Un bien à expertiser à Tain-l'Hermitage ?
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Choisir notre cabinet, c'est opter pour une expertise immobilière de confiance depuis 1979. Nos experts, agréés près les cours d'appel, se consacrent exclusivement à l'évaluation de biens, assurant une totale objectivité grâce à notre absence de participation dans les transactions.
Vos experts immobiliers dans la Drôme
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
Expertise immobilière à Tain-l'Hermitage : l'analyse des tendances du marché local
Tain-l'Hermitage, située sur les rives du Rhône, est surtout connue pour ses vignobles prestigieux et son terroir renommé, notamment grâce aux vins de l’appellation Hermitage. Cette petite ville de la Drôme bénéficie d'un cadre naturel agréable, attirant des amateurs de vin et de tourisme, tout en offrant un environnement calme à ses habitants. Cependant, la ville reste modeste en termes de services et d'infrastructures urbaines, et l'on peut regretter un manque de dynamisme commercial en dehors des activités liées à la viticulture et l'hôtellerie. Sa proximité avec Valence, située à seulement quelques kilomètres, permet néanmoins de profiter des commodités et infrastructures d'une plus grande ville.
Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage est principalement centré autour des résidences de charme et des maisons traditionnelles, souvent proches des vignobles ou du centre-ville. Les prix varient généralement entre 2 000 et 2 800 € / m² pour les maisons individuelles avec vue sur les collines viticoles, tandis que les appartements situés au cœur de la ville affichent des tarifs plus accessibles, oscillant entre 1 800 et 2 200 € / m². Le marché commercial est quant à lui modeste, avec une faible demande pour les locaux commerciaux hors du secteur viticole, bien que la ville attire des investisseurs cherchant à profiter du tourisme œnologique. Le dynamisme immobilier reste limité, la ville étant davantage orientée vers un marché résidentiel stable que vers un développement économique rapide.
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises immobilières à Tain-l'Hermitage
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 16/10/2023 | 85 000 € | 1 073 € /m² | Appartement | 81 m² | - |
| 23/03/2023 | 194 750 € | 3 606 € /m² | Appartement | 54 m² | - |
| 18/09/2023 | 232 000 € | 2 058 € /m² | Maison | 83 m² | 418 m² |
| 20/06/2023 | 439 460 € | 3 515 € /m² | Maison | 125 m² | 379 m² |
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Tain-l'Hermitage
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Cette carte de chaleur des prix de l'immobilier présente des prix moyens basés sur les transactions immobilières constatées. On notera qu'au sein d'une même ville ou d'un même quartier, de grandes différences de prix peuvent être observées. L'intervention d'un expert immobilier est donc nécessaire pour analyser l'ensemble de l'environnement du bien et l'estimer de manière objective et impartiale.
Quelques types de biens qui peuvent être expertisés à Tain-l'Hermitage
- Hôtels et résidences de tourisme
- Maisons de village
- Propriétés d'exploitation viticole
- Locaux commerciaux
- Biens d'exception (châteaux, propriétés de prestige...)
Nos experts immobiliers interviennent également dans d'autres villes de la Drôme :
Contactez nos experts immobiliers pour expertiser vos biens à Tain-l'Hermitage
Cabinet Berthier & Associés Valence
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur les expertises immobilières à Tain-l'Hermitage
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Quelles sont les étapes d'une expertise immobilière ?
L'expertise immobilière débute par une inspection détaillée du bien, durant laquelle l'expert examine son état et collecte des informations sur ses caractéristiques. Ensuite, l'expert analyse les documents tels que les diagnostics techniques, le titre de propriété, et les relevés de charges. Ensuite, en couplant son étude du marché local de Tain-l'Hermitage et les détails relevés à propos du bien sur place, l'expert rédige un rapport d’expertise attestant la valeur du bien.
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Quels sont les documents requis pour une expertise immobilière à Tain-l'Hermitage ?
Pour permettre à l’expert immobilier de réaliser une évaluation précise, il est nécessaire de fournir des documents tels que le titre de propriété, les diagnostics techniques, les plans, ainsi que les justificatifs des éventuels travaux réalisés. Ces informations aident l’expert à établir une estimation fiable de la valeur du bien.
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Combien coûte une expertise immobilière à Tain-l'Hermitage ?
Le coût d'une expertise immobilière dépend de la complexité du bien et des objectifs de l'évaluation car nous fonctionnons avec des honoraires basés sur les barèmes proposés par les cours d'appel. Il est recommandé de demander un devis avant de commencer l'expertise pour avoir une idée précise des coûts.