Un bien à expertiser à Vauvenargues ?
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Depuis 1979, nos experts immobiliers, agréés près les cours d’appel, vous accompagnent dans l’évaluation précise de vos biens, qu’il s’agisse d’une donation, d’une succession, d’un partage ou d’un financement. Nous analysons chaque bien avec rigueur pour fournir une estimation juste et objective, adaptée aux spécificités du marché local.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Vauvenargues
Nichée au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, Vauvenargues est une commune préservée où nature et patrimoine s’entrelacent harmonieusement. Ce village confidentiel, qui abrite le château de Picasso, séduit par son environnement exceptionnel et son cadre de vie paisible, tout en restant à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence.
Entre vastes espaces boisés et vues panoramiques sur la montagne, Vauvenargues attire une clientèle en quête de tranquillité et d’authenticité. Son urbanisation maîtrisée et son caractère préservé en font un marché immobilier haut de gamme et exclusif.
Le marché immobilier de Vauvenargues est marqué par des biens d’exception, souvent situés sur de vastes parcelles avec une vue imprenable. Les bastides et maisons de caractère se vendent entre 7 000 et 10 000 € / m², selon leur emplacement et leur état. Les villas contemporaines avec piscine et panorama sur la Sainte-Victoire peuvent atteindre 9 000 à 12 000 € / m². Les maisons de village rénovées, plus rares, affichent des prix allant de 5 500 à 8 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Vauvenargues
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 29/06/2023 | 290 000 € | 4 531 € /m² | Appartement | 64 m² | - |
| 26/06/2023 | 340 000 € | 6 538 € /m² | Appartement | 52 m² | - |
| 01/12/2023 | 700 000 € | 5 511 € /m² | Maison | 127 m² | 2 243 m² |
| 31/08/2023 | 1 300 223 € | 11 306 € /m² | Maison | 115 m² | 2 514 m² |
Le marché immobilier de Vauvenargues est confidentiel, avec peu de transactions et des biens uniques. Une expertise immobilière est donc indispensable pour déterminer avec précision la valeur réelle d’un bien. Nos experts prennent en compte tous les critères déterminants : l’emplacement, l’architecture, l’état du bien et son potentiel de valorisation.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Vauvenargues
- Bastides provençales avec terrain arboré
- Villas modernes avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire
- Maisons de village rénovées en pierre
- Domaines et propriétés de prestige
- Biens à fort potentiel locatif saisonnier
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Vauvenargues
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Notre carte de chaleur met en évidence les tendances du marché immobilier local. Toutefois, chaque bien étant unique, seule une expertise réalisée par un professionnel permet d’obtenir une évaluation précise et fiable, adaptée aux spécificités du marché de Vauvenargues.
Quelques communes proches de Vauvenargues où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Un expert immobilier local possède une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, y compris les tendances de prix, les quartiers en développement et les facteurs locaux qui influencent la valeur des biens. Cette expertise spécifique permet une évaluation plus précise et pertinente, prenant en compte les nuances du marché local que des experts extérieurs pourraient ne pas saisir.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.