Un bien à expertiser à Chamonix-Mont-Blanc ?
Notre cabinet d’expertises immobilières accompagne particuliers et professionnels depuis plus de quatre décennies dans leurs projets patrimoniaux. Spécialisés dans les problématiques liées aux successions, donations, partages ou encore financements, nos experts agréés près les cours d’appel garantissent des évaluations rigoureuses, indépendantes et adaptées à vos besoins.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers sur Chamonix-Mont-Blanc
Située au pied du massif du Mont-Blanc, Chamonix est une destination mythique qui incarne l’élégance et la grandeur des Alpes. Connue comme le berceau de l’alpinisme, cette commune rassemble une population cosmopolite attirée par ses paysages spectaculaires, son riche patrimoine et son dynamisme culturel.
Chamonix est une ville d’altitude où tradition et modernité se rencontrent. Ses quartiers historiques regorgent de chalets typiques et de bâtiments à l’architecture savoyarde, tandis que ses infrastructures modernes accueillent des visiteurs venus du monde entier. Tout au long de l’année, la commune vibre au rythme des événements sportifs, des festivals culturels et des activités de plein air : ski, randonnée, escalade, parapente ou encore trail running.
La qualité de vie à Chamonix est rehaussée par ses services de proximité, ses établissements scolaires de renom et ses boutiques variées. Les panoramas exceptionnels sur le Mont-Blanc et ses glaciers complètent le tableau enchanteur de cette commune d’exception.
Le marché immobilier de Chamonix est à l’image de son cadre unique : exclusif et prisé.
- Les chalets d’exception, souvent construits avec des matériaux nobles et dotés de prestations haut de gamme (spa, piscine, grandes terrasses avec vue), atteignent des prix allant de 10 000 à 20 000 € / m².
- Les appartements situés au centre-ville ou à proximité des pistes de ski se négocient entre 7 000 et 12 000 € / m², en fonction de leur surface, de leur exposition et de leur proximité avec les commodités.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 10/06/2024 | 280 000 € | 5 833 € /m² | Appartement | 48 m² | - |
| 13/12/2023 | 635 000 € | 12 959 € /m² | Appartement | 49 m² | - |
| 29/05/2024 | 1 675 000 € | 11 964 € /m² | Maison | 140 m² | 683 m² |
| 12/01/2024 | 2 800 000 € | 24 778 € /m² | Maison | 113 m² | 1366 m² |
Nos analyses incluent des exemples concrets de transactions pour illustrer les variations significatives de prix entre des biens apparemment similaires. Ces écarts reflètent des critères tels que l’orientation, l’altitude ou encore la qualité des aménagements, soulignant la nécessité d’une expertise précise pour chaque bien.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc
- Chalets prestigieux offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc
- Appartements de standing dans des résidences modernes
- Maisons traditionnelles au cœur des hameaux chamoniards
- Locaux commerciaux dédiés aux activités touristiques ou sportives
- Terrains constructibles dans des emplacements privilégiés
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Chamonix-Mont-Blanc
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Notre carte de chaleur vous permet de visualiser les prix moyens des transactions dans les différents secteurs de Chamonix. Ces données reflètent des moyennes, mais chaque bien immobilier reste unique, nécessitant une expertise approfondie pour en déterminer la valeur exacte.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Chamonix-Mont-Blanc :
- Megève
- Veyrier-du-Lac
- Morzine
- Les Houches
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Talloires-Montmin
- Annecy
- Expertises immobilières à Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Chamonix-Mont-Blanc
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?
L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.