Un bien immobilier à expertiser au Cap-d'Ail ?
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Une expertise immobilière nécessite l'intervention d'un expert compétent capable de déterminer la valeur réelle de votre bien. Les expert immobilier local, de Berthier & Associés Nice, aura des connaissances approfondies sur les fluctuations de prix du marché.
Vos experts immobiliers dans les Alpes-Maritimes
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Le regard de nos experts immobiliers sur le Cap-d'Ail
Frontalière avec Monaco, la commune du Cap-d’Ail est réputée pour ses paysages à couper le souffle. Ici la mer est à perte de vue. Ses nuances de bleu viennent contraster avec le soleil brûlant et le vert de la nature omniprésente. C’est une ville dynamique, habitée par des familles jeunes et aisées qui aiment profiter des nombreuses activités nautiques. Les plages magnifiques s’étalent tout le long. Les appartements et maisons haut-de-gamme font rêver tous ceux qui viennent visiter le Cap-d’Ail.
Connaissez vous le Cap-d'Ail ?
Au XIXe siècle, la Côte d'Azur a attiré l'aristocratie européenne et la bourgeoisie en quête de climat favorable et de beautés naturelles. C'est à cette époque que le tourisme a pris son essor, transformant progressivement le Cap-d'Ail en une destination prisée. Au fil du temps, le Cap est devenu une station balnéaire de renom. Ses sentiers de randonnée sont réputés pour leurs panoramas spectaculaires. L’ambiance méditerranéenne est ici authentique. Et ce paysage s’est modernisé avec l’apparition de nombreuses villas luxueuses.
La commune bénéficie d’un emplacement privilégié. Très proche de Nice, elle permet d’accéder facilement à des infrastructures de transport, des établissements de santé ou des écoles. Mais elle a une atmosphère plus paisible et exclusive, loin des grands centres urbains. Le Cap-d’Ail attire également des personnes qui travaillent dans la principauté de Monaco, mais qui souhaitent résider dans un environnement plus tranquille. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier pour l’IFI ou dans le cadre d’un financement, faites appel à nos experts immobiliers locaux qui connaissent parfaitement la commune et ses différentes rues.
Les rues haut-de-gamme du Cap-d’Ail
Avenue Raymond Gramaglia, rue du 8 mai 1945, rue des Potiers ou Chemin de la Batterie… toutes les rues de la commune sont enchanteresses. Elles sont parfaites pour flâner et se laisser porter aux rythmes des odeurs et des saveurs de la belle bleue.
Sur le plan culturel, le Cap-d'Ail possède un riche patrimoine historique avec des vestiges romains et médiévaux. Le village lui-même est plein de ce charme méditerranéen indéfinissable ;avec ses ruelles étroites, ses cafés animés et ses marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et artisanaux. En ce qui concerne l'immobilier, le marché est caractérisé par une offre vaste. On y trouve principalement des villas luxueuses avec vue sur la mer, souvent entourées de jardins méditerranéens, ainsi que des appartements de haut standing dans des résidences sécurisées avec piscine et autres commodités. Les prix peuvent être élevés, en raison de la demande internationale et de la rareté des biens disponibles dans cette enclave. Le prix médian est de 7 500 €/m² ; prix le plus haut : 17 171 €/m² ; prix le plus bas : 4 800 €/m².
Les prix moyens de l'immobilier au m² au Cap-d'Ail
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons au Cap-d'Ail
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 14/11/2023 | 1 160 000 € | 21 481 € /m² | Maison | 54 m² | 530 m² |
| 03/08/2023 | 975 000 € | 10 833 € /m² | Maison | 90 m² | 319 m² |
| 08/11/2023 | 580 000 € | 8 285 € /m² | Appartement | 70 m² | - |
| 25/07/2023 | 115 000 € | 3 382 € /m² | Appartement | 34 m² | - |
Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts au Cap-d'Ail
- Expertise de la valeur vénale d'une villa avec vue mer dans le cadre d'un redressement IFI
- Expertise de la valeur vénale d'une maison dans le cadre d'une hypothèque
- Expertise de la valeur locative d'un terrain en prévention d'un renouvellement de bail
- Expertise immobilière Judiciaire
Quels types de biens peuvent être expertisés au Cap-d'Ail ?
Nos experts évaluent une large gamme de propriétés à Cap-d'Ail, incluant :
- Villas de luxe avec vue sur la mer
- Appartements modernes en bord de mer
- Maisons traditionnelles provençales
- Propriétés avec jardins et piscines
- Locaux commerciaux dans les zones touristiques
- Biens immobiliers de prestige sur les hauteurs
FAQ sur les expertises immobilières au Cap-d'Ail
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière au Cap d'Ail ?
Une expertise immobilière au Cap d'Ail consiste à évaluer la valeur d'un bien immobilier dans cette région spécifique. Elle prend en compte divers facteurs comme la localisation, l'état du bien, les prix du marché local, et d'autres éléments spécifiques au Cap d'Ail pour déterminer une estimation précise de la valeur marchande du bien.
Pourquoi est-il important de réaliser une expertise immobilière au Cap d'Ail ?
Réaliser une expertise immobilière au Cap d'Ail est essentiel pour avoir une estimation juste de la valeur de votre propriété, que ce soit pour une vente, un achat, une succession ou un prêt hypothécaire. Le marché immobilier au Cap d'Ail peut être très spécifique, avec des variations de prix significatives selon les quartiers, ce qui rend une expertise professionnelle indispensable.
Combien coûte une expertise immobilière au Cap d'Ail ?
Le coût d'une expertise immobilière au Cap d'Ail varie en fonction de la complexité du bien à évaluer, de sa superficie, et de l'expertise nécessaire. En général, les tarifs peuvent aller de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros. Il est recommandé de demander un devis personnalisé à un expert local pour obtenir une estimation précise.
Comment choisir un expert immobilier au Cap d'Ail ?
Pour choisir un expert immobilier au Cap d'Ail, il est important de vérifier ses qualifications, son expérience, et sa connaissance du marché local. Optez pour un expert agréé, de préférence membre d'une organisation professionnelle, qui a une bonne réputation et des avis positifs de clients précédents. Vous pouvez également demander des recommandations à des agences immobilières locales.
Faites expertiser votre bien immobilier au Cap-d'Ail par Berthier & Associés
En conclusion, l'expertise immobilière est une étape incontournable pour apprécier la valeur de votre bien au Cap-d'Ail. Si des prix moyens existent, chaque bien est distinct. En choisissant un expert qualifié et en appliquant ses recommandations, vous sécurisez vos transactions patrimoniales, que ce soit pour des donations, des indivisions, des financements ou des déclarations d'IFI.