18, rue Lac Saint André, - Le Dauphin -  73370 Le Bourget du Lac, France

info@berthier-associes.com   |   04 79 68 62 62

  • LinkedIn - Black Circle
  • Facebook - Black Circle
  • Twitter - Black Circle
  • Google+ - Black Circle

L'expert immobilier intervient fréquemment dans un contexte de droit commercial. Il s'agit en particulier de questions sur la valeur locative en matière commerciale.

Cette dernière doit s'apprécier eu égard "aux prix couramment pratiqués dans le voisinage".

Il se s'agit toutefois pas du seul critère d'appréciation puisque le local dont il convient d'apprécier le loyer peut, à travers le bail, se voir imputer diverses clauses dites augmentatives de loyer (taxe foncière, travaux de mises aux normes...).

C'est l'appréciation de ces facteurs pour le local considéré, ainsi que pour les locaux de références, qui permet d'apprécier au mieux la valeur locative.

Pour ce faire,le Cabinet Berthier & Associes a constitué depuis 1979 une base de données de valeurs locatives uniques en Rhône-Alpes avec plus de 5 000 références de baux commerciaux dans des secteurs aussi variés qu'Annecy, Courchevel, Chambéry, Val d'Isère...mais également Lescheraines, Saint-Genix-sur-Guiers, Saint Pierre d'Albigny...

Ce savoir-faire décliné notamment en matière judiciaire combiné à la pertinence d'une base de données de références permet une approche très précise de la valeur dans un délai court.