Un bien à expertiser à Bourg-lès-Valence ?
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Pour obtenir une estimation précise et impartiale de la valeur de votre bien, l'intervention d'un expert immobilier est fortement recommandée.
Depuis 1979, notre cabinet offre une expertise immobilière indépendante, agréée par les cours d'appel.
Vos experts immobiliers dans la Drôme
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
Bourg-lès-Valence : une commune en périphérie de Valence, entre expansion urbaine et tranquillité résidentielle
Bourg-lès-Valence, située au nord immédiat de Valence, bénéficie d'une localisation stratégique qui lui permet de profiter du dynamisme de la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La commune est prisée pour ses quartiers pavillonnaires, ses espaces verts et son atmosphère paisible, appréciée des familles et des retraités. Cependant, comme beaucoup de villes en périphérie, elle doit jongler entre un développement urbain en expansion et la préservation de son caractère résidentiel. La proximité avec les grands axes routiers, notamment l'autoroute A7, ainsi qu'avec la gare TGV de Valence, en fait une zone attrayante pour les actifs travaillant dans la région, tout en cherchant à s'éloigner du centre-ville de Valence.
Le marché immobilier de Bourg-lès-Valence se caractérise par des prix plus abordables que ceux de Valence, avec une forte présence de maisons individuelles et de pavillons dans les quartiers résidentiels comme Les Chirouzes et Les Granges. Les prix de l'immobilier moyens varient entre 2.200 et 2.700 € / m² pour les maisons, tandis que les appartements, plus rares, se situent entre 1.800 et 2.300 € / m². La zone offre également quelques opportunités pour les investisseurs, notamment dans les secteurs commerciaux en plein essor le long de l'avenue de Lyon, avec des locaux à des prix compétitifs. Bien que le développement commercial reste tout de même modéré, Bourg-lès-Valence profite de sa proximité avec Valence pour attirer des entreprises et des commerces cherchant à s'implanter en périphérie, où les coûts sont plus avantageux.
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises immobilières à Bourg-lès-Valence
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 28/06/2023 | 83 000 € | 1 566 € /m² | Appartement | 53 m² | - |
| 11/05/2023 | 117 930 € | 2 742 € /m² | Appartement | 43 m² | - |
| 01/12/2023 | 119 080 € | 1 470 € /m² | Maison | 81 m² | 605 m² |
| 31/08/2023 | 332 400 € | 3 426 € /m² | Maison | 97 m² | 540 m² |
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Bourg-lès-Valence
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Cette carte de chaleur des prix de l'immobilier présente des prix moyens basés sur les transactions immobilières constatées. On notera qu'au sein d'une même ville ou d'un même quartier, de grandes différences de prix peuvent être observées. L'intervention d'un expert immobilier est donc nécessaire pour analyser l'ensemble de l'environnement du bien et l'estimer de manière objective et impartiale.
Exemples de biens pouvant être expertisés par nos experts immobiliers à Bourg-lès-Valence
- Locaux commerciaux
- Biens d'exception (châteaux, propriétés de prestige...)
- Sites industriels
- Villas et maisons individuelles
- Propriétés agricoles
Nos experts immobiliers peuvent également expertiser vos biens dans d'autres villes de la Drôme :
Contactez nos experts immobiliers pour expertiser vos biens à Bourg-lès-Valence
Cabinet Berthier & Associés Valence
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur les expertises immobilières à Bourg-lès-Valence
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Pourquoi faire une expertise immobilière à Bourg-lès-Valence ?
Faire une expertise immobilière à Bourg-lès-Valence permet d'obtenir une estimation précise de la valeur d’un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un local commercial. Cette évaluation est cruciale pour garantir une transaction équitable, que ce soit pour une vente, une succession ou un litige. L’expertise reflète les spécificités intrinsèques du bien, du marché immobilier local et de la commune.
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Comment choisir un expert immobilier à Bourg-lès-Valence ?
Pour choisir un expert immobilier à Bourg-lès-Valence, il est essentiel de privilégier un professionnel avec une bonne connaissance du marché local de Romans-sur-Isère, des certifications reconnues et une expérience confirmée. C'est, par exemple, le cas de nos experts chez Berthier & Associés.
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Quels documents sont nécessaires pour une expertise immobilière à Bourg-lès-Valence ?
L'expert immobilier aura besoin de plusieurs documents pour mener à bien l'expertise, comme le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, les relevés de charges (en cas de copropriété), et les plans du bien. Ces documents permettent à l’expert d’effectuer une évaluation juste en tenant compte de toutes les caractéristiques du bien.
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Quel est le prix d’une expertise immobilière à Bourg-lès-Valence ?
Le prix d'une expertise immobilière dépend de nombreux facteurs, comme la taille et la complexité du bien, mais aussi des services spécifiques demandés car nous nous basons sur les barèmes d'honoraires proposés par les cours d'appel. Pour avoir une estimation claire des coûts, il est conseillé de demander un devis détaillé avant de débuter l’expertise.