Un bien à expertiser au Bourget-du-Lac ?
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Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’expertises immobilières accompagne particuliers et professionnels dans l’évaluation de leurs biens. Indépendants et agréés près les cours d’appel, nous offrons des estimations fiables et adaptées à vos besoins : partages, donations, successions ou financement.
Vos experts immobiliers en Savoie
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Le regard de nos experts immobiliers sur Le-Bourget-du-Lac
Niché sur les rives du lac du Bourget, ce charmant village savoyard séduit par son cadre naturel unique. Proche de Chambéry, Le Bourget-du-Lac bénéficie d’un emplacement idéal entre montagne et eau, combinant tranquillité et dynamisme.
Avec ses ruelles pittoresques, ses plages aménagées et ses activités nautiques, la commune attire autant les familles que les investisseurs recherchant des résidences secondaires. Les propriétés modernes côtoient des maisons traditionnelles, offrant un large éventail de possibilités immobilières.
Le marché immobilier du Bourget-du-Lac est marqué par une forte demande, avec des prix moyens variant entre 3 500 et 5 000 € / m² pour des biens situés en centre-bourg ou à proximité du lac.
Les maisons familiales ou propriétés avec vue panoramique sur le lac et les montagnes atteignent des valeurs de 5 000 à 8 000 € / m², selon leurs prestations et leur situation.
Les terrains, bien que rares, restent prisés par les acquéreurs souhaitant construire dans un cadre exceptionnel.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers au Bourget-du-Lac
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 23/11/2023 | 195 857 € | 2 359 € /m² | Appartement | 83 m² | - |
| 29/03/2023 | 460 000 € | 8 518 € /m² | Appartement | 54 m² | - |
| 28/05/2024 | 420 000 € | 3 500 € /m² | Maison | 120 m² | 1080 m² |
| 18/09/2023 | 2 650 000 € | 8 548 € /m² | Maison | 310 m² | 1 113 m² |
Les références que nous étudions mettent en avant la diversité des biens et des prix sur la commune. Ces écarts démontrent l’importance d’une expertise détaillée, tenant compte des critères spécifiques tels que la proximité du lac, la vue, ou encore la qualité des prestations qui vont fortement influencer la valeur de chaque bien.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers au Bourget-du-Lac
- Appartements avec balcon ou terrasse proche du lac
- Maisons familiales dans des quartiers résidentiels calmes
- Villas avec vue imprenable sur le lac du Bourget
- Terrains constructibles en bordure de commune
- Locaux professionnels ou commerciaux à proximité des axes routiers
Les prix moyens de l'immobilier au m² au Bourget-du-Lac
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Notre carte de chaleur illustre les variations de prix par secteur, mettant en lumière les zones les plus recherchées. Cependant, chaque bien a ses particularités, et seule une expertise approfondie permet une estimation précise.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches du Bourget-du-Lac :
- Courchevel
- Tignes
- Les Belleville
- Val-Cenis
- Brison-Saint-Innocent
- Bourg-Saint-Maurice
- La Plagne Tarentaise
- Aix-les-Bains
- Beaufort
Contactez nous pour vos expertises immobilières au Bourget-du-Lac
Cabinet Berthier & Associés Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pour quelles raisons expertiser un bien immobilier ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.