Un bien à expertiser à Eygalières ?
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Depuis 1979, nos experts immobiliers, agréés près les cours d’appel, accompagnent particuliers et professionnels dans l’évaluation rigoureuse de leurs biens. Que ce soit pour une donation, une succession, un financement, ou tout autre contexte, nous vous apportons une analyse impartiale et fiable, indispensable pour sécuriser vos décisions patrimoniales.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Eygalières
Niché au cœur des Alpilles, Eygalières incarne l’élégance et l’authenticité de la Provence. Ce village pittoresque, prisé pour son cadre naturel préservé et son art de vivre, attire une clientèle en quête de tranquillité et de prestige. Avec ses ruelles pavées, ses mas en pierre et ses vues imprenables sur les oliveraies et la chaîne des Alpilles, Eygalières offre un environnement unique, propice à un investissement immobilier d’exception.
Sa proximité avec Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, ainsi que la qualité de son patrimoine architectural, renforcent son attractivité auprès des acheteurs en quête de résidences secondaires ou de biens de prestige.
Le marché immobilier d’Eygalières se distingue par une offre restreinte et des prix élevés, reflétant la rareté des biens et la forte demande.
Les mas provençaux, avec leurs vastes terrains et leurs vues dégagées sur les Alpilles, s’échangent entre 10 000 et 15 000 € / m² selon leur superficie et leur état de rénovation. Les villas contemporaines, mêlant lignes épurées et matériaux nobles, affichent des prix pouvant atteindre 16 000 € / m² pour les propriétés les plus prestigieuses. Enfin, les maisons de village restaurées, alliant charme ancien et confort moderne, se négocient entre 7 000 et 12 000 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Eygalières
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 30/08/2023 | 650 000 € | 5 555 € /m² | Maison | 117 m² | 909 m² |
| 31/05/2024 | 1 100 000 € | 7 333 € /m² | Maison | 150 m² | 355 m² |
| 31/05/2024 | 3 330 000 € | 11 100 € /m² | Maison | 300 m² | 1 925 m² |
| 25/06/2024 | 1 851 885 € | 18 155 € /m² | Maison | 102 m² | 3 165 m² |
L’évaluation d’un bien immobilier à Eygalières repose sur plusieurs critères déterminants : l’emplacement, la vue sur les Alpilles, la superficie du terrain et le cachet architectural. Nos références nous permettent d’affiner chaque estimation en tenant compte de ces éléments uniques, garantissant une valorisation optimale du bien.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Eygalières
- Mas provençaux avec oliveraies et piscines à débordement
- Villas contemporaines aux prestations haut de gamme
- Maisons de village en pierre avec cour intérieure et jardin paysager
- Demeures de prestige offrant une vue imprenable sur les Alpilles
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Eygalières
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Notre outil cartographique met en lumière les tendances immobilières à Eygalières, mais chaque bien étant unique, une expertise personnalisée reste essentielle pour en déterminer la juste valeur.
Quelques communes proches de Eygalières où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.