Berthier & Associés Lyon - Expert Immobilier

Il peut être avantageux de faire appel à un expert immobilier à Lyon pour plusieurs raisons :

Berthier & Associés Lyon - Expert Immobilier
Berthier & Associés Lyon - Expert Immobilier

Berthier & Associés Lyon

Numéro de téléphone

04 37 24 02 08

Horaires

lundi au jeudi : 8 h 00 – 12 h 30 / 14 h 00 – 18 h 00 (16 h 00 le vendredi)

Adresse

57, rue Louis Blanc

69006 Lyon



    Bienvenue chez Berthier & Associés Lyon, votre cabinet d'expertise immobilière de confiance pour les expertises immobilière à Lyon.

    Notre expert immobilier agréé, Matthieu Perrin, fournit des solutions d'évaluation complètes, fiables et indépendantes pour les acheteurs, les vendeurs et les propriétaires de biens immobiliers.

    Nous utilisons les technologies et les équipements les plus récents pour nous assurer que nos rapports sont précis et conformes aux normes en vigueurs et suivant la charte de l'expertise en évaluation immobilière.

    Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Lyon, ce qui nous permet de fournir des conseils précieux sur les tendances du marché et la valeur des biens.

    Nous sommes fiers de notre approche centrée sur le client et nous nous efforçons de nous assurer que nos clients sont satisfaits de nos services. Que vous ayez besoin d'une expertise pour un bien résidentiel ou commercial, nous sommes là pour vous aider.

    Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?

    Une expertise immobilière est une évaluation réalisée par un expert immobilier membre d'une association d'expert immobilier. L'objectif de l'expert immobilier est de déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier, d'une maison, d'un appartement ou d'un actif, en tenant compte de facteurs tels que l'emplacement, l'état et d'autres facteurs pertinents. L'évaluation est généralement requise pour diverses raisons, telles que l'achat ou la vente d'un bien, le financement ou les impôts.

    Le processus d'évaluation de la RICS implique que l'expert se rende sur place pour évaluer l'état et les caractéristiques du bien. Il effectue ensuite des recherches sur des biens comparables dans la région afin de déterminer la valeur marchande du bien. L'expert prend également en compte tous les autres facteurs pertinents, tels que les conditions du marché local, les réglementations en matière d'urbanisme et de zonage, ainsi que tout facteur environnemental susceptible d'influer sur la valeur du bien.

    Le rapport d'évaluation de la RICS contient des informations détaillées sur le bien ou l'actif évalué, notamment son emplacement, sa taille et son état. Il contient également des informations sur les recherches et l'analyse effectuées par l'expert, ainsi que sur les hypothèses ou les limitations qui ont pu être formulées au cours du processus d'évaluation. Le rapport fournit une valeur marchande pour le bien, qui peut être utilisée à diverses fins, notamment pour négocier un prix de vente ou obtenir un financement.

    Expertises immobilières du droit de la famille

    Une évaluation patrimoniale du droit de la famille est un type d'évaluation de biens immobiliers qui s'adresse spécifiquement aux couples en instance de séparation ou de divorce, en cas de succession ou de donation. L'objectif de cette évaluation est de déterminer la valeur exacte des biens appartenant au couple et à la famille, qui pourra ensuite être utilisée dans le cadre de la procédure judiciaire de partage des actifs.

    L'évaluation peut être réalisée pour le compte d'une seule partie ou sur instruction conjointe des deux parties. Il est important de disposer d'une évaluation précise du bien afin de s'assurer que les deux parties reçoivent une part équitable des actifs au cours de la procédure de partage.

    L'équipe d'experts immobiliers de Berthier & Associés Lyon comprend que la séparation et la succession peuvent être une période émotionnelle et compliquée. C'est pourquoi nous nous efforçons de rendre le processus d'évaluation aussi simple et efficace que possible. Nos experts procéderont à une inspection approfondie de la propriété et fourniront un rapport complet, qui comprendra des détails sur l'état de la propriété, les défauts éventuels et la valeur marchande exacte.

    En plus de fournir une expertise indépendante, nous pouvons également offrir des conseils d'experts et un soutien tout au long du processus de succession / séparation, y compris des conseils sur la division de la propriété, les transferts de propriété et toutes les exigences légales. Grâce à notre vaste expérience en matière d'expertise du droit de la famille, nous nous engageons à aider nos clients à obtenir un résultat équitable et satisfaisant pendant cette période difficile.

