Un bien à expertiser à Romans-sur-Isère ?
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Une évaluation immobilière nécessite l'intervention d'un expert qualifié, capable de déterminer de manière objective la valeur de votre propriété. Contactez nos experts immobiliers basés à Romans-sur-Isère pour bénéficier de leur expertise.
Vos experts immobiliers dans la Drôme
Franck Chanal
Sébastien Brun
Romans-sur-Isère : Une ville en perte de dynamisme
Romans-sur-Isère, située dans la Drôme, est une ville qui a longtemps été marquée par son industrie, notamment celle du cuir et de la chaussure. Le centre historique, avec ses ruelles anciennes et la collégiale Saint-Barnard, témoigne de ce riche passé, mais certains quartiers présentent aujourd'hui des signes de déclin, en particulier sur le plan commercial et urbain. Malgré cela, Romans bénéficie d’une localisation intéressante à proximité de Valence et à seulement 20 minutes de la gare TGV, offrant une bonne connexion pour les trajets professionnels vers les grandes villes. La ville tente de relancer son dynamisme avec des initiatives locales, telles que le développement de zones d'activités commerciales comme Marques Avenue.
Le marché immobilier de Romans-sur-Isère reflète une réalité contrastée. Les appartements situés dans le centre historique, souvent marqués par leur ancienneté, sont proposés à des prix allant de 1 500 à 2 200 € / m², mais nécessitent parfois des rénovations importantes. Dans des zones résidentielles plus calmes comme Les Ors ou Les Méannes, les maisons individuelles avec jardin offrent davantage d'espace à des prix compris entre 2 000 et 2 800 € / m², bien que l'attractivité de ces quartiers puisse varier selon leur proximité avec les services et les commerces. Du côté commercial, la zone industrielle des Allobroges et des enseignes comme celles de Marques Avenue offrent des locaux à des prix compétitifs, entre 1 000 et 1 500 € / m², bien que la demande ne soit pas toujours soutenue, reflétant une dynamique économique encore en transition.
Quelques exemples de biens que nos experts immobiliers peuvent expertiser à Romans-sur-Isère
- Maisons individuelles
- Locaux commerciaux
- Immeubles
- Bâtiments industriels
- Terrains constructibles
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Romans-sur-Isère
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Cette carte de chaleur des prix de l'immobilier présente des prix moyens basés sur les transactions immobilières constatées. On notera qu'au sein d'une même ville ou d'un même quartier, de grandes différences de prix peuvent être observées. L'intervention d'un expert immobilier est donc nécessaire pour analyser l'ensemble de l'environnement du bien et l'estimer de manière objective et impartiale.
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises immobilières à Romans-sur-Isère
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 28/03/2023 | 66 000 € | 1 609 € /m² | Appartement | 41 m² | - |
| 12/06/2023 | 277 435 € | 3 188 € /m² | Appartement | 87 m² | - |
| 13/07/2023 | 194 500 € | 2 235 € /m² | Maison | 87 m² | 282 m² |
| 13/07/2023 | 262 750 € | 4 042 € /m² | Maison | 65 m² | 1 252 m² |
Nous expertisons aussi des biens immobiliers dans ces villes :
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Cabinet Berthier & Associés Valence
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur les expertises immobilières à Romans-sur-Isère
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Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Romans-sur-Isère ?
L'expertise immobilière à Romans-sur-Isère est indispensable dans de nombreuses situations, comme la vente d'un bien, une succession ou la gestion d'un litige. Elle permet d'obtenir une évaluation rigoureuse et impartiale, en tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques propres au bien immobilier, que ce soit un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie.
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Quels critères sont pris en compte par l'expert immobilier ?
Un expert immobilier analyse plusieurs facteurs pour évaluer un bien, tels que son emplacement, son état général, sa superficie, ainsi que les tendances du marché immobilier romanais. Il tient également compte des caractéristiques spécifiques du bien, comme sa proximité avec les commerces, les services ou les écoles, pour proposer une estimation objective et conforme au marché local de Romans-sur-Isère.
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Comment se passe une expertise immobilière à Romans-sur-Isère ?
L'expertise immobilière débute par une inspection détaillée du bien, durant laquelle l'expert examine son état et collecte des informations sur ses caractéristiques. Ensuite, l'expert analyse les documents tels que les diagnostics techniques, le titre de propriété, et les relevés de charges. À partir de ces données et de l'étude du marché local, un rapport d’expertise est rédigé pour estimer la valeur du bien.
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Combien coûte une expertise immobilière à Romans-sur-Isère ?
Les tarifs d’une expertise immobilière varient selon la taille du bien et la complexité de l'évaluation. Le coût peut être plus élevé si des services spécifiques sont demandés, mais il est conseillé de demander un devis préalable pour connaître le coût exact avant de commencer.