Un bien à expertiser à Le Tholonet ?
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Depuis 1979, nos experts immobiliers, agréés près les cours d'appel, vous accompagnent dans l'évaluation précise de vos biens immobiliers dans des cadres de successions, donations, partages, financements, préjudice, etc. Nous offrons une estimation juste et objective, adaptée au marché local.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Le Tholonet
Situé à seulement quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, Le Tholonet est un village prisé pour son cadre exceptionnel, entre vignobles, collines et forêts méditerranéennes. Dominé par la majestueuse Sainte-Victoire, ce territoire a inspiré de nombreux artistes, à commencer par Paul Cézanne. Son charme provençal, son environnement préservé et sa proximité avec Aix en font une adresse recherchée, aussi bien pour les résidences principales que secondaires.
Calme et exclusif, Le Tholonet séduit une clientèle en quête d’authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.
Le marché immobilier du Tholonet se distingue par des biens rares et prestigieux. Les grandes propriétés provençales avec terrain arboré et piscine peuvent atteindre 8 000 à 12 000 € / m², en fonction de leur emplacement et de leurs prestations. Les bastides rénovées alliant charme ancien et confort moderne se négocient entre 6 000 et 10 000 € / m², tandis que les appartements, moins nombreux, se vendent généralement entre 6 000 et 8 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Le Tholonet
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 03/10/2022 | 2 101 500 € | 8 756 € /m² | Maison | 240 m² | 6 082 m² |
| 27/02/2023 | 2 647 780 € | 13 239 € /m² | Maison | 200 m² | 4 534 m² |
Le marché immobilier du Tholonet étant caractérisé par des biens d’exception aux valeurs variables selon leurs caractéristiques uniques, une expertise immobilière approfondie est essentielle pour obtenir une estimation fiable. Nos experts prennent en compte tous les éléments déterminants : emplacement, vue sur la Sainte-Victoire, qualité architecturale et potentiel d’évolution du bien.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Le Tholonet
- Bastides provençales avec parc arboré
- Villas contemporaines avec vue sur la Sainte-Victoire
- Propriétés viticoles
- Appartements de standing dans des résidences intimistes
- Maisons de village rénovées avec cachet
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Le Tholonet
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Notre carte de chaleur met en évidence les évolutions du marché immobilier local. Cependant, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière réalisée par un professionnel permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée à ses caractéristiques propres.
Quelques communes proches du Tholonet où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment l'expert immobilier prend en compte les spécificités de ma commune ?
L'expert immobilier intègre dans son analyse les particularités de votre commune, telles que les projets d'aménagement urbain, la qualité des infrastructures, l'accessibilité aux transports, la proximité des services, et l'attractivité générale de la zone. Ces éléments, combinés à une analyse détaillée des transactions récentes dans le secteur, permettent d'établir une évaluation qui reflète fidèlement la réalité du marché local.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Quelle est la différence entre une estimation d'agence immobilière et une expertise immobilière ?
La principale différence réside dans l'objectif et la méthodologie. Une estimation d'agence immobilière vise principalement à déterminer un prix de mise en vente attractif, souvent basé sur une comparaison rapide avec des biens similaires récemment vendus. En revanche, une expertise immobilière, réalisée par un professionnel certifié, est une évaluation approfondie et impartiale qui prend en compte de nombreux facteurs, utilisant des méthodes d'évaluation reconnues pour fournir une analyse détaillée. Le rapport d'expertise peut être utilisé dans des contextes officiels, tels que des procédures juridiques ou fiscales, offrant ainsi une évaluation plus précise et fiable, particulièrement importante pour des situations complexes ou des biens atypiques.