Berthier & Associés Expertises immobilières et foncières

Qui sommes-nous ?

Le Cabinet Berthier & Associés se compose d’experts agréés près les tribunaux spécialisés en estimations immobilières et foncières.

En 1979, Gérard Berthier, alors spécialiste des transmissions de patrimoine à la SAFER est devenu Expert près la Cour d’Appel de Chambéry en estimation immobilière et foncière. Historiquement spécialisé dans l’évaluation de maisons, fermes, terres agricoles... Le Cabinet s’est développé en 2006 avec l’arrivée de Franck Chanal et en 2007 avec Isabelle Sadoux.
Ces derniers étant respectivement pour Franck Chanal– Expert près la Cour d’Appel de Grenoble et de la cour administrative d’appel de Lyon et en Isabelle Sadoux, Expert Rics, Expert près la Cour d’Appel de Chambéry, ancien Expert près la Cour d’Appel de Versailles.

Ces nouvelles compétences ont permis le développement d’un pôle spécialisé dans l'immobilier commercial (évaluation de loyers commerciaux, d’indemnité d’éviction…) et dans le contentieux de la valeur en matière fiscale.

Depuis plus de dix ans, le Cabinet Berthier & Associés est à même d’apporter une sécurisation des valeurs dans le cadre de divorces, successions, partage de famille, mais également dans tous les contextes commerciaux (détermination de loyers commerciaux, calcul d’indemnité d’éviction…).

Classiquement nous intervenons dans le cadre de :

  1. Achat ou vente de biens immobiliers résidentiels et professionnels
  2. Évaluation & droit de la famille
  3. Redressement fiscal (ISF, IFI)
  4. Évaluation des indemnités.
  5. Expertise et droit commercial
  6. Valeur locative
  7. Évaluation de fonds de commerce
  8. Evaluation et calcul de récompense dans le cadre de divorce
  9. Expropriation

L'expansion de Berthier & Associés s'est poursuivie avec l'ouverture d'un bureau à Lyon en 2023, suivie en 2024 par l'intégration du cabinet de Jérôme Berthier et Harriet Virtanen, qui a donné naissance à Berthier Côte d'Azur. L'ajout du cabinet Berthier Virtanen Expertise a étendu l’empreinte du Cabinet au sud de la France, intégrant Nice à ses bureaux d'Annecy, Albertville, Chambéry et Lyon. Cette expansion offre une solution globale aux clients utilisateurs d'actifs commerciaux et résidentiels, renforçant ainsi la position de Berthier & Associés en tant que cabinet leader dans ce domaine.


Une compréhension fine des problématiques gage de satisfaction client

Jean Louis Le Floch
Jean Louis Le Floch
2023-06-13
Cabinet très professionnel et rigoureux Résultat et présentation de dossier excellent Je conseil vivement
Cécile lavabre
Cécile lavabre
2023-02-21
Nous avons rencontré l'équipe pour un problème de Troubles Anormaux de Voisinage. Les experts se sont montrés disponibles et accessibles, les conseils apportés ont été avisés, très professionnels, tant au niveau immobilier que juridique. Nous avons pu axer nos démarches dans la bonne direction grâce à leur aide.
Isis Finazzo
Isis Finazzo
2021-11-09
J'ai sollicité le Cabinet Berthier pour un avis sur une expertise immobilière. J'ai reçu une réponse extrêmement rapide et précise. M.CHANAL a une connaissance profonde de son métier et de plus est très pédagogue. Merci à vous pour votre professionnalisme hors pair.
philip b
philip b
2021-09-05
Très bon cabinet d’expertise en Savoie. Professionnalisme et respect des délais. Je recommande fortement.
M B
M B
2021-07-30
Le cabinet a été sollicité début juin pour une expertise dans le cadre d'une succession. Délais prévus sur contrat pour la remise : 1 à 3 semaines. Remise réelle : plus de 6 semaines. Ce qui engendre un certain nombre de problèmes dus au retard.
Pierre Lovy
Pierre Lovy
2021-07-06
Nous avons sollicité le Cabinet Berthier pour l’expertise de notre chalet en station dans le cadre de l’IFI. Nous avions hésitez entre 2 cabinets et ne regrettons pas notre choix, notamment pour l’accompagnement que nous avons eu lors d’un rendez-vous avec les impôts. A recommander
Cameron Charrier
Cameron Charrier
2021-05-11
Totalement satisfait, très pro.
Baboulaz Damon
Baboulaz Damon
2021-03-22
Très satisfait de l'intervention pédagogique de Monsieur Chanal dans le cadre de mon master en Management Immobilier. La transmission de son savoir en tant qu'expert immobilier restera sur l'ensemble une grande réussite. Au plaisir d'échanger à nouveau.
Clément Ray
Clément Ray
2021-03-22
Je remercie M. Chanal de la qualité pédagogique dont il a fait preuve à notre égard à l'INSEEC Chambéry au sein de la promotion Management Immobilier en lancement. Hâte de vous retrouver pour de nouvelles compétences !

