Un bien immobilier à expertiser à Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos experts locaux et obtenez votre devis sans frais
Pour obtenir une évaluation immobilière précise à Roquebrune-Cap-Martin, dans les Alpes Maritimes, il est essentiel de faire appel à un expert qualifié. Les spécialistes en immobilier de Berthier & Associés à Nice, qui possèdent une grande expérience locale, à Mougins, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, au Cap-d'Ail et à Nice, ont une compréhension approfondie des dynamiques de prix propres à la région.
Vos experts immobiliers dans les Alpes-Maritimes
Harriet Virtanen
Jérôme Berthier
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Le regard de nos experts immobiliers sur Roquebrune-Cap-Martin
Connaissez vous Roquebrune-Cap-Martin ?
Roquebrune-Cap-Martin, autrefois un modeste bourg agricole, est devenue une station balnéaire prestigieuse dès la fin du XIXe siècle grâce à l'ouverture de la ligne de chemin de fer en 1869. L'inauguration du Grand Hôtel du Cap-Martin en 1891 a attiré des personnalités comme l'impératrice Eugénie et l'empereur François Joseph, qui ont contribué à son essor en faisant construire des villas somptueuses d'architecture Belle Époque par Hans-Georg Tersling.
Parmi les résidents célèbres, Gabriel Hanotaux a joué un rôle majeur dans la préservation du Cap Martin, attirant également des artistes renommés tels que Claude Monet et Le Corbusier. Aujourd'hui, la ville est un pôle culturel dynamique avec plus de 110 événements annuels et prévoit l'ouverture d'un nouveau centre en 2026 comprenant une salle de spectacle et une école de musique modernisée.
Bénéficiant de plus de 600 hectares d'espaces verts, Roquebrune-Cap-Martin offre un cadre idyllique avec des parcs comme le Cap-Martin et le Cros de Casté, ainsi que des plages pittoresques comme celle du Buse et de Carnolès, très appréciées des résidents et des visiteurs.
Focus sur cinq quartiers prisés de Roquebrune-Cap-Martin où nous réalisons régulièrement des expertises immobilières
Roquebrune-Cap-Martin se divise en plusieurs quartiers que nos experts locaux connaissent bien, chacun offrant un charme et des avantages distincts.
Cap Martin
Cap Martin, avec un prix moyen de 9 168 €/m², est réputé pour son ambiance urbaine animée. Ce quartier accueille une population aisée d'une moyenne d'âge de 43 ans, bénéficiant de revenus confortables et d'une vie familiale enrichie par des commerces, des établissements éducatifs et des infrastructures culturelles et sportives.
Cabbé-Saint Roman
Le quartier tranquille de Cabbé-Saint Roman, avec un prix moyen de 8 467 €/m², est prisé pour son environnement paisible. Sa population, en majorité célibataire et financièrement à l'aise, profite d'un cadre urbain harmonieux avec des services accessibles de transport, d'éducation et de santé.
Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros
Avec un prix moyen de 7 890 €/m², ce quartier verdoyant et calme est apprécié par les familles aisées. Les résidents, d'une moyenne d'âge de 42 ans, bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts abondants et ses infrastructures complètes.
Carnolès
Quartier dynamique au prix moyen de 6 949 €/m², Carnolès attire une population diverse, principalement composée de célibataires à revenus confortables. Proche de la mer, il offre une gamme variée de commerces, de services éducatifs, sportifs et culturels.
Val de Gorbio
Avec un prix moyen de 6 436 €/m², Val de Gorbio est un quartier animé accueillant une population majoritairement célibataire. Les infrastructures complètes en commerce, éducation, loisirs et santé en font un lieu de vie attrayant.
Réalisez votre expertise à Roquebrune-Cap-Martin avec le cabinet Berthier & Associés. Nous évaluons précisément la valeur vénale de votre bien, que ce soit pour l'IFI, le financement ou toute autre nécessité transactionnelle ou juridique.
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Roquebrune-Cap-Martin
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons à Roquebrune-Cap-Martin
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 28/09/2023 | 5 500 000 € | 27 750 € /m² | Maison | 200 m² | 1 400 m² |
| 15/02/2023 | 775 000 € | 8 423 € /m² | Maison | 92 m² | 545 m² |
| 26/05/2023 | 975 000 € | 9 848 € /m² | Appartement | 99 m² | - |
| 26/09/2023 | 311 000 € | 6 220 € /m² | Appartement | 50 m² | - |
Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Roquebrune-Cap-Martin ?
