Un bien à expertiser à Val-Cenis ?
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Avec plus de 40 ans d’expérience, notre cabinet d’expertises immobilières offre aux particuliers et professionnels des évaluations rigoureuses et impartiales, adaptées à leurs besoins spécifiques. Agréés près les cours d’appel, nos experts immobiliers interviennent pour les partages, donations, successions, ou encore pour garantir la fiabilité de vos projets de financement.
Vos experts immobiliers en Savoie
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Le regard de nos experts immobiliers sur Val-Cenis
Située en Haute-Maurienne, Val-Cenis est une commune née de la fusion de plusieurs villages typiques, dont Lanslebourg, Lanslevillard et Termignon. Ce territoire allie charme montagnard et dynamisme, offrant un cadre naturel exceptionnel au sein du Parc national de la Vanoise. En hiver, Val-Cenis est une station de ski prisée, réputée pour son domaine familial, tandis qu’en été, les activités de plein air attirent les amateurs de nature.
Les hameaux traditionnels, les chalets en bois et les résidences modernes coexistent harmonieusement, faisant de Val-Cenis une destination idéale pour les amoureux des grands espaces et les investisseurs recherchant des biens de caractère.
Le marché immobilier de Val-Cenis est varié, avec des prix oscillant entre 2 500 et 5 000 € / m² pour des appartements dans les villages ou à proximité des pistes.
Les terrains constructibles, bien que rares, offrent encore des opportunités pour les projets résidentiels ou touristiques.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Val-Cenis
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 01/03/2024 | 173 173 € | 2 664 € /m² | Appartement | 65 m² | - |
| 27/03/2023 | 220 000 € | 5 500 € /m² | Appartement | 40 m² | - |
| 14/06/2024 | 228 000 € | 3 402 € /m² | Maison | 67 m² | 107 m² |
| 15/05/2024 | 595 000 € | 4 280 € /m² | Maison | 139 m² | 474 m² |
Nos références incluent des biens aux caractéristiques variées, avec des écarts de prix significatifs selon l’emplacement, la vue sur les montagnes ou les prestations proposées. Ces exemples mettent en évidence la nécessité d’une expertise précise pour garantir une évaluation fiable et adaptée, car la valeur de biens de mêmes types varie énormément en fonction de leurs caractéristiques intrinsèques.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Val-Cenis
- Chalets traditionnels avec vue sur le massif de la Vanoise
- Appartements modernes dans des résidences proches des pistes
- Maisons de village en pierre et bois dans les hameaux authentiques
- Terrains constructibles pour projets résidentiels ou touristiques
- Locaux commerciaux en zones stratégiques, au cœur des villages
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Val-Cenis
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La carte de chaleur met en évidence les secteurs les plus recherchés de Val-Cenis, avec des variations de prix significatives selon l’emplacement. Cependant, chaque bien possède ses propres spécificités qui déterminent sa propre valeur.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Val-Cenis :
- Courchevel
- Tignes
- Les Belleville
- Le Bourget-du-Lac
- Brison-Saint-Innocent
- Bourg-Saint-Maurice
- La Plagne Tarentaise
- Aix-les-Bains
- Beaufort
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Val-Cenis
Cabinet Berthier & Associés Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.