près la Cour d’Appel de Chambéry en estimation immobilière et foncière. Historiquement spécialisé dans l’évaluation de maisons, fermes, terres agricoles… Le Cabinet s’est développé en 2006 avec l’arrivée de Franck Chanal et en 2007 avec Isabelle Sadoux.
Ces derniers étant respectivement pour Franck Chanal– Expert près la Cour d’Appel de Grenoble et de la cour administrative d’appel de Lyon et en Isabelle Sadoux, Expert Rics, Expert près la Cour d’Appel de Chambéry, ancien Expert près la Cour d’Appel de Versailles.
Ces nouvelles compétences ont permis le développement d’un pôle spécialisé dans l’immobilier commercial (évaluation de loyers commerciaux, d’indemnité d’éviction…) et dans le contentieux de la valeur en matière fiscale.
Depuis plus de dix ans, le Cabinet Berthier & Associés est à même d’apporter une sécurisation des valeurs dans le cadre de divorces, successions, partage de famille, mais également dans tous les contextes commerciaux (détermination de loyers commerciaux, calcul d’indemnité d’éviction…).
Classiquement nous intervenons dans le cadre de :
- Achat ou vente de biens immobiliers résidentiels et professionnels
- Évaluation & droit de la famille
- Redressement fiscal (ISF, IFI)
- Évaluation des indemnités.
- Expertise et droit commercial
- Valeur locative
- Évaluation de fonds de commerce
- Evaluation et calcul de récompense dans le cadre de divorce
- Expropriation
Nos expertises immobilières et foncières
DROIT DE LA FAMILLE
En cas de donation, divorce ou succession, l’expert immobilier garanti à chacune des parties une évaluation en toute transparence et impartialité.
VALORISATION DE PRÉJUDICE
L’expert immobilier saura vous conseiller et vous dire s’il est dans votre intérêt ou non de réaliser une expertise.
IMMOBILIER COMMERCIAL
Différentes méthodes d’estimation d’immobilier commercial existent et de nombreux facteurs impactent la valeur du fonds de commerce.
PROBLEMATIQUES FISCALES
Une évaluation à la juste valeur par un expert indépendant permet de limiter les risques de redressement fiscal (…)
VALORISATION EN EXPROPRIATION
L’évaluation des indemnités en cas d’expropriation pour cause d’utilité publique est régie par le code d’expropriation (…)
VALORISATION POUR FINANCEMENT
Dans le cadre du financement d’un bien ou de prise de garantie (hypothèques), les banques ont besoin de s’assurer (…)
INDEMNITÉS D’ÉVICTION NON RENOUVELLEMENT DE BAIL
Un propriétaire peut refuser de renouveler un bail. Toutefois, l’indemnité d’éviction due au commerçant évincé doit couvrir le préjudice causé par le propriétaire.
HOTELS & RÉSIDENCES TOURISTIQUES
Expertises d’hôtels et estimation de la valeur locative en fonction de la méthode dite « hôtellière » par un expert immobilier en fonction d’un prix « applicable par chambre » (…)
« Expertiser pour sécuriser »
—
Franck Chanal
Pourquoi travailler avec nous ?
Plus de 40 ans d’expérience
Depuis 1979, Berthier & Associés a été fondé sur des principes déontologiques très forts : confidentialité, impartialité, sécurité.
Nous nous engageons à :
1 – Ne jamais intervenir dans des dossiers d’expertise immobilière pour lesquels nous pourrions avoir des conflits d’intérêts.
2 – Rester indépendant et être capable d’exposer lors de n’importe quelle mission l’ensemble des paramètres positifs et négatifs impactant la valeur d’un bien.
3 – Ne jamais divulguer le contenu d’un rapport à une tierce personne.
4 – Souscrire les assurances les plus importantes sur le marché afin de disposer des plus importantes garanties en responsabilité civile professionnelle.
Qui a besoin d’une expertise immobilière ?
Berthier & Associés réalise des expertises pour les particuliers et professionnels.
Le contexte (divorce, succession, partage, vente d’un bâtiment…) est l’élément principal qui va déterminer la nécessité ou non de réaliser une expertise immobilière.
Généralement, nous intervenons avec votre conseil habituel qu’il soit notaire, avocat, expert-comptable afin de déterminer avec celui-ci la mission exacte à réaliser (valeur vénale, valeur locative…).
L’équipe d’experts de Berthier & Associés
Encadrée par trois experts judiciaires, notre équipe se compose de profils techniques et juridiques.
Formés et expérimentés tant dans le domaine de l’évaluation des propriétés résidentielles que dans celui des bâtiments industriels et commerciaux, nos experts sont en mesure de traiter des problématiques aussi différentes que celle de l’évaluation d’un karting, d’un héliport, d’un hôtel, d’une maison, d’un lac…
Chaque expert suit un programme de formation annuel de 24 heures et dispose d’un accès à différents sites de veilles réglementaire et législative.
Témoignages
« Expertise rapide et exhaustive réalisée par des experts compétents ! »
Président Entreprise de construction
« Berthier & Associés va toujours plus loin pour comprendre ce dont nous avons besoin. Nous sommes très satisfaits du niveau d’attention qui nous a été consacré ainsi que de la finalité de l’expertise. »
Directeur Agence Immobilière
« L’équipe Berthier & Associés a fait preuve d’une grande disponibilité et écoute. Ils sont patients, nous expliquent tout ce dont nous avons besoin pour avancer et nous délivrent un rapport complet. »
Pascale
« L’équipe est attentive et collaborative. Les intervenants ont pris le temps de comprendre les enjeux notre entreprise et ont effectué un travail très complet et pertinent. »
Responsable marketing Vente immobilière
« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne
peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé
en totalité, et géré avec raison, il est le placement
le plus sûr du monde. »
—
Franklin D. Roosevelt
Notre équipe d’experts immobiliers
Organisé autour de 2 experts judiciaires, l’encadrement du Cabinet dispose également d’un responsable commercial en charge de l’accueil des clients et des responsables d’agences.
Nos bureaux
Berthier & Associés dispose de 8 implantations en région Rhône-Alpes. Découvrez les bureaux d’experts immobilier les plus proche de chez vous.
NOS ACTUALITES
Retrouvez toutes les actualités de l’expertise immobilière et foncière ainsi que les changements d’application de la loi et de la fiscalité sur le blog de Berthier & Associés.
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