Un bien à expertiser à Les Houches ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’experts immobiliers accompagne particuliers et professionnels dans leurs projets patrimoniaux. Indépendants de toute agence immobilière, nous proposons des évaluations rigoureuses et impartiales, qu’il s’agisse de successions, donations, partages ou financements.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers sur Les Houches
Niché à 1 000 mètres d’altitude dans la vallée de Chamonix, Les Houches est un charmant village montagnard réputé pour son ambiance paisible et authentique. Entourée par des panoramas spectaculaires et dominée par le célèbre Mont-Blanc, la commune attire aussi bien les amateurs de sports d’hiver que ceux en quête de tranquillité.
Station familiale par excellence, Les Houches propose des pistes de ski variées et accessibles à tous les niveaux, tout en offrant une alternative plus calme à l’effervescence de Chamonix. En été, le village se transforme en un havre pour les randonneurs et les amoureux de nature, grâce à ses sentiers balisés et à sa riche biodiversité.
Avec ses chalets traditionnels, ses petites copropriétés et sa vie de village animée, Les Houches est un lieu où il fait bon vivre à l’année, tout en restant à seulement 15 minutes de Chamonix et de ses infrastructures.
Les Houches séduit par la diversité de son offre immobilière :
- Chalets traditionnels avec vue panoramique, prisés pour leur cachet et leur proximité des pistes, affichant des prix compris entre 7 000 et 10 000 € / m².
- Appartements dans des résidences modernes ou rénovées, disponibles à des prix allant de 5 500 à 8 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers sur Les Houches
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 05/06/2023 | 299 000 € | 4 333 € /m² | Appartement | 69 m² | - |
| 19/01/2024 | 528 445 € | 8 663 € /m² | Appartement | 61 m² | - |
| 09/04/2024 | 640 000 € | 6 400 € /m² | Maison | 100 m² | 315 m² |
| 29/06/2023 | 2 000 000 € | 16 667 € /m² | Maison | 120 m² | 1 031 m² |
Les références que nous collectons révèlent d’importants écarts de prix entre des biens similaires. Ces variations s’expliquent par des critères tels que la proximité des pistes, l’orientation, ou encore les prestations offertes. Nos experts sont là pour déterminer avec précision la valeur de votre bien, en tenant compte de ses spécificités uniques.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Les Houches
- Chalets traditionnels en bois au pied des montagnes
- Appartements dans de petites copropriétés avec vue dégagée
- Maison à proximité des commerces et des écoles
- Terrains constructibles pour des projets résidentiels
- Locaux adaptés aux activités touristiques ou artisanales
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Les Houches
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Notre carte de chaleur vous offre une vision globale des prix moyens pratiqués dans la commune. Toutefois, chaque bien immobilier reste unique, et son estimation dépend de nombreux paramètres spécifiques.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches des Houches :
- Megève
- Chamonix-Mont-Blanc
- Veyrier-du-Lac
- Morzine
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Talloires-Montmin
- Annecy
- Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Les Houches
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pour quelles raisons expertiser un bien immobilier ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?
L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.