Un bien immobilier à expertiser à Les Baux-de-Provence ?
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Une expertise immobilière requiert l'intervention d'un professionnel compétent qui sera en mesure de déterminer la juste valeur de votre propriété. Un expert immobilier du Cabinet Berthier & Associés Nice, expérimenté, aura des connaissances approfondies sur les dynamiques de prix du marché.
Vos experts immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
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Le regard de nos experts immobiliers locaux sur Les Baux-de-Provence
L’ambiance du village est très calme et en accord total avec la nature. Dans cette très belle région du sud-est de la France, le soleil brille toute l’année. Les rares Beaussenques aiment particulièrement profiter de la faune et de la flore locales, ainsi que des délices gastronomiques de la région comme l’huile d’olive ou le vin. La commune est célèbre pour les vestiges de son château médiéval, qui offre une superbe vue depuis les hauteurs. L'église Saint-Vincent et les Carrières de Lumières, un espace d'art numérique, sont d’autres sites majeurs.
Connaissez vous Les Baux-de-Provence ?
Les Baux-de-Provence, occupé depuis la Préhistoire, tire son nom du provençal "baus" (falaise). Au Moyen âge, les puissants seigneurs des Baux y construisent un château. Le village perd de son importance après 1426 et subit des révoltes aux XVIe et XVIIe siècles. En 1632, Richelieu ordonne la destruction des fortifications. Au XIXe siècle, le site attire une multitude d’artistes et il est classé en 1966. Habitants comme visiteurs de passage, tous sont d’accord ; le village est pittoresque et profondément charmant.
L'immobilier aux Baux-de-Provence est principalement constitué de propriétés historiques et de maisons de charme typiquement provençales. Le marché immobilier y est assez compétitif et les prix grimpent vite. Nos experts immobiliers locaux suivent constamment les évolutions du marché et sont en capacité de répondre à toute demande d'expertise sur la commune des Baux-de-Provence
Les particularités du marché immobilier des Baux-de-Provence
Les biens immobiliers sont souvent des maisons en pierre traditionnelles, rénovées avec goût pour préserver leur caractère authentique. Il y a également des domaines et des propriétés avec des vignobles ou des oliveraies en raison de l'importance agricole de la région. Petite superficie + popularité, limitent fortement l'offre immobilière aux Baux.
Tous les recoins du village présentent une particularité. La rue Porte Mage qui mène directement au château est bordée de boutiques, de galeries d'art et de cafés. C'est le cœur animé du village. La rue de l’Église est entourée de maisons traditionnelles en pierre avec une vue magnifique sur les environs. La rue Charloun Rieu est une petite rue pittoresque avec des maisons typiquement provençales, des façades en pierre et des portes colorées. La rue Reynier est située près de la place principale. Elle est bordée de bâtiments historiques et de petites places ombragées où il fait bon s'arrêter pour profiter de l'ambiance locale. L’immobilier s’enflamme dans le village avec un prix médian de 7 668 €/m².
Les prix moyens de l'immobilier au m² sur la commune des Baux-de-Provence
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons à Les Baux-de-Provence
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 20/11/2023 | 1 050 000 € | 10 606 € /m² | Maison | 99 m² | 11 737 m² |
| 13/05/2022 | 480 000 € | 5 274 € /m² | Maison | 91 m² | 125 m² |
| 10/07/2023 | 136 000 € | 4 121 € /m² | Appartement | 33 m² | - |
| 03/05/2023 | 186 000 € | 3 720 € /m² | Appartement | 50 m² | - |
Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts sur la commune des Baux-de-Provence
- Expertise de la valeur vénale en biens d'habitation et d'un domaine dans le cadre d'une réflexion patrimoniale
- Expertise de la valeur vénale d'un terrain constructible en vue d'un projet d'acquisition
- Expertise de la valeur locative d'un local commercial dans le cadre d'un ajustement du loyer
- Expertise immobilière judiciaire pour défendre vos doits devant un tribunal
FAQ sur les expertises immobilières sur la commune des Baux-de-Provence
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière aux Baux-de-Provence ?
Une expertise immobilière aux Baux-de-Provence consiste en une évaluation précise de la valeur d'un bien immobilier situé dans cette région. Elle est réalisée par un expert immobilier qui prend en compte divers facteurs tels que l'emplacement, l'état général du bien, les tendances du marché local, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (surface, équipements, etc.). Cette évaluation est essentielle pour des transactions immobilières, des successions, ou encore des partages.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier aux Baux-de-Provence ?
Faire appel à un expert immobilier aux Baux-de-Provence permet d'obtenir une évaluation objective et impartiale de la valeur de votre bien. Que ce soit pour une vente, une acquisition, une succession ou un litige, l'expertise vous offre une base solide pour prendre des décisions éclairées. De plus, dans certains cas, une expertise immobilière est exigée par les institutions financières ou judiciaires pour valider une transaction ou résoudre un différend.
Quels sont les critères pris en compte lors d'une expertise immobilière ?
Lors d'une expertise immobilière aux Baux-de-Provence, l'expert prend en compte plusieurs critères essentiels :
L'emplacement : La situation géographique du bien, sa proximité avec les commodités, l'accessibilité, etc.
L'état général du bien : La qualité de la construction, l'entretien, les rénovations effectuées, etc.
Les caractéristiques du bien : La superficie, le nombre de pièces, la présence d'espaces extérieurs, les équipements, etc.
Le marché immobilier local : Les tendances actuelles, les transactions récentes dans la même zone, etc.
Combien coûte une expertise immobilière aux Baux-de-Provence ?
Le coût d'une expertise immobilière aux Baux-de-Provence varie en fonction de la complexité de l'évaluation et de la nature du bien. En général, les honoraires de l'expert sont fixés en fonction du temps passé, de la superficie du bien, et de la difficulté de l'évaluation. Il est recommandé de demander un devis préalable pour avoir une idée précise du coût. Les tarifs peuvent également varier en fonction de l'expert choisi et de la région.
Faites expertiser votre bien immobilier sur la commune des Baux-de-Provence par Berthier & Associés
En conclusion, l'évaluation immobilière est une étape clé pour connaître la valeur de votre bien à Saint-Rémy-de-Provence. Des prix moyens peuvent être observés, mais chaque bien est distinct. En optant pour un expert compétent et en respectant ses conseils, vous sécurisez vos opérations patrimoniales, notamment pour des projets de donation, d'indivision, de financement ou de déclaration IFI.