Qui sommes-nous – Cabinet d’expertise immobilière

Depuis 1979, le cabinet d'expertise immobilière Berthier & Associés est spécialisé en expertise immobilière et foncière. Que ce soit dans le cadre de l’expertise d’une maison, d’une entreprise, de l’aménagement d’un terrain ou de tout autre opération immobilière, une évaluation professionnelle simplifiera le processus et établira la juste valeur vénale de toute propriété.

L’intervention d’un expert immobilier agréé et certifié permet de sécuriser les valeurs dans le cadre de divorces, successions, partage de famille… L’intervention préalable de l’expert apporte une sécurité juridique aux actes qui seront ensuite réalisés.

Chaque estimation immobilière donne lieu à une évaluation entièrement objective ainsi qu’un rapport écrit détaillé et complet.

• Isabelle Sadoux, associée, expert près la Cour d'Appel de Chambéry, member of R.I.C.S. ;
• Franck Chanal, associé, expert près la Cour d'Appel de Grenoble, expert près la Cour d'Appel Administrative de Lyon ;
• Olivier Rivoire, expert près la Cour d'Appel, TGI de Bourg-en-Bresse ;
• Gilles Correard, Expert immobilier Berthier & Associés Grenoble
• Gérard Berthier, associé, expert honoraire près la Cour d'Appel de Chambéry.

À noter que de telles expertises peuvent également être réalisées postérieurement à ces actes, notamment dans le cadre de d’évaluation d’indemnités ou d’un redressement fiscal réalisés.

TECHNICIEN

Le cabinet d'expertise immobilière doit porter un jugement sur les facteurs techniques de la valeur (nature des constructions, qualité architecturale, état de l'immeuble et des équipements, etc.).

ÉCONOMISTE

La valeur d'échange d'un bien dépend bien plus de l'offre et de la demande (donc du contexte économique) que des qualités techniques du bien.
Il ne suffit pas de disposer d'un fichier de références immobilières, il faut interpréter les données, c'est-à-dire procéder à un raisonnement économique.

JURISTE

Le cabinet d'expertise immobilière doit disposer des connaissances en droit privé (servitudes, droit des loyers, etc.) et en droit public (droit de l'urbanisme, droit de l'expropriation, droit fiscal, etc.).

FISCALISTE

Le cabinet d'expertise immobilière doit se tenir informé de la réglementation fiscale et de ses évolutions pour en apprécier l'incidence sur le fonctionnement des marchés immobiliers.

1. Succession, divorce

Expertise immobilière spécialiste du droit de la famille, en cas de succession, donation et divorce. Lors d’une succession, les héritiers vont se trouver devant différentes problématiques...

2. Immobilier commercial

Expertise & valeur locative commerciale. Lors du renouvellement d’un bail commercial, la détermination de la valeur locative de marché et d’une modification des facteurs locaux de commercialité constitue un enjeu majeur pour les parties. Calcul des indemnités d'éviction de bail commercial en cas de non renouvellement.

3. Problématiques fiscales

Expertise et droit fiscal. Lors d’un contentieux IFI, ISF les contribuables vont devoir analyser avec précision la valeur de leurs biens.

4. Valorisation de préjudice

Valorisation de préjudice en matière immobilière. Lors de la construction d’un immeuble voisin, d’un aménagement, de l’extension d’une zone…certains propriétaires peuvent voir la valeur de leur bien impacter négativement.

5. Valorisation pour financement

Expertise immobilière et financement. Lors d’opération de financement, les partenaires financiers ont besoin d’appuyer leur décision sur une expertise.

6. Spécialisation Hôtels et résidences

Expertise immobilière d’hôtels et résidences. La valorisation d’un actif tel qu’un hotel ou une résidence de tourisme suppose une approche spécifique.