Un bien à expertiser à Cassis ?
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Notre cabinet d’expertises immobilières, agréé près les cours d’appel, accompagne depuis plus de 45 ans les particuliers et les professionnels dans l’évaluation de leurs biens. Que ce soit dans le cadre d’une donation, d’une succession, d’un partage ou d’un financement, nous vous apportons une expertise rigoureuse et impartiale.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Cassis, un joyau de la Côte d’Azur
Située entre Marseille et La Ciotat, Cassis est une station balnéaire de renom, prisée pour son cadre idyllique entre mer et vignobles. Nichée au pied des impressionnantes falaises du Cap Canaille et bordée par les eaux turquoise de la Méditerranée, la commune séduit par son port pittoresque, ses plages de galets et son art de vivre typiquement provençal.
Cassis offre un cadre de vie exceptionnel, avec un climat méditerranéen agréable tout au long de l’année, une gastronomie raffinée et un riche patrimoine culturel. Entre randonnées dans les célèbres calanques et balades dans ses ruelles animées, la ville attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire d’exception.
Le marché immobilier de Cassis se caractérise par une forte demande et une offre limitée, ce qui maintient des prix élevés, notamment pour les biens offrant une vue sur la mer.
Les villas de prestige, situées sur les hauteurs ou en bord de mer, affichent des prix allant de 12 000 à plus de 20 000 € / m² selon leur emplacement et leurs prestations. Les appartements avec terrasse et vue sur le port ou la Méditerranée oscillent entre 8 000 et 13 000 € / m². Enfin, les maisons de village au charme provençal, souvent rénovées avec soin, sont également très recherchées, avec des prix variant entre 7 500 et 11 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Cassis
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 07/06/2024 | 540 000 € | 6 067 € /m² | Appartement | 89 m² | - |
| 15/02/2024 | 1 000 000 € | 12 500 € /m² | Appartement | 80 m² | - |
| 30/01/2024 | 630 000 € | 6 562 € /m² | Maison | 96 m² | 300 m² |
| 22/02/2024 | 2 435 000 € | 20 811 € /m² | Maison | 117 m² | 1 004 m² |
Chaque bien immobilier à Cassis possède des particularités qui influencent sa valeur : exposition, vue mer, proximité du centre-ville ou des calanques, qualité des matériaux… Nos références mettent en avant ces critères et montrent l’importance d’une expertise précise pour une évaluation au plus juste.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Cassis
- Villas de prestige avec piscine et vue panoramique
- Appartements avec terrasse et vue sur le port
- Maisons de village rénovées au charme provençal
- Résidences secondaires sur les hauteurs avec jardin paysager
- Biens d’exception en bord de mer
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Cassis
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Notre carte de chaleur permet de visualiser les tendances immobilières à Cassis en fonction des transactions récentes. Toutefois, une évaluation personnalisée reste essentielle pour déterminer la valeur exacte de chaque bien.
Quelques communes proches de Cassis où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Un expert immobilier local possède une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, y compris les tendances de prix, les quartiers en développement et les facteurs locaux qui influencent la valeur des biens. Cette expertise spécifique permet une évaluation plus précise et pertinente, prenant en compte les nuances du marché local que des experts extérieurs pourraient ne pas saisir.
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.