Un bien à expertiser à Monaco ?
Obtenez votre devis gratuit de la part de nos experts immobiliers locaux
Pour une évaluation immobilière précise, il est essentiel de faire appel à un professionnel qualifié, comme Berthier & Associés Nice capable d'estimer la valeur réelle de votre bien. Un expert immobilier local, doté d'une expérience solide, a une compréhension approfondie des tendances de prix sur le marché.
Vos experts immobiliers à Monaco
Harriet Virtanen
Jérôme Berthier
Le regard de nos experts immobiliers locaux sur Monaco
Monaco est le deuxième plus petit pays indépendant du monde après le Vatican, avec une superficie d'environ 2,02 km². Il est bordé par la France et la mer Méditerranée. La principauté compte approximativement 39 000 habitants, ce qui en fait un des États les plus densément peuplés au monde. L'économie repose principalement sur les services touristiques, le commerce et l’industrie.
Connaissez-vous Monaco ?
Et dans le domaine immobilier, Monaco affiche le prix au mètre carré le plus élevé au monde : 52 000 euros ! Ce chiffre reflète la réalité du marché qui se distingue par une forte demande de biens à acquérir sur le Rocher. Ce dernier ayant une surface réduite et limitée, la courbe devrait logiquement poursuivre sa progression.
Monaco est réputée pour son régime fiscal avantageux. Les résidents monégasques sont exonérés de taxe d’habitation, de taxe foncière, d'impôt sur le revenu et, à fortiori, d’impôt sur la fortune. Seuls, les bénéfices de certaines entreprises commerciales et industrielles sont redevables au fisc monégasque. De fait, la Principauté attire les personnes fortunées et les entrepreneurs qui souhaitent optimiser leur fiscalité.
Vivre à Monaco offre une combinaison unique de luxe, sécurité, avantages fiscaux et qualité de vie. Ce micro-État méditerranéen, situé sur la Côte d'Azur, se distingue par son cadre magnifique entre mer et montagnes. Le climat y est agréable et les paysages spectaculaires.
Nos experts interviennent aussi dans ces villes :
Focus sur deux quartiers prisés de Monaco où nous réalisons régulièrement des expertises immobilières
Le style de vie à Monaco est synonyme de luxe et de glamour, avec des boutiques de renommée mondiale, des restaurants étoilés au Guide Michelin, et une vie sociale et culturelle animée. Pour les professionnels, la ville-État est un noyau d’opportunités dans des secteurs tels que la finance, l'immobilier, l'hôtellerie de luxe et les services juridiques, ainsi qu'un réseau d'affaires dynamique.
Larvotto
Le quartier Larvotto est un lieu emblématique de luxe et d'élégance, situé le long de la mer Méditerranée à l'est de la Principauté. Renommé pour ses résidences de prestige avec des vues imprenables sur la mer, il attire une clientèle fortunée et internationale. Les plages de sable fin, ainsi que les clubs nautiques exclusifs, sont de parfaits espaces de détente et d'activités. Ici, les prix de l’immobilier flambent pour se situer dans une fourchette de 50 000 à 80 000 €/m².
Monte Carlo
Dominé par le légendaire Casino de Monte-Carlo, le quartier éponyme renferme des résidences de prestige. Ce périmètre accueille des événements illustres comme le Grand Prix de Formule 1 et le Festival International du Cirque. C'est un pôle d'attraction pour les aficionados du luxe et les amateurs d’art. Les prix de l’immobilier le prouvent avec des biens qui s’envolent de 50 000 à 70 000 €/m². Certains atteignent même les 100 000 €/m².
Quels types de biens immobiliers peuvent être expertisés à Monaco ?
