Un bien à expertiser à Antibes ?
Demandez votre devis gratuit à nos experts immobiliers locaux
Une évaluation immobilière requiert l'intervention d'un professionnel qualifié comme Berthier & Associés Nice, qui sera en mesure d'apprécier la juste valeur de votre propriété. Un expert immobilier local et expérimenté possède une connaissance précise des tendances de prix sur le marché.
Vos experts immobiliers pour Antibes
Harriet Virtanen
Jérôme Berthier
Nos experts interviennent aussi à :
Le regard de nos experts immobiliers locaux sur Antibes
Quand on pense à Antibes dans le Var (06) sur la cote d'Azur, on s’imagine tout de suite sur ses plages réputées pour leur beauté naturelle. Mais aussi dans les ruelles où le charme historique nous frappe à chaque coin de rue. Le climat des Alpes-Maritimes y est doux. Les activités culturelles sont nombreuses au fil de l’année.
Connaissez vous Antibes ?
Le patrimoine historique d'Antibes est encore visible à travers ses remparts bien préservés, ses bastions et ses fortifications qui encerclent la vieille ville. La commune a attiré des artistes célèbres, à l’image de Picasso qui y a laissé une empreinte indélébile lors de son séjour au château Grimaldi. La vie ici combine harmonieusement tradition et modernité. Les habitants et les visiteurs apprécient la qualité du bien-être méditerranéen avec ses marchés animés, ses cafés en plein air et ses restaurants qui servent une cuisine provençale délicieuse.
Au cœur de cette ambiance calme et proche de la nature, résident plus de 70 000 habitants. La moyenne d’âge est plutôt jeune à 46 ans. On trouve de nombreuses familles, propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est fortement dynamique.
Focus sur deux quartiers prisés d'Antibes où nous réalisons régulièrement des expertises immobilières
Nos experts locaux sont en mesure d’expertiser les appartements et les maisons dans tous les quartiers d'Antibes. Nous évaluons vos biens immobiliers pour vos besoins en financement, estimation de l’IFI ou pour tout motif juridique. Voici, par exemple, la présentation de deux quartiers d'Antibes où nos experts réalisent régulièrement des expertises immobilières.
L’Estagnol
Le quartier de l'Estagnol à Antibes est réputé pour son ambiance tranquille et résidentielle. Situé à l'est du centre-ville historique, on y trouve des résidences élégantes dans des petites rues paisibles, bordées de palmiers. L'Estagnol bénéficie d'une proximité avec les plages et les criques très agréables. Ses 3 392 habitants (moyenne d’âge : 40 ans) aiment s’y promener en famille. La demande immobilière est depuis toujours constante avec un prix médian de 5 435 €/m² ; prix le plus haut : 7 311 €/m² ; prix le plus bas : 3 339 €/m².
Vieille Ville
La vieille ville est un périmètre à l’ambiance calme avec peu d’habitants (un peu plus de 1 500). La moyenne d’âge est de 47 ans avec principalement des locataires. Peu de familles sont présentes dans le quartier. Entouré de remparts datant de l'époque médiévale, il séduit par ses ruelles étroites pavées, ses façades colorées et son ambiance authentique. C'est un lieu où l'histoire, la gastronomie et la convivialité méditerranéenne se rencontrent harmonieusement. Et où l’immobilier ne perd pas sa valeur avec un prix médian de 6 472 €/m² ; prix le plus haut : 12 470 €/m² ; prix le plus bas : 3 158 €/m².
Les prix moyens de l'immobilier au m2 au sein d'Antibes
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons à Antibes
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 23/06/2023 | 480 000 € | 5 647 € /m² | Maison | 85 m² | 426 m² |
| 06/10/2023 | 1 650 000 € | 12 890 € /m² | Maison | 128 m² | 670 m² |
| 18/09/2023 | 585 955 € | 6 040 € /m² | Appartement | 97m² | - |
| 30/11/2023 | 1 250 000 € | 10 775 € /m² | Appartement | 116 m² | - |
Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts à Antibes
- Expertise de la valeur vénale d'un appartement avec vue sur mer dans le cadre d'une réflexion patrimoniale
- Expertise de la valeur vénale d'une maison avec plage privée dans le cadre d'une déclaration IFI
- Expertise de la valeur locative de deux appartement créés au premier étage d'une maison
- Expertise judiciaire dans le cadre d'un différent au tribunal
Quel type de biens peuvent être expertisés à Antibes ?
Nos experts évaluent une large gamme de propriétés à Antibes, incluant :
- Terrains
- Appartements avec vue sur la mer Méditerranée
- Villas de luxe dans le Cap d'Antibes
- Maisons de ville dans le vieil Antibes
- Viagers
- Propriétés avec jardin et piscine
- Locaux commerciaux dans le centre-ville
- Biens immobiliers de caractère sur les hauteurs
FAQ sur les expertises immobilières à Antibes
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière et pourquoi est-elle nécessaire à Antibes ?
Une expertise immobilière est une évaluation précise de la valeur d'un bien immobilier réalisée par un expert qualifié. À Antibes, cette expertise est souvent requise pour des raisons telles que la vente ou l'achat d'une propriété, la détermination de la valeur pour des raisons fiscales, ou encore pour régler des litiges successoraux. Une expertise fiable est essentielle pour obtenir une estimation juste, tenant compte des spécificités du marché immobilier local, du quartier, et des caractéristiques du bien.
Comment choisir un expert immobilier à Antibes ?
Pour choisir un expert immobilier à Antibes, il est important de vérifier plusieurs critères : l'expérience de l'expert, ses qualifications et accréditations (comme une adhésion à des organismes professionnels reconnus), et sa connaissance du marché local. Un bon expert doit également être impartial et indépendant, offrant une évaluation objective du bien. Vous pouvez également demander des recommandations et vérifier les avis des clients précédents pour vous assurer de la qualité du service.
Combien coûte une expertise immobilière à Antibes ?
Le coût d'une expertise immobilière à Antibes varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et la complexité du bien à évaluer, ainsi que l'expérience de l'expert. En général, les frais peuvent aller de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros. Il est conseillé de demander un devis détaillé avant de commencer l'expertise pour éviter toute surprise. Les tarifs peuvent aussi être influencés par l'urgence de la demande ou des services supplémentaires comme des analyses comparatives.
Quels documents sont nécessaires pour réaliser une expertise immobilière à Antibes ?
Pour qu'un expert immobilier puisse réaliser une évaluation précise à Antibes, plusieurs documents peuvent être requis, tels que le titre de propriété, les plans du bien, les diagnostics techniques (comme le DPE), les derniers relevés de charges pour les copropriétés, et toute information relative aux travaux effectués ou prévus. Ces documents aident l'expert à évaluer correctement la valeur du bien en tenant compte de tous les aspects légaux, techniques et financiers.
Faites expertiser votre bien immobilier à Antibes par Berthier & Associés
En conclusion, l'expertise immobilière est une étape incontournable pour apprécier la valeur de votre bien à Saint-Rémy-de-Provence. Si des prix moyens existent, chaque bien est distinct. En choisissant un expert qualifié et en appliquant ses recommandations, vous sécurisez vos transactions patrimoniales, que ce soit pour des donations, des indivisions, des financements ou des déclarations d'IFI.