Notre équipe d'experts immobiliers agréés

Créé en 1979, Berthier & Associés est un cabinet d’expertise immobilière. L’équipe d'experts immobiliers du cabinet est composé de juristes, économistes, et techniciens à même de traiter tous les paramètres d’une expertise d’un bien immobilier et ce dans des contextes aussi différents que

Implanté en région Rhône-Alpes avec plusieurs bureaux, le cabinet s’appuie sur une veille économique locale permanente lui permettant d’accomplir avec célérité et précision les missions confiées. Nous faisons partis de la chambre des experts immobiliers de france. Nous sommes présents à Chambery, Albertville, Bourg en Bresse, Annecy, Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Annemasse.

Experts associés de l'entreprise

Isabelle Sadoux, associée, expert agréé près la Cour d’Appel de Chambéry
Isabelle Sadoux, associée, expert agréé près la Cour d’Appel de Chambéry

Isabelle Sadoux

Associée CEO

Expert près de la cour d'Appel de Chambery, membre de R.I.C.S

Franck Chanal, associé, expert agréé près la Cour d’Appel de Grenoble
Franck Chanal, associé, expert agréé près la Cour d’Appel de Grenoble

Franck Chanal

Associé CEO

Expert près de la cour d'Appel de Grenoble, expert de la cour d'Appel Administrative de Lyon

Equipe experts Berthier Associés
Equipe experts Berthier Associés

Autres membres de l'équipe d'experts immobilier

Adèle Demouy, experte immobilière
Adèle Demouy, experte immobilière

Adèle Demouy

Expert immobilier

Gilles Corréard, expert immobilier
Gilles Corréard, expert immobilier

Gilles Corréard

Expert immobilier

Matthieu Perrin, expert immobilier
Matthieu Perrin, expert immobilier

Matthieu Perrin

Expert immobilier

Harriet Virtanen, experte immobilière, Nice
Harriet Virtanen, experte immobilière, Nice

Harriet Virtanen

Expert immobilier

Sebastien Brun, expert immobilier
Sebastien Brun, expert immobilier

Sebastien Brun

Expert immobilier - Responsable bureau Isère

Jérôme Berthier, expert immobilier, Nice
Jérôme Berthier, expert immobilier, Nice

Jérôme Berthier

Expert immobilier

Emmanuelle Dorangeon, experte immobilière
Emmanuelle Dorangeon, experte immobilière

Emmanuelle Dorangeon

Expert immobilier

Jane Adam, experte immobilière
Jane Adam, experte immobilière

Janne Adam

Expert immobilier

Emma Michel, experte immobilière
Emma Michel, experte immobilière

Emma Michel

Expert immobilier

Sylvie Clocher, secrétaire de direction
Sylvie Clocher, secrétaire de direction

Sylvie Clocher

Secrétaire de direction

Anthony Ruffin, responsable commercial
Anthony Ruffin, responsable commercial

Anthony Ruffin

Responsable commercial

Samuel Thompson, Ingénieur d'affaires international
Samuel Thompson, Ingénieur d'affaires international

Samuel Thompson

Ingénieur d'affaires international

Qu'est-ce qu'un expert immobilier ?

Une expertise est l'opinion d'un expert immobilier agréé sur la valeur d'un bien. La préparation d'une expertise implique la recherche de secteurs de marché appropriés, la collecte et l'analyse d'informations pertinentes pour un bien immobilier, ainsi que les connaissances, l'expérience et le jugement professionnel de l'expert immobilier. Des évaluations peuvent être requises pour tout type de propriété, y compris les maisons individuelles, les immeubles d'appartements et les copropriétés, les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les sites industriels et les exploitations agricoles. Les raisons de procéder à une expertise de biens immobiliers sont tout aussi variées. Elles sont généralement requises chaque fois qu'un bien immobilier est vendu, hypothéqué, taxé, assuré ou aménagé.

Nos experts suivent scrupuleusement la charte de l'expertise en évaluation immobilière, qui définit, les règles, la méthodologie, l'impartialité et l'indépendance de l'expert.

Par exemple, des évaluations sont préparées pour :

Experts immobiliers par régions

Alpes Maritimes

expert immobilier nice 2 01

Nos experts immobiliers agréés sont présents dans les Alpes-Maritimes avec Berthier & Associés Nice.

FAQ sur les experts immobiliers agréés

Quel est le rôle de l'expert immobilier ?

Un expert immobilier joue un rôle crucial dans le secteur de l'immobilier. Ses principales responsabilités et fonctions incluent :
Évaluation de la valeur des biens immobiliers : L'expert immobilier est chargé d'estimer la valeur marchande des propriétés, qu'il s'agisse de résidences, de bâtiments commerciaux ou de terrains. Cette évaluation est cruciale pour diverses transactions, comme les ventes, les achats, les financements hypothécaires, et les questions fiscales.
Réalisation d'études de marché : L'expert analyse le marché immobilier local ou régional pour comprendre les tendances, les prix, et l'offre et la demande en matière de biens immobiliers.
Rédaction de rapports d'expertise : Après avoir effectué une évaluation, l'expert immobilier rédige un rapport détaillé qui présente ses conclusions et l'analyse sur laquelle elles se fondent.
Conseil : Les experts immobiliers fournissent des conseils professionnels aux vendeurs, acheteurs, investisseurs, et autres parties prenantes sur divers aspects du marché immobilier.
Assistance dans les négociations : Ils peuvent aider à négocier les prix d'achat ou de vente en se basant sur leur évaluation de la valeur du bien.
Expertise juridique : Ils peuvent être appelés à témoigner en tant qu'experts dans des litiges juridiques concernant la valeur des biens immobiliers.
Audit et conformité : L'expert immobilier peut aussi s'assurer que les transactions immobilières respectent les réglementations et les lois en vigueur.
Gestion de patrimoine immobilier : Ils peuvent conseiller les clients sur la gestion et l'optimisation de leur portefeuille immobilier.