Nos expertises immobilières et foncières

Expertise immobilière en cas de divorce

DROIT DE LA FAMILLE

En cas de donation, divorce ou succession, l'expert immobilier garanti à chacune des parties une évaluation en toute transparence et impartialité.

perte ensoleillement

VALORISATION DE PRÉJUDICE

L'expert immobilier saura vous conseiller et vous dire s'il est dans votre intérêt ou non de réaliser une expertise.

Pictogramme "Baux commerciaux" Berthier & Associés
Pictogramme "Baux commerciaux" Berthier & Associés

IMMOBILIER COMMERCIAL

Différentes méthodes d'estimation d'immobilier commercial existent et de nombreux facteurs impactent la valeur du fonds de commerce.

Problématique fiscale

PROBLEMATIQUES FISCALES

Une évaluation à la juste valeur par un expert indépendant permet de limiter les risques de redressement fiscal (...)

Valorisation en expropriation

VALORISATION EN EXPROPRIATION

L'évaluation des indemnités en cas d'expropriation pour cause d'utilité publique est régie par le code d'expropriation (...)

Expertise immobilière et valorisation pour financement

VALORISATION POUR FINANCEMENT

Dans le cadre du financement d'un bien ou de prise de garantie (hypothèques), les banques ont besoin de s'assurer (...)

code du commerce Dalloz

INDEMNITÉS D'ÉVICTION NON RENOUVELLEMENT DE BAIL

Un propriétaire peut refuser de renouveler un bail. Toutefois, l'indemnité d'éviction due au commerçant évincé doit couvrir le préjudice causé par le propriétaire.

Expertise hôtel

HOTELS & RÉSIDENCES TOURISTIQUES

Expertises d'hôtels et estimation de la valeur locative en fonction de la méthode dite "hôtellière" par un expert immobilier en fonction d'un prix "applicable par chambre" (...)

"Expertiser pour sécuriser"



Franck Chanal

Pourquoi travailler avec nous ?

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Plus de 40 ans d’expérience

Depuis 1979, Berthier & Associés a été fondé sur des principes déontologiques très forts : confidentialité, impartialité, sécurité.

Nous nous engageons à :
1 - Ne jamais intervenir dans des dossiers d’expertise immobilière pour lesquels nous pourrions avoir des conflits d’intérêts.
2 - Rester indépendant et être capable d’exposer lors de n’importe quelle mission l’ensemble des paramètres positifs et négatifs impactant la valeur d’un bien.
3 – Ne jamais divulguer le contenu d’un rapport à une tierce personne.
4 – Souscrire les assurances les plus importantes sur le marché afin de disposer des plus importantes garanties en responsabilité civile professionnelle.

Expertise château

Qui a besoin d'une expertise immobilière ?

Berthier & Associés réalise des expertises pour les particuliers et professionnels.

Le contexte (divorce, succession, partage, vente d’un bâtiment…) est l'élément principal qui va déterminer la nécessité ou non de réaliser une expertise immobilière.
Généralement, nous intervenons avec votre conseil habituel qu’il soit notaire, avocat, expert-comptable afin de déterminer avec celui-ci la mission exacte à réaliser (valeur vénale, valeur locative…).

Expertise Maison

L'équipe d'experts de Berthier & Associés

Encadrée par trois experts judiciaires, notre équipe se compose de profils techniques et juridiques.

Formés et expérimentés tant dans le domaine de l’évaluation des propriétés résidentielles que dans celui des bâtiments industriels et commerciaux, nos experts sont en mesure de traiter des problématiques aussi différentes que celle de l’évaluation d’un karting, d’un héliport, d’un hôtel, d’une maison, d’un lac…
Chaque expert suit un programme de formation annuel de 24 heures et dispose d’un accès à différents sites de veilles réglementaire et législative.


Témoignages

"Expertise rapide et exhaustive réalisée par des experts compétents !"

Président Entreprise de construction

"Berthier & Associés va toujours plus loin pour comprendre ce dont nous avons besoin. Nous sommes très satisfaits du niveau d'attention qui nous a été consacré ainsi que de la finalité de l'expertise."

Directeur Agence Immobilière

"L'équipe Berthier & Associés a fait preuve d'une grande disponibilité et écoute. Ils sont patients, nous expliquent tout ce dont nous avons besoin pour avancer et nous délivrent un rapport complet."

Pascale

"L'équipe est attentive et collaborative. Les intervenants ont pris le temps de comprendre les enjeux notre entreprise et ont effectué un travail très complet et pertinent."

Responsable marketing Vente immobilière

"L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne

peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé

en totalité, et géré avec raison, il est le placement

le plus sûr du monde."



Franklin D. Roosevelt

Notre équipe d'experts immobiliers

Organisé autour de 2 experts judiciaires, l’encadrement du Cabinet dispose également d’un responsable commercial en charge de l’accueil des clients et des responsables d’agences.

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Equipe experts Berthier & Associés

Nos bureaux

Berthier & Associés dispose de 8 implantations en région Rhône-Alpes. Découvrez les bureaux d’experts immobilier les plus proche de chez vous.

Cabinet Berthier Chambery
Berthier & Associés Chambéry

NOS ACTUALITES

Blog expertise immobilière & foncière

Retrouvez toutes les actualités de l'expertise immobilière et foncière ainsi que les changements d'application de la loi et de la fiscalité sur le blog de Berthier & Associés.