Expertise des bâtiments industriels

Les bâtiments industriels font partie des types de biens les plus variés dans le domaine de l'immobilier. Le terme "industriel" peut avoir des significations très différentes selon les personnes. Le propriétaire d'une usine peut voir la propriété industrielle de manière totalement différente de la personne qui possède et exploite un entrepôt de stockage ou une mine de cuivre. Certains diront que la propriété industrielle est mieux comprise lorsqu'elle est considérée en fonction du type d'améliorations apportées au terrain, plutôt que de son utilisation réelle.

Bien qu'il y ait du vrai dans cette affirmation, la définition peut également être affectée par la nature lourde des processus employés dans une propriété industrielle. Quelle que soit la base, nous trouvons un large éventail de sous-types et d'utilisations dans la catégorie des biens industriels. Quel que soit le sous-type, le cabinet Berthier & Associés a une grande expérience de l'expertise des bâtiments industriels, qu'il s'agisse de mines, d'usines pétrochimiques ou d'entrepôts, et ce, dans partout en France. Vous trouverez ci-dessous une liste de quelques-unes des spécialités d'expertise industrielle que nous possédons et que nous avons déjà évaluée.

Les différents types d'expertises de bâtiment industriel

L'expertise d'un bâtiment industrielle est un avis de valeur défendable et soigneusement documenté. Elle est le plus souvent dérivée de l'analyse des trois méthodes d'évaluation généralement acceptées, à savoir l'approche par comparaison des ventes, l'approche par les revenus et l'approche par les coûts. Ces évaluations ne peuvent être préparées que par un expert immobilier agréé qui est titulaire d'une licence.

L'évaluation de bâtiment industriel analyse de nombreux facteurs selon les besoins du client, le type de propriété, la portée du travail, l'utilisation et l'utilisateur de l'évaluation. En général, une expertise fournit une vue d'ensemble des conditions économiques actuelles et de la zone de marché, une description de la propriété, y compris le site et les bâtiments, une analyse de l'utilisation optimale de la propriété et une discussion approfondie de l'évaluation à partir des approches utilisées dans l'expertise.

Chez Berthier & Associés, nous participons activement à chaque étape du processus d'expertise, de la recherche de la zone de marché appropriée à l'analyse des informations relatives à votre propriété. Que ce soit pour un appel d'impôt, une succession, une condamnation ou l'analyse d'un investissement en propriété, nous fournissons une expertise objective, impartiales et sans parti pris sur la valeur de votre propriété.

Comment se déroule une expertise d'un bâtiment industriel

Le cabinet Berthier & Associés, intervient pour les pour les professionnels et les entreprises. Nous expertisons les bâtiments industriels sous trois angles : technique, économique et environnemental. Nous intervenons dans le cadre d'une :

• Expertise immobilière technique : nous passons en revu tous les problèmes techniques pouvant déprécier la valeur du bâtiment industriel : fissures, sinistre, état général, structure, équipements, qualité de travaux en cours, qualité de la construction, conformité aux normes d'hygiène et sécurité, etc.
• Expertise immobilière économique détermination de la valeur vénale d'actifs immobiliers ou de travaux
• Expertise immobilière environnementale : nous évaluons les risques afférents à la pollution des sols, la conformité aux normes RT2005, contrôle HQE, etc.
• Ou tous à la fois - Expertise immobilière par exemple avant l'achat ou la mise en service d'un site industriel

Nos autres expertises types d'expertise domaines de compétence

• Estimation de local commercial
• Expertise immobilier Commercial
• Expertise contentieux fiscal
• Calcul de la valeur locative
• Expert bâtiment Grenoble

Berthier & Associés : Expert en bâtiment

Le cabinet Berthier & Associés vous accompagne dans vos problématiques de patrimoine immobilier. Une expertise immobilière de vos bâtiments industriels réalisée par nos experts permet de sécuriser et protéger votre patrimoine. Contactez-nous en ligne ou par téléphone au 04 79 68 62 62.