Anthony Ruffin est titulaire d'un Executive MBA de l'Université de Stockholm et d'un Master de l'ESC Pau, avec une formation complémentaire en Inde et au Royaume-Uni. Il travaille depuis plus de 15 ans dans le développement d'entreprises et depuis 2022 au cabinet Berthier & Associés.
Cannes Située dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Cannes constitue l’un des pôles économiques majeurs de la Côte d’Azur. La ville s’impose également comme un centre tertiaire attractif accueillant de nombreuses entreprises, professions libérales et structures de services. Cette diversité confère à Cannes un tissu économique équilibré, mais également…
La valeur locative d’un local commercial résulte de l’équilibre entre des facteurs économiques, juridiques et urbains. Dans certains cas, cette valeur est fixée par un juge lorsque les parties ne parviennent pas à s’entendre lors du renouvellement d’un bail commercial. L’exemple suivant illustre une décision rendue par le Tribunal judiciaire de Lyon concernant un restaurant…
Un arrêt de la Cour de cassation du 8 janvier 2026, combiné aux décrets de l’été 2025, consacre une règle nouvelle : lorsque les parties ont choisi ensemble leur expert immobilier en application d’une clause contractuelle, le rapport amiable qui en résulte a la même force probante qu’une expertise judiciaire. Le juge peut s’y fonder seul pour condamner, sans…
Céder les parts d’une société qui détient à la fois son local et son activité peut déclencher un droit d’enregistrement de 5 % au lieu de 0,1 %. Un seul critère en décide : la prépondérance immobilière. Ce guide vous explique comment elle se calcule, ce qu’elle coûte et comment l’anticiper. Enjeu fiscal direct :…
Formulaires mal renseignés, idées reçues sur le démembrement, subtilités des prêts immobiliers… La déclaration d’Impôt sur la Fortune Immobilière est semée de chausse-trappes. Voici six d’entre eux que les contribuables assujettis ont tout intérêt à connaître avant de valider leur déclaration. L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) s’applique aux patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3…
Vous avez reçu un bien en donation, hérité d’une quote-part ou investi en nue-propriété ? Chaque situation de démembrement obéit à des règles fiscales précises. À savoir : les règles fiscales du démembrement diffèrent selon l’origine du démembrement (donation, succession, vente) et la présence ou non d’une réserve d’usufruit. Un même bien peut donner lieu…
La détermination de la valeur locative d’un local commercial à usage de restauration constitue une mission d’expertise immobilière d’un local commercial nécessitant une analyse rigoureuse des facteurs de commercialité et du marché locatif local. La décision rendue par la Cour d’appel de Grenoble le 28 septembre 2023 concernant un restaurant situé 13 rue Raoul Blanchard…
Lyon Située au confluent du Rhône et de la Saône, Lyon occupe une place stratégique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Troisième ville de France par sa population, elle constitue un carrefour économique et logistique majeur entre le nord et le sud de l’Europe. Aperçu général Localisation Région Auvergne-Rhône-Alpes Population 530 000 habitants (intra-muros), 1,6…
Annecy Située au cœur de la Haute-Savoie, Annecy est une commune dynamique du sillon alpin, reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité économique. Chef-lieu du département, la ville bénéficie d’un environnement exceptionnel entre lac et montagnes, propice au tourisme et à un tissu commercial dense. La fusion communale opérée en 2017 avec Annecy-le-Vieux,…
La fixation de la valeur locative d’un bien commercial constitue une mission d’expertise immobilière d’un local commercial nécessitant une analyse méthodique des facteurs de commercialité et des caractéristiques physiques du bien. La décision rendue par le Tribunal judiciaire d’Annecy le 16 mai 2024 concernant un local exploité en crêperie aux 37 et 41 rue Carnot…
