On le sait tous, c’est un sujet délicat. Entre bailleur et preneur, la relation commence souvent avec un projet commun. Et pourtant, quand vient le moment du renouvellement du bail, les intérêts peuvent diverger.
C’est dans ce contexte que nous intervenons cette semaine, auprès de 16 propriétaires, réunis autour d’un même sujet : le renouvellement du bail dans une résidence de tourisme en Savoie.
Le cabinet Berthier & Associés a été sollicité pour accompagner cette démarche. Notre rôle est d’être un tiers de confiance. Selon les missions nous intervenons indépendamment pour le bailleur ou le preneur. Notre mission en l’espèce ? Réaliser l’expertise de la valeur locative dans le cadre du renouvellement du bail commercial et également le calcul de l’indemnité d’éviction de chacun des 16 appartements.
Au-delà de notre maîtrise des techniques expertales d’évaluation des résidences de tourisme, c’est notre capacité d’organisation qui a fait la différence. Mutualiser tout en individualisant : une approche logistique sur-mesure Une question revient souvent dans ce type de situation : qui prend en charge l’expertise ? Est-ce au propriétaire de payer individuellement ? L’avocat ? Le syndic ?
C’est pourquoi nous avons proposé une solution simple : chaque copropriétaire souscrit individuellement à l’expertise, chacun aura son rapport et sa facture. Et pour aller plus loin, nous avons mis en place un dispositif 100% digital : souscription et paiement en ligne avec une signature électronique. L’objectif ? Être facilitateur pour les copropriétaires , avocats, syndics, et parties prenantes sur la mise en œuvre de l’expertise immobilière, tout en garantissant une information complète et indépendante pour tous.
Nous sommes un cabinet d’expertises immobilières, indépendant depuis 1979, nous intervenons sur l’ensemble du territoire national, auprès d’une clientèle composée de particuliers et de professionnels.
Notre mission : accompagner chaque client dans la valorisation de ses biens immobiliers, que ce soit face à des enjeux fiscaux, familiaux, réglementaires, des projets de financement ou des préjudices.
Nous sommes implantés à Paris, en Rhône-Alpes, en PACA et en Poitou-Charentes.
Pour toutes questions complémentaires, contactez nous.
