La détermination de la valeur locative d’un local commercial à usage de restauration constitue une mission d’expertise immobilière d’un local commercial nécessitant une analyse rigoureuse des facteurs de commercialité et du marché locatif local. La décision rendue par la Cour d’appel de Grenoble le 28 septembre 2023 concernant un restaurant situé 13 rue Raoul Blanchard…
L’évaluation de la valeur locative d’un local commercial constitue un exercice technique délicat, requérant une analyse approfondie du contexte urbain, économique et juridique dans lequel s’inscrit le bien. La décision rendue par la Cour d’appel de Grenoble le 6 juin 2024 concernant un local situé 2 rue Montorge illustre parfaitement la méthodologie suivie par les…
Dans la série plan d’aménagement, aujourd’hui nous évoquerons le quartier Mistral à Grenoble, qui fait l’objet d’un ambitieux programme de rénovation urbaine. Le programme de rénovation urbaine du quartier Mistral a franchi des étapes clés, marquées par d’importants travaux réalisés. – Réhabilitation des logements : Plus de 430 logements sociaux ont été démolis et 450…
Présentation et organisation de la cour d’appel de Grenoble La cour d’appel de Grenoble est l’une des juridictions majeures du sud-est de la France. Elle est compétente pour traiter les appels des décisions rendues en première instance dans plusieurs départements : Isère (38), Drôme (26), et Hautes-Alpes (05). Son rôle est essentiel dans l’organisation judiciaire,…
Le marché des hôtels et des nouvelles formes d’hébergement Parce que les nouveaux modes d’habitat et de travail évoluent, l’expert immobilier doit prendre en considération ces nouveaux hébergements et affiner son expertise avec des nouveaux paramètres. Nouvelles formes d’habitat et lieux de travail émergeants Résidence de tourisme et de service : Résidence Léon Fournier, ancienne CCI-Wesford…
Quelle est la valeur d’une maison à Grenoble ? Le marché immobilier à Grenoble : L’estimation de maisons à Grenoble, ville centre d’une agglomération importante, sa métropole regroupant 49 communes de plus de 600 000 habitants, est un exercice complexe influencé par la situation géographique ainsi que par divers facteurs. De plus, l’état général de la propriété,…
Estimer un bien immobilier sur la commune de Grenoble À Grenoble, la diversité architecturale et la variété des quartiers résidentiels rendent l’estimation des maisons particulièrement complexe. Que vous possédiez une maison de ville, une villa en périphérie, un local commercial, ou une résidence située dans l’un des nombreux quartiers dynamiques de la métropole grenobloise, une…
Expertise de la valeur locative commerciale à Grenoble Le ralentissement ces dernières années avec le Covid, la crise économique et l’inflation, le développement du commerce sur internet, a une vitesse telle que les centres-villes se sont souvent retrouvés en difficulté. Même l’hypercentre de Grenoble en souffre alors qu’il doit faire face, en plus, à une concurrence accrue…
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ? La connaissance du marché grenoblois Faire appel à un expert pour évaluer un appartement est essentiel pour obtenir une estimation précise de la valeur du bien. Nos experts implantés sur Grenoble au sein de la Zac du Pré Millet à Montbonnot possèdent les connaissances techniques et le…
Expertise de bureaux et locaux d’activité à Grenoble La valeur locative moyenne des locaux d’activité à Grenoble : Après une année proche des records en 2022, le marché des bureaux et locaux sur la Métropole de Grenoble a ralenti en 2023. Toutefois la baisse de la demande placée à Grenoble reste à relativiser par rapport…