    Expertise immobilière en cas de litige avec les impôts

    Lorsque votre patrimoine dépasse un certain seuil, vous pouvez être redevable de l'impôt sur la fortune immobilière. Le montant de l'IFI est calculé sur la base de la valorisation de votre patrimoine immobilier par les services des impôts. Il se peut que vous soyez en désaccord avec le ministère des Finances sur la valorisation de votre patrimoine. Pour calculer avec précision son montant, vous devez connaître la valeur du bien au moment de l'achat et de la vente ou de la déclaration.

    Chez Berthier & Associés Lyon, nous fournissons un rapport d'évaluation conforme qui peut être utilisé pour calculer le montant de votre impôt. Notre rapport fournira une évaluation précise de votre patrimoine immobilier à un moment précis, ce qui est essentiel pour les calculs de l'IFI. Nous comprenons que le processus de calcul de l'impôt peut être compliqué et stressant, et notre équipe est là pour vous aider à le rendre aussi simple que possible. Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement.

    Expertise immobilière pour financement

    Expertise immobilière pour l'obtention de financement à Lyon
    Expertise immobilière pour l'obtention de financement à Lyon

    L'expertise immobilière est essentielle pour les personnes qui cherchent à financer l'achat d'un bien immobilier. Cette évaluation consiste à estimer la valeur de la propriété en question en fonction de différents facteurs tels que l'emplacement, la taille, l'état et les caractéristiques du bien immobilier. Elle permet aux acheteurs de prendre une décision éclairée quant au montant qu'ils devraient offrir pour la propriété en question. En outre, les banques et les institutions financières exigent souvent une expertise immobilière avant d'accorder un prêt hypothécaire, car cela leur permet de s'assurer que la propriété a une valeur suffisante pour servir de garantie. Les experts immobiliers utilisent des méthodes et des outils sophistiqués pour évaluer les biens immobiliers, et leurs rapports fournissent des informations précieuses pour les acheteurs et les institutions financières.

    Expertise de la valeur locative d'hôtel et de résidence de tourisme à Lyon

    Grand hôtel Dieu Lyon
    Grand hôtel Dieu Lyon

    L'expertise de la valeur locative d'hôtels et de résidences de tourisme à Lyon est un processus crucial pour les propriétaires de ces établissements. Cette expertise permet d'estimer le revenu locatif potentiel que pourrait générer l'établissement, en fonction de différents critères tels que la situation géographique, la qualité de l'établissement, les prestations offertes, les tarifs de la concurrence, les tendances du marché, etc. Les propriétaires Lyonnais peuvent ainsi prendre des décisions éclairées en ce qui concerne la fixation des tarifs de location, la planification d'investissements futurs ou la vente de leur établissement. De plus, les banques et les investisseurs exigent souvent une expertise de la valeur locative avant d'accorder un financement pour l'acquisition ou la rénovation d'un hôtel ou d'une résidence de tourisme. Les experts immobiliers spécialisés dans ce domaine utilisent des méthodes et des outils sophistiqués pour estimer la valeur locative des établissements, et leurs rapports fournissent des informations précieuses pour les propriétaires, les investisseurs et les institutions financières.

    Expertise de bâtiment à Lyon

    Berthier & Associés Lyon intervient pour expertiser les bâtiments lors de problématique de malfaçons, de préjudice etc. Nous intervenons pour évaluer les dommages en cas d'humidité, de fissures afin de protéger votre patrimoine.

    Trouver un expert immobilier à Lyon

    Si vous souhaitez faire expertiser un bien immobilier, il est important de trouver un expert immobilier fiable, capable de fournir une expertise immobilière précise de la valeur de votre bien.

    Pour trouver un expert immobilier à Lyon, vous pouvez commencer par visiter le site web de la chambre des experts immobiliers de France. Cet outil vous permet de rechercher des experts immobiliers dans votre région, ce qui facilite la recherche d'un professionnel qualifié pour fournir les services d'évaluation dont vous avez besoin. Vous pouvez également demander des recommandations à des amis ou à des membres de votre famille qui ont récemment fait évaluer leur propriété.

    Lorsque vous choisissez un expert immobilier à lyon, il est important de faire des recherches et de vous assurer qu'il possède les qualifications et l'expérience nécessaires pour fournir une évaluation précise. Vérifiez également son assurance responsabilité civile professionnelle, qui vous protégera en cas d'erreurs ou d'omissions dans son rapport d'évaluation. En prenant le temps de trouver un expert immobilier réputé, vous pouvez être sûr de l'exactitude de l'évaluation de votre bien et vous assurer que vous recevrez une estimation juste et honnête de sa valeur.

