Un bien immobilier à expertiser à Martigues ?
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Depuis 1979, notre cabinet d'experts immobiliers accompagne les propriétaires et locataires dans l'évaluation précise de leurs locaux commerciaux. Que vous soyez propriétaire ou occupant d'un restaurant, d'un bureau, ou d'un commerce en centre-ville, nos experts agréés vous offrent leur savoir-faire pour des expertises rigoureuses et adaptées aux spécificités du marché local.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
Jérôme Berthier
Expert immobilier anciennement agréé près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Harriet Virtanen
Expert immobilier et traductrice agréée près la cour d'appel de Aix-en-Provence
Le regard de nos experts immobiliers sur Martigues
Surnommée la "Venise Provençale", Martigues est une commune dynamique où le marché des locaux commerciaux reflète la diversité économique de la région. Avec ses quartiers emblématiques tels que Jonquières, Ferrières et l'Île, Martigues offre un cadre attractif pour les commerces de proximité, les restaurants et les bureaux professionnels.
Un territoire propice au commerce
- Centre-ville animé : Les quartiers de Jonquières et Ferrières concentrent une forte activité commerciale, avec des boutiques et des restaurants idéalement situés.
- Zones commerciales modernes : Des secteurs comme Les Calens accueillent des locaux adaptés aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
- Quartiers touristiques : L'Île, avec ses ruelles pittoresques et son afflux touristique, est particulièrement prisée pour les commerces liés à la restauration et aux loisirs.
Concernant les prix des locaux commerciaux à Martigues, le marché varie très fortement d'une zone à l'autre :
- Les appartements en centre-ville et en bord de canal, avec des prix oscillant entre 3 000 et 4 500 €/m², attirent les acquéreurs souhaitant allier charme et commodités.
- Les maisons individuelles avec jardin, recherchées par les familles, s’échangent entre 3 500 et 5 000 €/m² selon l’emplacement.
- Les locaux commerciaux, en plein développement, affichent des prix très variables selon la zone et le type d’activité, allant de 1 200 à 4 000 €/m² pour des emplacements stratégiques.
Les biens touristiques situés sur l'Île affichent une forte demande avec des prix élevés pour les commerces en bordure des canaux, notamment à la location :
- En centre-ville (Jonquières, Ferrières), les prix varient entre 700 € et 1 600 € / mois pour des surfaces allant de 50 m² à 100 m².
- Dans les zones commerciales modernes (Les Calens), les loyers peuvent atteindre jusqu'à 3 200 € / mois pour des locaux spacieux adaptés aux grandes enseignes.
Nos experts analysent ces tendances pour fournir une évaluation précise adaptée aux caractéristiques uniques de chaque bien.
Exemples de transactions relevées par nos experts immobiliers à Martigues
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 06/06/2023 | 1 130 000 € | 1 638 € /m² | Local commercial | 690 m² | 3 524 m² |
| 24/06/2024 | 225 000 € | 2 296 € /m² | Local commercial | 98 m² | 40 m² |
| 29/04/2024 | 123 000 € | 1 835 € /m² | Appartement | 67 m² | - |
| 06/05/2024 | 225 250 € | 3 465 € /m² | Appartement | 65 m² | - |
| 16/01/2023 | 175 000 € | 2 244 € /m² | Maison | 78 m² | 145 m² |
| 28/09/2023 | 435 000 € | 5 058 € /m² | Maison | 86 m² | 675 m² |
Martigues est une commune où le marché des locaux commerciaux est marqué par sa diversité, entre commerces traditionnels en centre-ville et espaces modernes en périphérie. Nos experts immobiliers vous aident à évaluer précisément vos biens en tenant compte de facteurs clés tels que l'emplacement, la typologie du bien et les dynamiques économiques locales.
Exemples de biens immobiliers commerciaux sujets aux expertises immobilières à Martigues
- Boutiques en rez-de-chaussée avec forte visibilité
- Bureaux et espaces de coworking, en plein essor dans la région
- Surfaces commerciales en zone périphérique
- Investissements locatifs commerciaux, avec bail en cours
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Martigues
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Notre carte de chaleur met en évidence les zones les plus attractives de Martigues pour l’immobilier commercial et résidentiel. Toutefois, chaque bien est unique et nécessite une évaluation approfondie pour estimer sa valeur réelle.
Quelques communes proches de Martigues où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières dans les Bouches-du-Rhône
Cabinet Berthier & Associés Marseille
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?
Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.