Un bien à expertiser à Beaurecueil ?
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Depuis 1979, notre cabinet d'expertises immobilières offre un service d'évaluation indépendant et rigoureux aux particuliers et aux professionnels. Nos experts, agréés près les cours d'appel, apportent leur expertise dans tous types de problématiques : fiscale, droit de la famille, juridique. Notre approche impartiale et notre connaissance approfondie du marché garantissent des évaluations précises, essentielles pour vos décisions patrimoniales.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Beaurecueil
Située à quelques kilomètres seulement d’Aix-en-Provence, Beaurecueil est une petite commune provençale nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Son cadre naturel exceptionnel, entre collines boisées et paysages préservés, en fait un lieu de résidence recherché pour ceux qui recherchent calme et authenticité tout en restant proches des commodités d’Aix.
Avec son patrimoine naturel remarquable et son urbanisme maîtrisé, Beaurecueil séduit aussi bien les amateurs de randonnées que ceux en quête d’une qualité de vie paisible, à l’abri de l’agitation des grandes villes.
Le marché immobilier de Beaurecueil est marqué par une offre limitée et une forte attractivité. Les biens mis en vente y sont rares, et leur prix reflète l’exclusivité du secteur.
Les bastides provençales, véritables havres de tranquillité avec de vastes terrains, s’échangent généralement entre 8 000 et 12 000 € / m² selon leur superficie et leurs prestations. Les villas contemporaines, souvent dotées de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, peuvent atteindre des prix supérieurs à 13 000 € / m². Enfin, les maisons de village rénovées, avec poutres apparentes et matériaux nobles, affichent des prix compris entre 7 000 et 9 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Beaurecueil
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 04/12/2023 | 350 000 € | 4 022 € /m² | Appartement | 87 m² | - |
| 28/02/2023 | 1 300 000 € | 6 500 € /m² | Maison | 200 m² | 3 665 m² |
| 29/03/2024 | 350 000 € | 6 603 € /m² | Maison | 53 m² | 11 413 m² |
| 14/05/2024 | 1 228 878 € | 8 303 € /m² | Maison | 148 m² | 5 526 m² |
L’évaluation d’un bien immobilier à Beaurecueil repose sur plusieurs critères spécifiques : la vue sur la Sainte-Victoire, la superficie du terrain, la qualité architecturale et la proximité des axes menant à Aix-en-Provence. Nos références permettent de mieux comprendre ces éléments et d’affiner l’estimation d’un bien en fonction de son emplacement et de ses caractéristiques uniques.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Beaurecueil
- Bastides provençales avec grands terrains arborés
- Villas contemporaines avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire
- Maisons de village en pierre rénovées avec charme et authenticité
- Propriétés de prestige avec piscine et jardin paysager
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Beaurecueil
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Notre carte de chaleur met en lumière les tendances immobilières à Beaurecueil, mais chaque bien étant unique, une expertise précise reste indispensable pour en déterminer la valeur réelle.
Quelques communes proches de Beaurecueil où nos experts réalisent des expertises immobilières :
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Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment l'expert immobilier prend en compte les spécificités de ma commune ?
L'expert immobilier intègre dans son analyse les particularités de votre commune, telles que les projets d'aménagement urbain, la qualité des infrastructures, l'accessibilité aux transports, la proximité des services, et l'attractivité générale de la zone. Ces éléments, combinés à une analyse détaillée des transactions récentes dans le secteur, permettent d'établir une évaluation qui reflète fidèlement la réalité du marché local.
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.