    Ce qui différencie Berthier & Associés Lyon

    Chez Berthier & Associés Lyon, nous sommes fiers d'être votre fournisseur de confiance pour tous vos besoins en matière d'expertise immobilière. Nous comprenons que l'évaluation d'un bien immobilier peut être un processus complexe et important, c'est pourquoi nous offrons un service rapide, fiable et efficace à tous nos clients. Notre équipe d'experts expérimentés et agréés vous fournira un rapport complet, décrivant la valeur et la qualité marchande de votre propriété, et suggérant tout facteur susceptible d'avoir un impact sur sa valeur actuelle ou future.

    Ce qui nous différencie de la concurrence, c'est notre engagement à fournir un service client exceptionnel. Nous pensons que la satisfaction du client est essentielle et nous nous efforçons de rendre le processus d'expertise immobilière aussi facile et sans stress que possible pour nos clients. Notre équipe vous guidera tout au long du processus, depuis la réservation de votre évaluation jusqu'à la réception de votre rapport, et sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou préoccupations.

    FAQ

    Quel est le coût d'une expertise immobilière ?

    Le coût d'une expertise immobilière peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille et l'emplacement de la propriété, le type d'expertise nécessaire et la réputation de l'expert immobilier. En général, les coûts peuvent varier de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros. Par exemple, une expertise pour une petite propriété résidentielle peut coûter quelques centaines d'euros, tandis qu'une expertise pour une grande propriété commerciale ou industrielle peut coûter plusieurs milliers d'euros. Il est important de noter que le coût d'une expertise immobilière est généralement proportionnel à la valeur de la propriété et aux enjeux financiers impliqués. Cependant, il est important de ne pas se baser uniquement sur le coût de l'expertise pour choisir un expert immobilier. Il est également important de prendre en compte la qualité des services offerts, l'expérience de l'expert immobilier et sa réputation sur le marché.

    Qui paye l'expert immobilier ?

    En général, celui qui demande une expertise immobilière est responsable de payer les honoraires de l'expert immobilier. Dans la plupart des cas, il s'agit du propriétaire de la propriété ou de l'acheteur potentiel qui souhaite obtenir une expertise avant de conclure une transaction. Cependant, dans certains cas, il peut être nécessaire de faire appel à un expert immobilier à la demande d'une institution financière ou d'une compagnie d'assurance, dans le cadre d'une évaluation de la valeur d'un bien immobilier. Dans ce cas, les honoraires peuvent être à la charge de l'institution financière ou de la compagnie d'assurance. En outre, dans certains cas de litiges ou de procédures judiciaires impliquant des biens immobiliers, l'expert immobilier peut être nommé par le tribunal ou par les parties impliquées, et les honoraires peuvent être partagés entre les parties. En tout cas, les honoraires de l'expert immobilier et les modalités de paiement doivent être convenus avant l'expertise et précisés dans un contrat écrit.

    Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?

    Faire appel à un expert immobilier peut être bénéfique dans plusieurs situations. Tout d'abord, si vous envisagez d'acheter une propriété, un expert immobilier peut vous aider à évaluer la valeur de la propriété et à déterminer si le prix demandé est raisonnable. L'expert immobilier peut également identifier les problèmes structurels ou les vices cachés de la propriété qui pourraient influencer votre décision d'achat.
    De même, si vous êtes propriétaire d'une propriété, un expert immobilier peut vous aider à évaluer la valeur de votre propriété, en fonction de l'emplacement, de la qualité de la construction, des tendances du marché immobilier et d'autres facteurs. Cela peut être utile si vous envisagez de vendre votre propriété, de refinancer votre hypothèque ou de la transmettre à des héritiers.
    En outre, les experts immobiliers peuvent être sollicités pour d'autres types d'expertises, tels que les expertises d'assurance pour déterminer la valeur assurable de la propriété, les expertises en matière de construction pour évaluer les coûts de reconstruction ou de rénovation d'un bien immobilier, ou encore les expertises dans le cadre de litiges ou de procédures judiciaires.
    Dans tous les cas, un expert immobilier peut apporter une expertise professionnelle et impartiale, en utilisant des méthodes et des outils sophistiqués pour évaluer la valeur de la propriété et pour identifier les éventuels problèmes ou risques. Cela peut vous aider à prendre des décisions éclairées et à minimiser les risques financiers ou juridiques.

    Quelle est la différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?