Recourir à un expert immobilier à Roquebrune-Cap-Martin est essentiel pour :
- Évaluer avec précision la valeur de votre bien
- Faciliter les transactions immobilières dans cette commune prisée de la Côte d'Azur
- Obtenir un financement conforme à la valeur réelle de votre propriété
- Gérer efficacement les situations patrimoniales complexes
- Optimiser vos investissements immobiliers dans cette région prestigieuse
Quels types de biens peuvent être expertisés à Roquebrune-Cap-Martin ?
Nos experts évaluent une grande variété de propriétés à Roquebrune-Cap-Martin, incluant :
- Appartements avec vue sur la Méditerranée du studio, chambre aux 3 pièces.
- Villas de luxe sur les hauteurs
- Maisons de village dans le vieux Roquebrune
- Propriétés pieds dans l'eau, résidence
- Locaux commerciaux et parking sur le front de mer
- Biens immobiliers de caractère dans les quartiers résidentiels
Comment se déroule une expertise immobilière à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le processus d'expertise inclut généralement les étapes suivantes :
- Un entretien préliminaire pour comprendre vos besoins spécifiques
- Une visite approfondie de la propriété, tenant compte de son emplacement unique
- Une analyse détaillée du marché immobilier local, particulièrement dynamique
- Une évaluation tenant compte des atouts spécifiques de Roquebrune-Cap-Martin (proximité de Monaco, vue mer, patrimoine historique)
- La rédaction et la remise d'un rapport d'expertise complet et personnalisé
Pourquoi choisir notre service d'expertise à Roquebrune-Cap-Martin ?
Nos experts se distinguent par :
- Une connaissance approfondie du marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin et de ses spécificités
- Des expertises précises et objectives, adaptées au contexte local
- Un service personnalisé prenant en compte les caractéristiques uniques de chaque bien
- Des rapports d'expertise détaillés conformes aux normes professionnelles
- Des experts immobiliers certifiés et expérimentés, familiers avec les particularités de la région
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire concernant l'expertise de votre bien à Roquebrune-Cap-Martin.
Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts à Roquebrune-Cap-Martin
- Expertise de la valeur vénale d'un hôtel suite à la réalisation de travaux de rénovation
- Expertise de la valeur vénale d'une villa avec vue mer dans le cadre d'une donation
- Expertise de la valeur locative d'une maison de retraite dans le cadre d'un projet d'acquisition
- Expertise immobilière réalisée par un expert immobilier judiciaire devant un tribunal
FAQ sur les expertises immobilières à Roquebrune-Cap-Martin
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière à Roquebrune-Cap-Martin ?
Une expertise immobilière à Roquebrune-Cap-Martin consiste en une évaluation professionnelle de la valeur d'un bien immobilier. L'expert immobilier analyse plusieurs critères tels que l'emplacement, la superficie, l'état général du bien, et les tendances du marché local. Cette évaluation est essentielle pour diverses démarches comme la vente, l'achat, ou les successions.
Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Faire appel à un expert immobilier local est crucial car il possède une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à Roquebrune-Cap-Martin. Les prix peuvent varier considérablement d'un quartier à l'autre, et un expert local saura prendre en compte les particularités du marché, les projets d'urbanisme en cours, ainsi que les caractéristiques propres à la région, pour fournir une estimation précise.
Combien coûte une expertise immobilière à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le coût d'une expertise immobilière à Roquebrune-Cap-Martin peut varier en fonction de la taille du bien, de la complexité de l'évaluation, et de l'expert choisi. En général, les tarifs se situent entre 500 et 1 500 euros. Il est recommandé de demander un devis détaillé avant de procéder à l'expertise.
Dans quels cas est-il nécessaire de réaliser une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière est nécessaire dans plusieurs situations :
Lors de la vente ou de l'achat d'un bien pour déterminer un prix de vente juste.
En cas de succession pour évaluer la valeur des biens hérités.
Pour une réévaluation fiscale afin de s'assurer que la valeur déclarée est en accord avec le marché.
Dans le cadre de litiges immobiliers ou de divorce, pour une estimation officielle reconnue par les tribunaux.
Faites expertiser votre bien immobilier à Roquebrune-Cap-Martin par Berthier & Associés
Pour conclure, l'évaluation immobilière est cruciale pour établir la valeur de votre bien à Roquebrune-Cap-Martin. Bien qu'il y ait des prix moyens, chaque propriété a ses spécificités. En faisant appel à un expert compétent et en suivant ses conseils, vous sécurisez vos opérations patrimoniales, notamment lors de donations, d'indivisions, de financements ou de déclarations d'IFI.