Un bien immobilier à expertiser à Valence ?
Demandez votre devis gratuitement à nos experts locaux
Depuis 1979, notre cabinet d'experts immobiliers agréés près les cours d'appel se consacre exclusivement à l'évaluation de biens. Notre indépendance totale, garantie par notre non-participation aux transactions, assure une expertise impartiale et fiable.
Nos expertises immobilières à Valence dans la Drôme
Chez Berthier & Associés Valence, nous vous proposons une gamme complète d’expertises immobilières à Valence et dans tout le département de la Drôme. Forte de notre expérience et de notre connaissance approfondie du marché local, notre équipe d’experts certifiés est à votre disposition pour répondre à vos besoins spécifiques, que vous soyez un particulier, un professionnel ou une institution. Découvrez nos domaines d’expertise.
Expertise immobilière en droit de la famille : succession, donation et divorce
Les questions immobilières sont souvent au cœur des situations familiales complexes telles que les successions, les donations ou les divorces. Nos experts immobiliers vous accompagnent avec précision pour évaluer équitablement la valeur des biens concernés. Que ce soit pour une répartition juste dans le cadre d’une succession ou pour fixer une base lors d’une donation ou d’un divorce, nous vous garantissons des estimations fiables et impartiales, indispensables pour sécuriser vos démarches.
Expertise immobilière pour le calcul d’indemnité d’éviction
Vous êtes propriétaire ou locataire d’un local commercial et devez évaluer une indemnité d’éviction ? Nous réalisons des expertises détaillées prenant en compte les spécificités du marché local de Valence. Notre analyse approfondie inclut la valeur locative, le préjudice éventuel et les éléments légaux pour garantir une juste indemnisation.
Expertise judiciaire immobilière
Lorsque des litiges liés à des biens immobiliers nécessitent une intervention judiciaire, notre cabinet intervient comme expert agréé auprès des tribunaux. Nous fournissons des rapports rigoureux et objectifs, respectant les exigences légales et techniques, afin d’apporter des éclairages essentiels à la résolution des conflits.
Expertise immobilière de bâtiments industriels
Spécialistes des actifs industriels, nous accompagnons les entreprises de Valence et de la Drôme dans l’évaluation de leurs bâtiments industriels. Que ce soit pour une vente, un achat, une réhabilitation ou une comptabilité patrimoniale, nous mettons notre expertise technique au service de vos projets.
Expertise immobilière d’hôtels et de résidences
Vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’un hôtel ou d’une résidence dans la Drôme ? Nos experts maîtrisent les particularités de ce type de bien. Nous réalisons des évaluations prenant en compte des critères spécifiques comme la capacité d’accueil, l’emplacement ou encore la rentabilité, afin de vous fournir une estimation réaliste et complète.
Faites appel à Berthier & Associés pour bénéficier d’une expertise immobilière fiable et personnalisée à Valence et dans la Drôme. Grâce à notre approche professionnelle et notre engagement envers nos clients, nous vous aidons à concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.
Vos experts immobiliers dans la Drôme
Franck Chanal
Sébastien Brun
L'analyse de nos experts sur le marché immobilier de Valence
Selon nos experts immobiliers, Valence, située au carrefour des grands axes de transport entre Lyon, Marseille et Grenoble, bénéficie d’une popularité croissante pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Cette ville de 65 000 habitants est particulièrement prisée pour ses maisons de ville et ses appartements, qui offrent un bon rapport qualité-prix par rapport à d'autres grandes villes de la région. Les quartiers du Centre-ville, Châteauvert et Fontbarlettes se distinguent par une diversité de biens immobiliers, allant des résidences familiales aux logements étudiants, ainsi que des bureaux modernes pour les entreprises locales.
L’accessibilité de Valence, grâce à l’autoroute A7 et à la gare TGV, en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre plus calme tout en restant proche des grandes métropoles. En comparaison, Grenoble, plus technologique et dynamique dans certains secteurs, présente des prix immobiliers souvent plus élevés. Valence charme ainsi par sa qualité de vie et son offre immobilière plus abordable, attirant familles et professionnels.
