À Lyon, c’est le secteur de Mermoz Sud qui fait l’objet d’un vaste programme de transformation pour la période 2025-2035.
Construit dans les années 1960-1970, ce quartier de la rive sud-est de la ville concentre aujourd’hui plusieurs problématiques typiques des grands ensembles : vieillissement du parc immobilier, déficit de services, faible attractivité résidentielle. Une situation qui reflète des dynamiques similaires dans d'autres grandes agglomérations, où des secteurs entiers, hérités de l’urbanisme d’après-guerre, peinent à répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de vie, d’inclusion et de durabilité.
Le projet de requalification engagé à Mermoz Sud s’inscrit ainsi dans une tendance plus large observée dans de nombreuses villes : celle de réinvestir les quartiers en difficulté pour en faire des leviers de rééquilibrage territorial. À Lyon, l’opération concerne plus de 2 000 logements, dont une partie sera démolie et reconstruite afin d'accueillir des bâtiments plus sobres énergétiquement et mieux intégrés dans le tissu urbain.
Parmi les priorités affichées :
Le maintien d’une offre de logements accessibles, incluant une part importante de logements sociaux et des dispositifs d’accompagnement pour les habitants concernés.
Le renforcement de la mixité fonctionnelle, avec l’intégration de nouveaux commerces, services publics et espaces verts ;
La transition énergétique, via un raccordement systématique des nouveaux logements au réseau de chauffage urbain basse température et le développement des mobilités douces ;
Une participation citoyenne structurée, avec la mise en place de comités de suivi et de démarches de co-construction ;
Les opérations d’aménagement de grande ampleur s’appuient souvent sur un foncier étendu, impliquant une diversité de propriétaires et de locataires. Elles génèrent des impacts économiques majeurs à l’échelle locale et soulèvent des questions complexes : congés sans renouvellement, indemnités d’éviction, expropriations, ou encore négociations entre parties.
Notre cabinet intervient en tant qu’acteur indépendant auprès des collectivités, bailleurs et locataires, en apportant une analyse immobilière experte, neutre et exempte de tout conflit d’intérêts.
Nous sommes un cabinet d’expertises immobilières, indépendant depuis 1979, nous intervenons sur l’ensemble du territoire national, auprès d’une clientèle composée de particuliers et de professionnels.
Notre mission : accompagner chaque client dans la valorisation de ses biens immobiliers, que ce soit face à des enjeux fiscaux, familiaux, réglementaires, des projets de financement ou des préjudices.
Nous sommes implantés à Paris, en Rhône-Alpes, en PACA et en Poitou-Charentes. Depuis Lyon, Matthieu Perrin se tient à proximité pour venir visiter vos biens en tant qu’experts immobiliers du Rhône.
Contactez nous pour plus d'informations.
