Dans un contexte où les métropoles doivent répondre à des défis environnementaux, sociaux et économiques croissants, la rénovation des quartiers anciens devient une priorité. En France, des projets de rénovation urbaine émergent pour faire face au vieillissement du bâti et à l’obsolescence de certains aménagements hérités des décennies passées. Les grandes agglomérations repensent leur tissu urbain pour le rendre plus durable, fonctionnel et inclusif.
Nous lançons une nouvelle série dédiée aux projets d’aménagement.
Chaque semaine, retrouvez un article mettant en lumière les plans d'aménagements.
Nous le constatons fréquemment : les opérations d’envergure mobilisent un foncier vaste, souvent réparti entre plusieurs propriétaires et locataires. Ces projets entraînent des répercussions significatives pour les acteurs économiques locaux. Ils posent également des enjeux juridiques et humains complexes, tels que les congés sans renouvellement, les indemnités d’éviction, l’expropriation ou encore la négociation avec les différentes parties prenantes.
Notre cabinet intervient de manière indépendante auprès des collectivités, des bailleurs et des locataires, en apportant une expertise immobilière rigoureuse, objective et exempte de tout conflit d’intérêts.
Partout en France, les villes se posent les mêmes questions : comment revitaliser des centres-villes en perte de vitesse, comment réaménager des quartiers devenus vétustes, comment faire évoluer l’existant sans tout reconstruire.
Les collectivités locales, souvent en première ligne, portent de plus en plus de projets de transformation urbaine. À travers ces démarches, il s’agit de redessiner la ville avec les normes et les attentes d’aujourd’hui : performance énergétique des bâtiments, qualité de vie, mixité sociale, intégration d’espaces publics et de mobilités douces.
Ces opérations, qu’elles soient modestes ou ambitieuses, traduisent une volonté commune de faire évoluer les territoires sans les étendre, en réinventant les lieux du quotidien.
À Poitiers, la reconversion de l’ancienne faculté de médecine s’inscrit dans cette dynamique. Inoccupé depuis plus de dix ans, ce site de près de 9 000 m², situé entre l’îlot Tison et le CHU, fait désormais l’objet d’un projet de réaménagement d’ampleur.
Portée par un partenariat entre la ville, l’intercommunalité Grand Poitiers, l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine et d’autres acteurs publics, l’opération vise à redonner vie à cette enclave urbaine stratégique. Plutôt que de miser sur une démolition complète, le projet privilégie la réhabilitation partielle des bâtiments existants, en valorisant les éléments patrimoniaux et en intégrant de nouvelles constructions sobres en carbone.
L’objectif est de créer un quartier mixte, mêlant logements, commerces, activités et espaces publics, tout en limitant l’artificialisation des sols. Une attention particulière est également portée aux mobilités douces, à la qualité des liaisons piétonnes et cyclables, ainsi qu’à l’accessibilité aux transports collectifs.
Comme d'autres projets menés ailleurs en France, cette reconversion interroge les modalités de fabrication de la ville. Réhabiliter plutôt que construire, densifier tout en préservant la qualité de vie, répondre à des besoins sociaux diversifiés : autant d’enjeux partagés par les métropoles et les villes moyennes qui réinvestissent leurs friches pour répondre aux attentes du XXIe siècle.
Nous sommes un cabinet d’expertises immobilières, indépendant depuis 1979, nous intervenons sur l’ensemble du territoire national, auprès d’une clientèle composée de particuliers et de professionnels.
Notre mission : accompagner chaque client dans la valorisation de ses biens immobiliers, que ce soit face à des enjeux fiscaux, familiaux, réglementaires, des projets de financement ou des préjudices.
Nous sommes implantés à Paris, en Rhône-Alpes, en PACA et en Poitou-Charentes. Depuis Poitiers, au 120 Rue du Porteau, (86000), Thibaud Saget se tient à proximité pour venir visiter vos biens en tant qu’experts immobiliers en Poitou-Charentes.
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