    Bien que les termes "agent immobilier" et "expert immobilier" soient souvent utilisés de manière interchangeable, ils ont en réalité des rôles très différents dans le domaine de l'immobilier.
    Un agent immobilier est généralement un professionnel de l'immobilier qui travaille pour une agence immobilière ou en tant qu'indépendant, et qui est chargé de vendre ou de louer des propriétés pour le compte des propriétaires. Les agents immobiliers peuvent aider les acheteurs potentiels à trouver une propriété qui répond à leurs besoins et à négocier le prix avec le vendeur. Ils peuvent également aider les vendeurs à évaluer le prix de leur propriété, à la mettre sur le marché et à négocier avec les acheteurs potentiels.
    D'un autre côté, un expert immobilier est un professionnel qualifié qui est formé pour évaluer la valeur de la propriété, généralement à des fins d'achat, de vente, de financement ou d'assurance. Les experts immobiliers utilisent des méthodes scientifiques et des outils de mesure pour déterminer la valeur d'une propriété en fonction de facteurs tels que l'emplacement, la qualité de la construction, les tendances du marché immobilier et d'autres facteurs pertinents.

    Les avis des clients de Berthier & Associés Lyon

    Berthier & Associés Lyon

    Note moyenne : 4.7 / 5 étoiles (basée sur 9 avis)

    a donné une note de 4 / 5 étoiles

    "Je suis content de Berthier & Associés pour leur travail sur mon dossier. L'expert a été très réactif et a fourni un travail de grande qualité. Il a suivi un processus clair et a fourni des informations claires tout au long du processus. Les résultats ont été livrés dans les délais impartis et étaient très précis. Je recommande fortement Berthier & Associés pour toute expertise immobilière."

    a donné une note de 5 / 5 étoiles

    "J'ai été extrêmement satisfait des services de Berthier & Associés pour l'expertise de mon bien immobilier. L'expert a été très professionnel et compétent, et a pris le temps de répondre à toutes mes questions avec patience et clarté. Les résultats de l'expertise ont été très détaillés et ont répondu à toutes mes attentes. Je recommande vivement ce cabinet d'expertise immobilière à tous ceux qui cherchent un service de haute qualité."

    Berthier & Associés Experts immobiliers à Lyon

    Basilique Notre dame de Fourvière
    Basilique Notre dame de Fourvière

    Lyon, ville animée de la région Auvergne Rhône Alpes, est un centre industriel, culturel et sportif. L'un de ses monuments les plus emblématiques est la basilique notre Dame de Fourvière qui domaine la ville depuis le sommet de la colline de Fourvière. Un exemple étonnant d'architecture néogothique datant du XIX° siècle. Un autre bâtiment remarquable est l'hôtel de ville, une élégante structure de l'époque victorienne qui abrite le conseil municipal.

    La ville est connue pour ses types d'habitations uniques. Dans la partie du Vieux-Lyon, on peut observer des exemples de tous les styles architecturaux apparus depuis l'époque carolingienne jusqu'à la fin du XVIIIe siècle. En revanche, les bâtiments remarquables de la Presqu'île, bien qu'ils conservent des traces des époques précédentes, datent principalement des XVIIIe, XIXe et XXe siècles.

    En termes de démographie, Lyon est une ville diversifiée avec un mélange d'ethnies. la population de la métropole de Lyon est plus jeune que la moyenne nationale, avec un taux de personnes âgées de moins de 30 ans s'élevant à 41,7 %, soit supérieur à la moyenne nationale de 35,4 %. À l'inverse, le pourcentage de personnes âgées de plus de 60 ans était de 21 %, contre 26 % au niveau national. En termes de répartition par sexe, la métropole de Lyon comptait 673 894 hommes et 737 677 femmes en 2019, soit un taux de femmes légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 52,26 % contre 51,64 %. Le plus gros évènnement est sans doute la fête des lumières.

    Le marché immobilier de Lyon a connu une croissance régulière ces dernières années, avec des prix en hausse. Le prix moyen d'un logement dans la ville est d'environ 5835 €/m², mais les prix varient en fonction du quartier.

    Dans l'ensemble, Lyon est une ville à l'histoire riche, à l'architecture unique et à la population diversifiée. Son marché immobilier continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, ce qui en fait un lieu de vie passionnant et dynamique. Si vous envisagez d'investir dans un bien immobilier à Lyon, il est utile d'effectuer un état des lieux pour les biens anciens ou un état des lieux pour les logements plus récents afin de s'assurer qu'ils sont dans le meilleur état possible avant de les acheter.

    Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à Lyon, il est important de travailler avec un expert de confiance qui a une connaissance approfondie du marché immobilier local et des nuances qui affectent l'évaluation des biens. Dans une telle situation, nos services peuvent s'avérer inestimables, car nous possédons l'expertise et l'expérience nécessaires pour vous fournir des évaluations précises et fiables qui vous aideront à prendre vos décisions d'achat ou de vente.