Alors que les défis environnementaux, sociaux et économiques s’intensifient, les grandes métropoles françaises placent la rénovation de leurs quartiers anciens au cœur de leurs priorités. Ces espaces, souvent marqués par le poids des années et des infrastructures vieillissantes, deviennent le terrain de projets ambitieux visant à redonner vie à leur architecture et à améliorer la qualité de vie des habitants.
Dans le cadre de notre série dédiée aux plans d’aménagement, c'est au tour de Thonon-les-Bains, où le quartier de la gare fait l’objet d’une transformation majeure, portée par un projet urbain ambitieux à la fois fonctionnel et durable.
Ce réaménagement a pour objectif de renforcer la multimodalité des transports, améliorer la qualité de vie des habitants et dynamiser le lien entre le centre-ville et les quartiers périphériques. Il répond également aux enjeux de transition écologique et d’accessibilité, essentiels pour préparer la ville aux défis futurs.
Voici les principaux axes du projet :
- Création d’une passerelle piétonne accessible, facilitant la traversée du quartier pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite,
- Aménagement de la place des Arts, nouvelle agora urbaine avec des terrasses conviviales et une halle de marché, favorisant le commerce local et la vie sociale,
- Végétalisation importante des espaces publics, apportant plus de nature en cœur de ville et contribuant à l’amélioration de la qualité de l’air et à la lutte contre les îlots de chaleur,
- Développement d’un pôle d’échanges multimodal, combinant gare SNCF, parkings, bornes d’autopartage, facilités pour vélos, afin de promouvoir les mobilités douces et réduire la place de la voiture individuelle,
- Réorganisation et apaisement des circulations, pour une meilleure sécurité et une ambiance urbaine plus agréable.
La réalisation du projet est attendue pour 2025, marquant une étape clé dans la transformation du paysage urbain de Thonon-les-Bains et dans la modernisation de son réseau de transports.
Nous observons fréquemment que les opérations d’envergure mobilisent des parcelles foncières étendues, impliquant souvent une diversité importante de propriétaires et de locataires. Ces projets impactent ainsi profondément les acteurs économiques locaux et génèrent des enjeux complexes tels que les congés sans renouvellement, les indemnités d’éviction, les procédures d’expropriation, ainsi que les négociations avec les différentes parties prenantes pour, par exemple, des pertes d'exploitation pendant la durée des travaux.
Notre cabinet intervient en toute indépendance auprès des collectivités, bailleurs et locataires, apportant une expertise immobilière rigoureuse, objective et exempte de tout conflit d’intérêts.
Nous sommes un cabinet d’expertises immobilières, indépendant depuis 1979; nous intervenons sur l’ensemble du territoire national, auprès d’une clientèle composée de particuliers, professionnels et collectivités territoriales.
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