La détermination de la valeur locative d’un local commercial de grande surface constitue une mission d’expertise immobilière d’un local commercial requérant une analyse approfondie des dynamiques commerciales périurbaines et des facteurs de commercialité spécifiques aux zones d’activités. La décision rendue par la Cour d’appel de Grenoble le 21 mars 2024 concernant un magasin de sport…
L’estimation de la valeur locative d’un bien à usage commercial constitue une opération d’expertise immobilière nécessitant une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi qu’une parfaite maîtrise du cadre juridique encadrant les baux commerciaux. L’arrêt prononcé par le Tribunal judiciaire d’Annecy en date du 29 avril 2019 portant sur un établissement de restauration au 23 rue…
L’évaluation de la valeur locative d’un bien à usage commercial représente une mission d’expertise immobilière d’un local commercial requérant une maîtrise approfondie tant des réalités du marché immobilier que des dispositifs juridiques régissant les baux commerciaux. L’arrêt prononcé par le Tribunal judiciaire de Lyon en date du 2 avril 2024 portant sur un établissement de…
La détermination de la valeur locative d’un local commercial à usage spécifique constitue un exercice d’expertise immobilière particulièrement technique, nécessitant une analyse rigoureuse des caractéristiques intrinsèques du bien ainsi que de son environnement urbain et économique. La décision rendue par le Tribunal judiciaire de Lyon illustre parfaitement la démarche méthodologique suivie par les juridictions pour…
L’évaluation de la valeur locative d’un local commercial constitue un exercice technique délicat, requérant une analyse approfondie du contexte urbain, économique et juridique dans lequel s’inscrit le bien. La décision rendue par la Cour d’appel de Grenoble le 6 juin 2024 concernant un local situé 2 rue Montorge illustre parfaitement la méthodologie suivie par les…
Les différents quartiers de Lyon Ville d’envergure européenne, Lyon combine attractivité économique, dynamisme démographique et qualité de vie. Classée régulièrement parmi les métropoles les plus agréables de France, elle bénéficie d’un tissu économique solide, d’un bassin d’emploi diversifié et d’une demande locative constante. Son patrimoine architectural, ses pôles universitaires, son accessibilité (TGV, aéroport, autoroutes) et…
La Clusaz – Une commune touristique à forte attractivité immobilière 1. Un territoire alpin de premier plan Nichée au cœur du massif des Aravis, à une trentaine de kilomètres d’Annecy, La Clusaz est une station de montagne reconnue pour la qualité de son domaine skiable et son attractivité touristique. Sa position géographique, la profondeur de…
Les communes littorales disposent désormais d’un outil renforcé pour la relocalisation Face au phénomène d’érosion côtière qui touche 20% des côtes françaises, les collectivités locales disposent désormais d’un cadre juridique précis pour exercer leur droit de préemption spécifique. Le décret du 27 juin 2024 vient en effet définir les modalités d’application de cet outil créé…
Date : Juin 2025 Contexte du projet Le promoteur commercial Jean-Michel Panier-Ameteau développe un projet ambitieux de réhabilitation de l’ancien site industriel Paprec, stratégiquement situé rue Gutenberg à Joué-lès-Tours. Cette opération s’inscrit dans un contexte urbain dynamique, le site étant positionné face au futur quartier mixte des Carmeries, ce qui renforce son attractivité commerciale et…
Analyse du marché au 1er juin 2025 Reprise Confirmée du Marché Immobilier Après plus de deux années de crise, le marché immobilier de Nouvelle-Aquitaine montre des signes de redressement. Les transactions ont progressé pour atteindre 880 000 opérations sur les 12 derniers mois, contre 845 000 fin décembre 2024. Les prix des logements ont augmenté…