Quel est le coût d'un expert immobilier ?

Le coût d'un expert immobilier peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement de la propriété, la complexité de l'évaluation, la réputation et l'expérience de l'expert, ainsi que le type de propriété (résidentielle, commerciale, industrielle, etc.). En général, les honoraires peuvent être facturés soit sur une base horaire, soit à un tarif forfaitaire.
Base horaire: Les tarifs horaires peuvent varier considérablement, mais ils se situent souvent entre 100 € et 300 € par heure.
Tarif forfaitaire: Pour une évaluation résidentielle standard, le coût peut varier de 300 € à plusieurs milliers d'euros pour des propriétés plus complexes ou uniques.
Facteurs supplémentaires: La taille de la propriété, son emplacement, sa valeur sur le marché, et le but de l'évaluation (achat, vente, refinancement, questions fiscales, etc.) peuvent également influencer le coût.
Il est important de noter que ces chiffres peuvent varier en fonction du marché local et de la demande de services d'experts immobiliers dans une région donnée. Il est conseillé de demander des devis à plusieurs experts immobiliers pour obtenir une estimation plus précise des coûts pour une propriété spécifique.

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?

La différence entre un agent immobilier et un expert immobilier réside principalement dans leur rôle et leurs responsabilités.
Agent immobilier :
Rôle : L'agent immobilier agit comme intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers. Il aide à la vente, l'achat ou la location de propriétés.
Responsabilités : Il est chargé de trouver des propriétés qui correspondent aux besoins des clients, de négocier les prix, de rédiger des contrats et de faciliter la communication entre les parties impliquées.
Qualifications : En général, les agents immobiliers doivent être titulaires d'une licence ou d'un permis, qui nécessite de suivre des cours et de réussir un examen dans de nombreux pays.
Rémunération : Ils sont souvent rémunérés par des commissions basées sur la valeur des transactions immobilières qu'ils facilitent.
Expert immobilier (ou évaluateur immobilier) :
Rôle : L'expert immobilier est spécialisé dans l'évaluation de la valeur des biens immobiliers. Son travail est souvent nécessaire pour les transactions immobilières, les litiges, les questions fiscales, ou pour obtenir un financement.
Responsabilités : Il effectue des évaluations en prenant en compte divers facteurs tels que l'emplacement, l'état de la propriété, les tendances du marché immobilier, etc.
Qualifications : Les experts immobiliers doivent également être qualifiés et souvent certifiés ou agréés par des organismes professionnels. Leur formation implique une compréhension approfondie de l'évaluation immobilière.
Rémunération : Ils sont généralement payés pour leurs services sur une base forfaitaire ou par heure, indépendamment des transactions immobilières.
Alors que l'agent immobilier se concentre sur la facilitation des transactions immobilières, l'expert immobilier se spécialise dans l'évaluation de la valeur des propriétés. Les compétences, formations et méthodes de rémunération de ces deux professions sont également différentes.

Quelle formation pour être expert immobilier ?

Pour devenir expert immobilier, un parcours de formation spécifique est souvent recommandé, bien que les chemins d'accès puissent varier en fonction du pays et de la réglementation locale. Voici les étapes générales :
Formation initiale : Un diplôme dans un domaine lié à l'immobilier est souvent un bon point de départ. Cela peut inclure des études en immobilier, en droit immobilier, en architecture, en urbanisme, en économie, en gestion ou en finance.
Expérience professionnelle : L'expérience dans le domaine de l'immobilier est cruciale. Travailler dans des agences immobilières, des sociétés de gestion de biens immobiliers ou des entreprises de construction peut fournir une expérience pratique et une compréhension approfondie du marché immobilier.
Certifications et qualifications spécifiques : Dans de nombreux pays, il existe des certifications ou des qualifications spécifiques pour devenir expert immobilier. Ces certifications peuvent être délivrées par des associations professionnelles ou des organismes de réglementation et impliquent souvent de passer des examens et de suivre des formations continues.
Connaissances réglementaires et légales : Il est important de se familiariser avec les lois et réglementations locales en matière d'immobilier, y compris les questions de zonage, de construction, de fiscalité immobilière et de droit des contrats.
Compétences supplémentaires : Les compétences en évaluation et en analyse financière, ainsi que la capacité de comprendre et d'interpréter les données du marché sont essentielles. De plus, de bonnes compétences en communication et en négociation sont importantes pour interagir efficacement avec les clients et les autres parties prenantes.
Formation continue : Le secteur de l'immobilier évolue constamment, il est donc important de rester à jour en matière de tendances du marché, de changements législatifs et de nouvelles techniques d'évaluation.
Adhésion à des associations professionnelles : Rejoindre des associations professionnelles peut fournir des opportunités de réseautage, d'accès à des ressources éducatives et de reconnaissance professionnelle.