Un bien à expertiser à Ensuès-la-Redonne ?
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Depuis 1979, nos experts immobiliers, agréés près les cours d’appel, vous accompagnent dans l’évaluation précise de vos biens, qu’il s’agisse d’une donation, d’une succession, d’un partage ou d’un financement. Nous analysons chaque bien avec rigueur pour fournir une estimation juste et objective, adaptée aux spécificités du marché local.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Ensuès-la-Redonne
Entre mer et garrigue, Ensuès-la-Redonne séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Ce village paisible, situé à seulement 30 minutes de Marseille, est réputé pour ses calanques sauvages, ses petits ports de pêche et ses paysages préservés. Son littoral, bordé d’eaux turquoise, attire une clientèle en quête de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié, loin de l’agitation urbaine.
Avec son charme méditerranéen, Ensuès-la-Redonne séduit aussi bien les résidents permanents que les acheteurs de résidences secondaires désireux de profiter de la douceur du climat et de la proximité de la mer.
Le marché immobilier d’Ensuès-la-Redonne est marqué par une forte demande et une offre limitée, ce qui entraîne des prix soutenus, notamment pour les biens situés en bord de mer.
Les villas contemporaines avec vue panoramique sur la Méditerranée peuvent atteindre 8 000 à 12 000 € / m², en fonction de leur emplacement et de leurs prestations. Les maisons provençales avec jardin et piscine, situées dans des quartiers résidentiels paisibles, affichent des prix variant entre 6 000 et 9 500 € / m². Enfin, les appartements avec terrasse et vue mer, rares sur le marché, se négocient généralement entre 5 500 et 8 000 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Ensuès-la-Redonne
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 08/02/2024 | 273 350 € | 4 555 € /m² | Appartement | 60 m² | - |
| 13/03/2023 | 717 892 € | 14 956 € /m² | Appartement | 48 m² | - |
| 10/03/2023 | 520 000 € | 4 727 € /m² | Maison | 110 m² | 746 m² |
| 04/04/2023 | 1 850 000 € | 13 214 € /m² | Maison | 140 m² | 1 000 m² |
Dans un marché aussi spécifique qu’Ensuès-la-Redonne, où chaque bien possède des caractéristiques uniques, une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation fiable en tenant compte de critères essentiels : vue mer, proximité des calanques, qualité des prestations et rareté du bien sur le marché.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Ensuès-la-Redonne
- Villas en front de mer avec piscine
- Maisons provençales dans des quartiers résidentiels
- Appartements avec terrasse et vue panoramique
- Biens d’investissement locatif saisonnier
- Propriétés en bord de calanques
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Ensuès-la-Redonne
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Notre carte de chaleur met en évidence les évolutions du marché immobilier local. Cependant, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière réalisée par un professionnel permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée à ses caractéristiques propres.
Quelques communes proches de Ensuès-la-Redonne où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.