Vos experts immobiliers dans le Var

Les autres villes où nous expertisons des biens immobiliers :

• Saint Tropez
• Toulon
• Cannes

Le regard de nos experts immobiliers locaux sur Sainte-Maxime

Sainte-Maxime, commune du département du Var, combine harmonieusement son riche passé avec une vie contemporaine dynamique. La ville a un petit centre historique pittoresque. On y déambule dans des ruelles étroites, des placettes ombragées et des bâtiments anciens aux couleurs méditerranéennes. On y profite également d'une ambiance conviviale animée par un marché provençal traditionnel, des cafés en terrasse et une scène culturelle dynamique avec des événements tout au long de l'année.

Le cadre de vie de Sainte-Maxime est marqué par des plages idylliques bordées d'eaux cristallines. Les collines environnantes offrent des panoramas époustouflants. Le tout sous un climat méditerranéen ensoleillé, propice aux activités de plein air toute l'année.

Connaissez vous Sainte-Maxime ?

Sainte-Maxime fait le bonheur de ses presque 15 000 habitants. La moyenne d’âge est relativement jeune : 48 ans. Les Maximois sont majoritairement des familles avec des revenus confortables. On trouve davantage de locataires que de propriétaires. Malgré cela, le marché immobilier est en constant mouvement, et nos experts locaux se tiennent constamment informés des dynamiques de variation des prix de l'immobilier dans les différents quartiers de Sainte-Maxime.

Focus sur deux quartiers prisés de Sainte-Maxime où nous réalisons régulièrement des expertises immobilières

Nos experts locaux sont en mesure d’expertiser les appartements et les maisons dans tous les quartiers de Sainte-Maxime. Nous évaluons vos biens immobiliers pour vos besoins en financement, estimation de l’IFI ou pour tout motif juridique. Voici, par exemple, la présentation de deux quartiers de Sainte-Maxime où nos experts réalisent régulièrement des expertises immobilières.

Le Capet

Le Capet est un quartier récent de la commune. Il est plutôt résidentiel, mais offre un environnement verdoyant. Il est moderne et calme. On y retrouve une moyenne d’âge de 52 ans, pour un peu moins de 2 500 habitants. La majorité sont célibataires et locataires. Le Capet est apprécié pour son atmosphère paisible et son accès facile à l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne. La demande en immobilier est croissante avec un prix médian de 5 619 €/m² ; prix le plus haut : 7 814 €/m² ; prix le plus bas : 3 432 €/m².

Basse Suane - Les Virgiles

Basse-Suane - Les virgiles se trouvent à l'ouest du centre-ville de Sainte-Maxime. Ce périmètre se caractérise par son côté paisible et résidentiel, avec des vues sur la mer ou les collines environnantes, typiques de la région méditerranéenne. Près de 3 000 habitants y profitent de son ambiance animée. Très bien desservie par les transports en commun, ce double quartier voit sa demande en immobilier grimper fortement. Le prix médian est de 6 615 €/m² ; prix le plus haut : 11 144 €/m² ; prix le plus bas : 4 367 €/m².

Les prix moyens de l'immobilier au m² à Sainte-Maxime

Les experts immobiliers utilisent la méthode par comparaison qui permet de déterminer le prix au m² que l'on doit appliquer au bien à expertiser. Sur ce point il existe de nombreux outils permettant de réaliser des estimations quasiment automatiques. Toutefois le rôle de nos experts, grâce à leurs connaissances locales, est de déterminer en quoi les biens sont réellement comparables. La notion de prix moyen au m² pratiqué sur une commune n'est en effet pas toujours applicable à un appartement ou une maison que l'on souhaite faire expertiser à Sainte-Maxime. Parmi les critères que nos experts immobiliers vont retenir, il y a le droit de l'urbanisme applicable à une parcelle de terrain, la qualité de la construction, la distribution des surfaces, l'environnement immédiat du bien, une vue mer... Ainsi, il convient d'avoir du recul sur les courbes de tendances des prix au m² figurant ci-après. Ces dernières ne sont pas transposables directement pour chaque bien. Il s'agit davantage de tendances ou d'exemples.

Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons à Sainte-Maxime

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
08/06/2023	720 000 €	7 578 €/m²	Maison	95 m²	696 m²
26/06/2023	4 275 000 €	13 790 €/m²	Maison	310 m²	1 184 m²
12/10/2023	370 000 €	8 410 €/m²	Appartement	44 m²	-
11/04/2023	191 500 €	5 803 €/m²	Appartement	33 m²	-

Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts à Sainte-Maxime

• Expertise de la valeur locative d'un local commercial dans le cadre d'une actualisation du loyer
• Expertise de la valeur vénale d'un terrain constructible dans le cadre d'un projet de vente
• Expertise de la valeur vénale d'un appartement avec vue mer dans le cadre d'un divorce
• Nos experts judiciaires estiment votre patrimoine pour le sécuriser devant les tribunaux.

Pourquoi est-il conseillé de faire évaluer un bien immobilier à Sainte-Maxime ?

Faire appel à un expert immobilier dans cette ville est crucial pour plusieurs raisons :

• Déterminer de manière précise la valeur de votre propriété dans cette destination prisée
• Simplifier les processus de vente ou d'achat immobilier dans cette localité du Golfe de Saint-Tropez
• Assurer un financement adéquat basé sur la valeur réelle du bien
• Administrer efficacement les affaires patrimoniales complexes
• Maximiser le rendement de vos investissements immobiliers dans cette zone touristique.

Quels genres de propriétés sont susceptibles d'être évaluées à Sainte-Maxime ?

Nos experts proposent des expertises pour un vaste éventail de biens immobiliers dans la région, y compris :

• Des appartements offrant une vue sur le Golfe de Saint-Tropez
• Des villas modernes équipées de piscines
• Des maisons traditionnelles de style provençal
• Des propriétés avec accès direct à la mer
• Des locaux commerciaux situés en centre-ville
• Des biens immobiliers pleins de caractère situés dans les zones rurales environnantes.

FAQ sur les expertises immobilières à Sainte-Maxime

Faites expertiser votre bien immobilier à Sainte-Maxime par Berthier & Associés

En conclusion, l'évaluation immobilière est une démarche essentielle pour établir la valeur de votre propriété à Sainte-Maxime. Bien que des prix moyens existent, chaque propriété est unique. En choisissant un expert qualifié et en suivant ses recommandations, vous sécurisez les opérations liées à votre patrimoine comme lors de projets de donation, indivision, financement, déclaration IFI (Impôt sur la fortune immobilière).