Nos experts évaluent une large gamme de propriétés à Monaco, incluant :
- Appartements de luxe avec vue sur la mer
- Villas prestigieuses dans des quartiers résidentiels
- Studios modernes adaptés aux besoins des expatriés
- Propriétés avec terrasses et jardins
- Locaux commerciaux dans les zones d'affaires
- Biens immobiliers de caractère, y compris des maisons historiques
Une question ou un besoin d’expertise d’un bien à Monaco ? Prenez contact avec le cabinet d’expert Berthier & Associés pour obtenir un rapport d’estimation détaillé et argumenté de votre bien immobilier monégasque.
Les prix moyens de l'immobilier au m2 au sein de Monaco
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons à Monaco
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 26/06/2023 | 14 500 000 € | 105 000 € /m² | Appartement | 133 m² | - |
| 17/01/2023 | 14 000 000 € | 80 000 € /m² | Appartement | 175 m² | - |
| 07/01/2023 | 5 650 000 € | 55 940 € /m² | Appartement | 101 m² | - |
| 03/02/2023 | 1 700 000 € | 34 000 € /m² | Appartement | 50 m² | - |
Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts à Monaco
- Expertise de la valeur vénale d'un appartement dans le cadre d'une succession
- Expertise de la valeur vénale d'un immeuble d'habitation dans le cadre d'une déclaration IFI
- Expertise de la valeur locative d'une local commercial en vue d'un déplafonnement
- Expertise pré-achat
- Expertise judiciaire pour défendre votre patrimoine devant les tribunaux
FAQ sur les expertises immobilières à Monaco
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière à Monaco et pourquoi en ai-je besoin ?
Une expertise immobilière à Monaco est une évaluation détaillée de la valeur d'un bien immobilier, réalisée par un expert agréé. Cette expertise est essentielle pour diverses situations, comme l'achat ou la vente de propriétés, les demandes de crédit hypothécaire, les successions, ou encore les litiges liés à la propriété. Elle fournit une estimation précise du bien, prenant en compte des facteurs comme l'emplacement, la superficie, l'état général du bien, et le marché immobilier local.
Comment est déterminée la valeur d'un bien immobilier à Monaco ?
La valeur d'un bien immobilier à Monaco est déterminée en tenant compte de plusieurs critères, tels que la localisation du bien, sa superficie, son état général, les équipements disponibles, et les tendances du marché immobilier à Monaco. Les experts utilisent des méthodes de comparaison avec des biens similaires récemment vendus, ainsi que des analyses financières et techniques pour établir une évaluation précise.
Qui peut réaliser une expertise immobilière à Monaco ?
À Monaco, seules les personnes possédant une qualification reconnue et une expérience avérée dans le domaine de l'expertise immobilière peuvent réaliser des expertises. Ces experts doivent être agréés par les autorités compétentes et respecter les normes professionnelles en vigueur. Il est recommandé de faire appel à un expert immobilier inscrit auprès de la Chambre professionnelle des experts de la principauté ou d'une autre institution reconnue pour garantir la fiabilité de l'évaluation.
Combien coûte une expertise immobilière à Monaco et combien de temps cela prend-il ?
Le coût d'une expertise immobilière à Monaco varie en fonction de la complexité du bien à évaluer, de la taille de la propriété, et du temps nécessaire à l'expert pour mener à bien l'évaluation. En général, les honoraires peuvent être fixés en pourcentage de la valeur du bien ou sous forme de frais fixes. Le processus d'expertise peut prendre de quelques jours à plusieurs semaines, selon la disponibilité de l'expert et la spécificité du bien. Il est recommandé de demander un devis préalable pour avoir une idée précise des coûts et des délais.
Faites expertiser votre bien immobilier à Monaco par Berthier & Associés
En conclusion, l'expertise immobilière constitue une étape essentielle pour évaluer la valeur de votre bien à Monaco. Bien qu'il existe des prix moyens, chaque propriété présente des caractéristiques uniques. En choisissant un expert qualifié et en suivant ses recommandations, vous sécurisez vos transactions patrimoniales, que ce soit pour des donations, des successions, des financements ou des déclarations d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).