À propos de notre cabinet Berthier & Associés
Qui sommes nous ?
Le Cabinet Berthier & Associés se compose d’experts agréés près les tribunaux spécialisés en estimations immobilières et foncières.
En 1979, Gérard Berthier, alors spécialiste des transmissions de patrimoine à la SAFER est devenu Expert près la Cour d’Appel de Chambéry en estimation immobilière et foncière. Historiquement spécialisé dans l’évaluation de maisons, fermes, terres agricoles … le cabinet s’est développé en 2006 avec l’arrivée de Franck Chanal et en 2007 avec Isabelle Sadoux.
Ces derniers étant respectivement pour Franck Chanal– Expert près la cour d’appel de Grenoble et de la cour administrative d’appel de Lyon et en Isabelle Sadoux, Expert Rics, Expert près la cour d’appel de Chambéry, ancien Expert près la cour d’appel de Versailles
Ces nouvelles compétences ont permis le développement d’un pôle spécialisé dans l’immobilier commercial (évaluation de loyers commerciaux, d’indemnité d’éviction…) et dans le contentieux de la valeur en matière fiscale.
Ainsi depuis + de 10 ans que le cabinet est désormais à même d’apporter une sécurisation des valeurs dans le cadre de divorces, successions, partage de famille, mais également dans tous les contextes commerciaux (détermination de loyer commerciaux, calcul d’indemnité d’éviction…). Classiquement nous intervenons dans le cadre de :
- Achat ou vente de biens immobiliers résidentiels et professionnels
- Évaluation & droit de la famille
- Redressement fiscal (ISF, IFI)
- Évaluation des indemnités.
- Expertise et droit commercial
- Valeur locative
- Évaluation de fonds de commerce
- Evaluation et calcul de récompense dans le cadre de divorce
- Expropriation
Nos expertises immobilières et foncières
DROIT DE LA FAMILLE
En cas de donation, divorce ou succession, l’expert immobilier garanti à chacune des parties une évaluation en toute transparence, indépendance et impartialité.
VALORISATION DE PRÉJUDICE
L’expert immobilier saura vous conseiller gracieusement et vous dire si oui ou non il est dans votre intérêt de réaliser (…)
IMMOBILIER COMMERCIAL
Différentes méthodes d’estimation d’immobilier commercial existent et de nombreux facteurs impactent la valeur du fonds de commerce.
PROBLEMATIQUES FISCALES
Une évaluation à la juste valeur par un expert indépendant permet de limiter les risques de redressement fiscal (…)
VALORISATION EN EXPROPRIATION
L’évaluation des indemnités en cas d’expropriation pour cause d’utilité publique est régie par le code d’expropriation (…)
VALORISATION POUR FINANCEMENT
Dans le cadre du financement d’un bien ou de prise de garantie (hypothèques), les banques ont besoin de s’assurer (…)
INDEMNITÉS D’ÉVICTION NON RENOUVELLEMENT DE BAIL
Un propriétaire peut refuser de renouveler le bail à motiver son refus, cependant, l’indemnité d’éviction due au commerçant évincé doit couvrir le préjudice causé au locataire (…)
HOTELS & RÉSIDENCES TOURISTIQUES
Expertise d’hôtels et estimation de la valeur locative en fonction de la méthode dite « hôtellière » par un expert immobilier en fonction d’un prix « applicable par chambre » (…)
« Expertiser pour sécuriser”
—
Franck Chanal
Pourquoi travailler avec nous
Plus de 40 ans d’expérience
Depuis 1979, le cabinet Berthier & associés a été fondé sur des principes déontologiques très forts : confidentialité, impartialité, sécurité.
Pour ce faire nous nous engageons à :
1 – ne jamais intervenir dans des dossiers d’expertise immobilière pour lesquels nous pourrions avoir des conflits d’intérêts.
2 – Rester indépendant et être capable d’exposer lors de n’importe quelle mission l’ensemble des paramètres positifs et négatifs impactant la valeur d’un bien.
3 – ne jamais divulguer le contenu d’un rapport à une tierce personne.
4 – souscrire les assurances les plus importantes sur le marché afin de disposer des plus importantes garanties en responsabilité civile professionnelle.
Qui a besoin d’une évaluation immobilière ?
Berthier & Associés réalise des expertises tout à la fois pour les particuliers et entreprises.
En effet c’est davantage le contexte (divorce, succession, partage, vente d’un bâtiment…) qui va nécessiter une expertise que la personnalité du propriétaire.
Généralement nous intervenons avec et auprès de votre conseil habituel qu’il soit notaire, avocat, expert-comptable afin de déterminer avec lui si vous avez réellement besoin d’une expertise et quelle mission exacte doit être réalisée (valeur vénale, valeur locative, …)
L’équipe d’experts de Berthier & Associés
Encadré par trois experts judiciaires notre équipe se compose de profils techniques et juridiques.
Bien formés et expérimentés tant dans le domaine de l’évaluation des propriétés résidentielles que de celui des bâtiments industriels et commerciaux, nous sommes en mesure de traiter des problématiques aussi différentes que celle de l’évaluation d’un karting, d’un héliport, d’un hôtel, d’une maison, d’un lac…
Chaque expert suit un programme de formation annuel de 24 heures et dispose d’un accès à différents sites de veille réglementaires et législatives
Témoignages
Expertise rapide et exaustive par des experts compétents !
Président Entreprise de construction
Le cabinet Berthier va toujours plus loin pour comprendre ce dont nous avons besoin. Nous sommes très satisfaits du niveau d’attention que nous recevons et des résultats de nos expertises.
Directeur Agence Immobilière
Le cabinet Berthier & Associés a une grande disponibilité et écoute pour cette expertise. Ils sont patients avec nous. Ils nous expliquent tout ce dont nous avons besoin pour avancer et nous avons un rapport complet.
Pascale
L’équipe du Cabinet Berthier est personnelle et collaborative. Ils ont pris le temps de comprendre notre entreprise et ils travaillent avec nous, pas pour nous, pour améliorer notre service auprès de nos clients.
Responsable marketing Vente immobilière
« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sur du monde. »
—
Franklin D Roosevelt
Notre équipe d’experts immobiliers
Organisé autour de 3 experts judiciaires, l’encadrement du cabinet dispose également d’une responsable commerciale en charge de l’accueil des clients et des responsables d’agences.
Nos Agences
Le cabinet Berthier & Associés dispose de 5 agences à travers la région Rhône-Alpes. Trouvez l’agence d’experts immobilier la plus proche de chez vous vous ci-dessous.
Les dernières actualités de notre blog
Retrouvez toutes les actualités de l’expertise immobilière, foncière ainsi que les changements d’application de la loi et de la fiscalité sur le blog du cabinet Berthier.
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