Un bien à expertiser à Sausset-les-Pins ?
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Depuis 1979, nous mettons notre expertise au service des particuliers et des professionnels pour évaluer leurs biens immobiliers avec rigueur. Que ce soit dans le cadre d'un financement, pour des raisons juridiques ou dans un contexte dit "droit de la famille", nos experts agréés près les cours d'appel vous apportent une analyse impartiale et fiable, indispensable pour sécuriser vos décisions patrimoniales.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Sausset-les-Pins
Située sur la Côte Bleue, à une trentaine de kilomètres de Marseille, Sausset-les-Pins séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre Méditerranée et garrigue provençale. Ce village balnéaire offre un équilibre parfait entre dynamisme estival et quiétude hors saison, attirant aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs de résidences secondaires.
Son port de plaisance animé, ses criques sauvages et ses plages en font un lieu recherché, tandis que son authenticité et son esprit familial séduisent ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des grandes agglomérations.
Le marché immobilier de Sausset-les-Pins reflète son attrait résidentiel et touristique. Les villas avec vue mer, nichées sur les hauteurs, peuvent atteindre des prix entre 6 000 et 9 500 € / m² en fonction de leurs prestations. Les appartements en bord de mer, prisés pour leur emplacement, affichent des valeurs comprises entre 5 000 et 7 500 € / m².
Les maisons de village, situées à proximité du port et des commerces, offrent une alternative charmante avec des prix plus accessibles, oscillant généralement entre 4 500 et 6 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Sausset-les-Pins
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 27/03/2024 | 464 650 € | 5 106 € /m² | Appartement | 91 m² | - |
| 01/06/2023 | 400 550 € | 6 566 € /m² | Appartement | 61 m² | - |
| 24/04/2023 | 530 000 € | 5 824 € /m² | Maison | 91 m² | 697 m² |
| 11/12/2023 | 1 120 000 € | 9 333 € /m² | Maison | 120 m² | 567 m² |
Les références que nous analysons montrent des écarts de prix importants pour des biens de même catégorie. Cette diversité illustre à quel point une estimation immobilière ne peut se résumer à une simple moyenne. Une expertise approfondie permet de prendre en compte chaque critère spécifique : emplacement, vue, prestations ou encore potentiel d’évolution du bien.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Sausset-les-Pins
- Villas en bord de mer avec piscine
- Maisons provençales sur les hauteurs avec vue dégagée
- Appartements en résidence avec accès direct à la plage
- Maisons de village proches du port
- Locaux commerciaux situés en zone touristique
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Sausset-les-Pins
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Notre carte de chaleur met en évidence les prix moyens enregistrés sur le marché local. Toutefois, chaque bien possède ses propres caractéristiques qui influencent sa valeur réelle. Pour une estimation précise et objective, l’intervention d’un expert immobilier est essentielle.
Quelques communes proches de Marseille où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.