Valence se distingue par la diversité de son offre immobilière, qui reflète les multiples facettes de la vie urbaine. Chaque quartier possède son propre caractère, allant des charmantes rues pavées du centre historique, où les appartements anciens se négocient entre 2 500 et 3 000 € / m², aux secteurs modernes comme Châteauvert, où les résidences contemporaines atteignent environ 2 500 à 3 200 € / m². Les bureaux, particulièrement présents dans le quartier de la Libération, affichent des prix compétitifs, généralement compris entre 1 800 et 2 500 € / m², attirant ainsi de nombreuses entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.
Cette pluralité immobilière permet à Valence de répondre aux besoins variés des acheteurs et des investisseurs, qu'ils recherchent un studio chaleureux, une maison familiale spacieuse ou des espaces de travail adaptés, faisant de la ville une destination prisée pour tous les profils d'acquéreurs.
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises immobilières à Valence
Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
04/12/2023 | 85 000 € | 1 307 € /m² | Appartement | 65 m² | - |
25/01/2023 | 200 000 € | 3 448 € /m² | Appartement | 58 m² | - |
04/12/2023 | 82 500 € | 993 € /m² | Maison | 83 m² | 216 m² |
20/07/2023 | 534 500 € | 7 977 € /m² | Maison | 67 m² | 392 m² |
Quels types de biens peuvent être expertisés à Valence ?
- Bureaux
- Domaines viticoles
- Terrains constructibles
- Locaux commerciaux
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Valence
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Cette carte de chaleur des prix de l'immobilier présente des prix moyens basés sur les transactions immobilières constatées. On notera qu'au sein d'une même ville ou d'un même quartier, de grandes différences de prix peuvent être observées. L'intervention d'un expert immobilier est donc nécessaire pour analyser l'ensemble de l'environnement du bien et l'estimer de manière objective et impartiale.
Nous expertisons aussi des biens immobiliers dans ces villes :
Contactez nos experts immobiliers pour estimer la valeur de vos biens à Valence
Cabinet Berthier & Associés Valence
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ de l'expertise immobilière à Valence
-
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière et pourquoi est-elle essentielle à Valence ?
Une expertise immobilière est une évaluation professionnelle et précise de la valeur d'un bien, réalisée par un expert immobilier certifié. Elle est souvent nécessaire dans le cadre d'une vente ou d'un achat de propriété, pour établir une valeur fiscale, ou encore lors de conflits liés à une succession. Cette évaluation prend en compte les particularités du marché immobilier valentinois, les caractéristiques du bien, et son emplacement dans la ville.
-
Quels sont les critères pour choisir un expert immobilier à Valence ?
Pour choisir un expert immobilier à Valence, il est important de s'assurer qu'il possède une solide expérience dans la région, ainsi que des accréditations reconnues. Une connaissance approfondie du marché local est cruciale pour garantir une évaluation juste et objective. Assurez vous également que l'expert est indépendant et impartial, et consultez les avis de clients précédents pour vous assurer de la qualité de ses services.
-
Comment se déroule une expertise immobilière à Valence ?
Une expertise immobilière commence par une visite détaillée du bien, suivie d'une analyse des documents associés, tels que les diagnostics immobiliers, le titre de propriété, et les plans. L'expert réalise une étude du marché immobilier local pour complémenter son analyse du bien. Il rédige ensuite un rapport détaillant son étude et les éléments pris en compte pour l'évaluation du bien.
-
Quel est le coût d’une expertise immobilière ?
Les coûts peuvent varier en fonction de la taille du bien, de sa complexité et de la nature de l'expertise demandée car nous sur les barèmes d'honoraires des cours d'appel. Il est donc recommandé de demander un devis détaillé avant de commencer pour éviter toute surprise.