Expert immobilier à Valence : évaluation de votre patrimoine et accompagnement sur mesure
Berthier & Associés Valence, votre cabinet d'expertise immobilière à Valence, vous accompagne dans l’évaluation et l’estimation de vos biens immobiliers. Notre équipe d’experts immobiliers qualifiés intervient pour des services adaptés à vos besoins, qu’il s’agisse de biens résidentiels, commerciaux, industriels ou de terrains. Grâce à notre expertise reconnue, nous apportons des solutions précises et fiables, dans le respect des normes en vigueur.
Qu'est ce qu'un expert immobilier ?
Un expert immobilier est un professionnel spécialisé dans l'évaluation des biens immobiliers. Sa mission principale consiste à déterminer avec précision la valeur d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bâtiment industriel, d'un local commercial, ou d'un terrain. Pour ce faire, l'expert immobilier s'appuie sur sa connaissance approfondie du marché local, ses compétences techniques et juridiques, ainsi que sur des méthodes d'évaluation reconnues.
Les experts immobiliers du Cabinet Berthier & Associés à Valence
Chez Berthier & Associés, nous disposons d'une équipe d'experts immobiliers qualifiés, chacun apportant une expertise unique dans le domaine de l'évaluation immobilière. Parmi nos experts immobiliers, certains sont agréés, c'est à dire c'est à dire qu'ils sont reconnus par une autorité, comme une cour d’appel, pour leur expertise impartiale et rigoureuse. Cet agrément garantit leurs compétences pour évaluer les biens dans le respect des standards déontologiques, souvent requis dans les litiges ou contentieux. Grâce à cette diversité de compétences, nous sommes en mesure de répondre à tous vos besoins en matière d'expertise immobilière à Valence et dans ses environs, en vous offrant des évaluations précises et adaptées à votre situation.
Franck Chanal
Franck Chanal, CEO associé du cabinet, est un expert immobilier judiciaire depuis 2010. Ses compétences sont reconnues juridiquement par la cour d'appel de Grenoble qui le mandate régulièrement dans le cadre d'expertises dans la Drôme, en Isère, et dans les Hautes-Alpes. Son expertise dans l'évaluation de biens immobiliers, repose sur sa longue pratique et une connaissance fine des tendances du marché local. Il intervient dans des contextes de droit de la famille (succession, divorce, donation), IFI, préjudice, etc.
Grâce à son approche rigoureuse et méthodique, Franck est capable d'évaluer précisément les caractéristiques des biens, en tenant compte à la fois des spécificités locales et des cadres juridiques en vigueur.
Sébastien Brun
Sébastien Brun est expert immobilier et responsable du bureau Isère de Berthier & Associés. Il commence sa carrière dans l’audit au sein d’un cabinet grenoblois renommé avant de se tourner vers le secteur immobilier. Pendant 16 ans, il est à la tête d'une agence spécialisée dans la vente de biens variés, allant des studios aux maisons d’architectes, avec pour objectif de proposer des propriétés uniques à ses clients. En 2018, il élargit son champ d'action en se consacrant au développement foncier, en identifiant des opportunités pour des projets résidentiels innovants.
Sébastien, passionné d’architecture et de design, a rejoint Berthier & Associés pour apporter son expertise pointue et son expérience dans l’évaluation de biens, en offrant des analyses précises et adaptées aux besoins spécifiques de ses clients.
Les compétences de nos experts immobilier à Valence
Nos experts immobiliers à Valence, Franck Chanal et Sébastien Brun, possèdent des qualifications solides et une expérience reconnue dans le domaine de l'évaluation immobilière. Franck, expert agréé par la Cour d'Appel de Grenoble depuis 2010, intervient régulièrement dans des dossiers judiciaires, apportant une expertise juridique essentielle dans tous types de contextes. Sébastien, quant à lui, a développé une compétence approfondie après plus de 16 ans d'activité professionnelle dans le domaine de l'immobilier.
Leur connaissance fine des dynamiques du marché local, combinée à une rigueur méthodologique et à une grande capacité d'analyse, leur permet de fournir des évaluations immobilières précises et adaptées aux particularités de Valence et de ses environs.
Nos Services d’Expertise Immobilière à Valence
Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, nous réalisons des expertises sur mesure pour tous types de biens immobiliers :
- Bâtiments industriels : évaluation de sites de production, entrepôts, etc.
- Locaux commerciaux : estimation de fonds de commerce, optimisation de la rentabilité.
- Patrimoine résidentiel : maisons, appartements et immeubles de rapport.
Nos évaluations sont fiables, précises et conformes aux réglementations en vigueur.
Expertises Immobilières pour le Droit de la Famille
Les situations familiales nécessitent souvent une expertise professionnelle, notamment dans les cas suivants :
- Successions : évaluation des biens pour une répartition équitable.
- Divorces : estimation des biens pour le partage du patrimoine.
- Donations : détermination de la valeur vénale pour éviter tout litige.
Nos experts immobiliers sont à vos côtés pour simplifier ces démarches complexes.
Évaluation et Estimation de la Valeur Vénale
Nous réalisons des évaluations immobilières approfondies, en déterminant la valeur vénale de vos biens d’habitations, locaux commerciaux ou bâtiments industriels. Ces services permettent une meilleure compréhension du marché immobilier dans la Drôme, l’Isère, et la région Rhône-Alpes.
Nos experts sont à votre disposition pour :
- L’estimation immobilière de votre maison, appartement ou terrain ;
- L’évaluation en cas de succession ou partage familial ;
- La mise en copropriété de bâtiments et locaux.
