Un bien à expertiser à Carry-le-Rouet ?
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Depuis plus de 45 ans, nos experts immobiliers, agréés près les cours d’appel, vous accompagnent dans l’évaluation précise de vos biens, qu’il s’agisse d’un contexte de financement, pour des raisons juridiques, ou dans un contexte dit "droit de la famille". Nous analysons chaque bien avec rigueur pour fournir une estimation juste et objective, adaptée aux spécificités du marché local.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Carry-le-Rouet
À seulement 30 minutes de Marseille, Carry-le-Rouet offre un cadre idyllique entre mer et collines provençales. Réputée pour son port de plaisance animé, ses plages et ses eaux cristallines, cette commune attire aussi bien les résidents permanents que les acheteurs de résidences secondaires en quête de tranquillité.
Avec son littoral préservé et ses espaces naturels protégés, Carry-le-Rouet séduit par son art de vivre méditerranéen, ses restaurants en bord de mer et ses nombreuses activités nautiques. Cette attractivité se reflète sur son marché immobilier, où la demande reste forte.
Le marché immobilier de Carry-le-Rouet est marqué par des biens d’exception et une forte demande. Les villas en front de mer ou situées sur les hauteurs, offrant une vue panoramique, peuvent atteindre des prix compris entre 7 000 et 11 000 € / m² selon leurs prestations.
Les appartements proches du port et des plages, très recherchés, affichent des prix variant de 5 500 à 8 500 € / m². Les maisons provençales avec jardin et piscine, situées dans des quartiers résidentiels paisibles, offrent une alternative idéale pour les familles, avec des valeurs oscillant entre 5 000 et 7 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Carry-le-Rouet
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 06/02/2024 | 388 000 € | 3 880 € /m² | Appartement | 100 m² | - |
| 05/06/2023 | 387 000 € | 10 184 € /m² | Appartement | 38 m² | - |
| 31/08/2023 | 425 000 € | 4 047 € /m² | Maison | 105 m² | 528 m² |
| 10/10/2023 | 2 453 000 € | 16 353 € /m² | Maison | 150 m² | 752 m² |
Le marché immobilier de Carry-le-Rouet présente des écarts de prix importants entre des biens similaires. Une expertise immobilière approfondie permet de prendre en compte les nombreux critères influençant la valeur d’un bien : emplacement, vue, qualité de construction et potentiel d’évolution.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Carry-le-Rouet
- Villas en front de mer avec piscine
- Maisons provençales avec jardin dans des quartiers résidentiels
- Appartements avec vue sur le port et accès à la plage
- Biens d’investissement locatif saisonnier
- Locaux commerciaux en zone touristique
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Carry-le-Rouet
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Notre carte de chaleur met en évidence les tendances du marché immobilier local. Toutefois, chaque bien possède ses spécificités qui influencent sa valeur réelle. Pour une évaluation fiable et sur mesure, l’expertise d’un professionnel est indispensable.
Quelques communes proches de Carry-le-Rouet où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
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Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?
Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.