Expertise Judiciaire et Droit Immobilier
Nos experts judiciaires immobiliers interviennent dans des cadres judiciaires pour :
- Le calcul d’indemnité d’éviction ;
- La résolution de litiges immobiliers auprès des tribunaux ou cours de justice ;
- L’assistance en cas de conflits liés à la copropriété ou à la gestion locative.
Berthier & Associés est un interlocuteur privilégié dans les démarches nécessitant une expertise immobilière au service de la justice.
Calcul d’Indemnités d’Éviction
En tant qu’expert judiciaire immobilier à Valence, nous intervenons dans le cadre de litiges commerciaux, notamment pour :
- Déterminer l'indemnité d'éviction due à un locataire.
- Évaluer les impacts financiers d’une résiliation de bail commercial.
- Expertiser la valeur locative du bien concerné.
Ces missions nécessitent une expertise approfondie, que nous réalisons en toute impartialité.
Pourquoi Choisir Berthier & Associés ?
Une Expertise Reconnue
Avec des années d’expérience et une connaissance pointue du marché immobilier de Valence, notre équipe d’experts est à même de vous fournir des rapports d’expertise détaillés, fiables et reconnus juridiquement.
Une Approche Personnalisée
Chaque projet est unique, c’est pourquoi nous adaptons nos prestations à vos besoins spécifiques, en vous offrant des conseils avisés pour une gestion optimale de votre patrimoine.
Un Expert Judiciaire Agréé
En tant qu’expert judiciaire immobilier, notre cabinet est habilité à intervenir dans le cadre de procédures légales, garantissant des évaluations conformes et respectées par les tribunaux.
Contactez nos experts immobiliers pour expertiser vos biens à Valence
Cabinet Berthier & Associés Valence
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur les experts immobiliers à Valence
Quelle est la différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?
La principale différence entre un agent immobilier et un expert immobilier réside dans leurs missions et leurs champs d’intervention.
Agent immobilier : L'agent immobilier joue un rôle d'intermédiaire dans les transactions immobilières. Son objectif est de faciliter l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers. Il évalue le prix de marché d’un bien en fonction de son expérience et des tendances locales, mais cette estimation reste indicative. Son expertise est généralement liée à la mise en relation des parties et à la gestion des négociations.
Expert immobilier : L’expert immobilier est un professionnel indépendant spécialisé dans l’évaluation précise et objective de la valeur d’un bien immobilier. Il intervient dans des contextes spécifiques tels que les successions, les divorces, les litiges ou encore les calculs d’indemnités d’éviction. Ses rapports sont reconnus juridiquement et peuvent être utilisés dans le cadre de procédures légales. Contrairement à l'agent immobilier, il ne participe pas aux transactions, mais offre une analyse détaillée et neutre de la valeur du bien.
Qui a besoin d'un expert immobilier ?
Un expert immobilier peut être utile dans de nombreuses situations où une évaluation précise et impartiale d’un bien immobilier est nécessaire. Voici quelques exemples de personnes ou de contextes nécessitant l’intervention d’un expert immobilier :
Les particuliers :
Dans le cadre d’une succession ou d’une donation pour estimer la valeur des biens.
Lors d’un divorce pour répartir équitablement le patrimoine immobilier.
Avant une vente ou un achat pour obtenir une évaluation objective.
Les professionnels et entreprises :
Pour évaluer des locaux commerciaux, industriels ou tertiaires dans le cadre d’un projet de vente, d’achat ou de location.
En cas de litige relatif à un bail commercial, comme le calcul d’indemnités d’éviction.
Pour une estimation des actifs immobiliers dans le cadre de bilans comptables.
Les institutions et collectivités :
Lors de projets d’aménagement urbain ou d’expropriations.
Pour l’évaluation de biens publics ou privés dans un cadre légal.
Les tribunaux ou avocats :
Dans le cadre de litiges familiaux, commerciaux ou civils, nécessitant une expertise reconnue juridiquement.
Lors d’arbitrages ou de médiations où l’avis neutre d’un expert est requis.
Quel est le coût d'une expertise immobilière à Valence ?
Nous établissons le coût d'une expertise immobilière selon le barème d'honoraires des cours d'appel, il varie donc en fonction du temps passé sur le dossier. Nos tarifs sont donc influencés en fonction de la taille du bien et de la complexité de l'expertise. Pour être sûr du coût de votre expertise, contactez nos experts pour obtenir un devis gratuitement.
Quel est le rôle d'un expert immobilier ?
Le rôle d’un expert immobilier est de fournir une évaluation précise, objective et impartiale de la valeur d’un bien immobilier. Son expertise repose sur une analyse technique, juridique et économique approfondie, et ses conclusions sont souvent utilisées dans des contextes nécessitant une évaluation fiable et documentée. Voici les principales missions d’un expert immobilier :
Évaluer la valeur d’un bien immobilier : L’expert détermine la valeur vénale (valeur marchande) ou locative d’un bien immobilier, en tenant compte de critères spécifiques comme l’emplacement, l’état du bien, les tendances du marché et les aspects juridiques.
Fournir un rapport d’expertise : Ce document, détaillé et reconnu juridiquement, est utilisé pour des démarches administratives, des négociations ou des procédures légales.
Intervenir dans des situations spécifiques :
En cas de succession, pour évaluer les biens à partager.
Lors d’un divorce, pour répartir équitablement le patrimoine immobilier.
Pour le calcul des indemnités d’éviction dans les baux commerciaux.
Dans le cadre d’une expropriation, pour déterminer la juste indemnisation.
Garantir une expertise neutre et fiable : Contrairement à un agent immobilier, l’expert n’est pas impliqué dans la transaction. Il agit en toute indépendance, sans conflit d’intérêt, et ses évaluations sont conformes aux normes juridiques et techniques.