Un bien à expertiser à Montélimar ?
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Cabinet d'experts immobiliers indépendant depuis 1979 : nos experts agréés près les cours d'appel vous accompagnent de manière impartiale pour évaluer vos biens immobiliers sans intervenir dans aucune transaction.
Vos experts immobiliers dans la Drôme
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
L'avis des experts immobiliers sur Montélimar : un cadre de vie provençal et un dynamisme économique en pleine croissance
Montélimar, célèbre pour son nougat et son cadre provençal, bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la vallée du Rhône, entre Lyon et Marseille, et proche des reliefs de l'Ardèche. Cette ville de 40 000 habitants, avec son climat méditerranéen et ses nombreuses infrastructures, attire de plus en plus de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes de communication, notamment l'autoroute A7 et la gare SNCF qui relie Paris en seulement trois heures. Montélimar est particulièrement prisée pour ses maisons individuelles, souvent dotées de jardins, qui offrent un excellent compromis entre espace, confort, et prix accessibles. Les quartiers du Centre historique, de Maubec et des Catalins se démarquent par la diversité de leurs biens immobiliers : des appartements de charme dans des immeubles anciens, des résidences familiales, ainsi que des locaux commerciaux pour les entreprises locales. La ville se révèle aussi attractive pour les entreprises, notamment dans la zone d'activités du Meyrol, où des marques comme Haribo et Chabert & Guillot ont implanté des usines et centres de production. Cette zone, avec ses prix immobiliers compétitifs, attire aussi bien des entreprises locales que nationales.
Le marché immobilier de Montélimar reflète une ville en pleine transformation, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Les appartements du Centre historique, souvent dans des bâtiments au cachet ancien, se vendent entre 1 500 et 2 200 € / m², tandis que les zones résidentielles comme Maubec ou Les Alexis offrent des maisons individuelles avec jardins à des prix oscillant entre 2 300 et 2 800 € / m². Le quartier des Catalins, avec son offre variée de résidences et de pavillons, attire de nombreuses familles en quête d’un cadre de vie plus calme mais proche des commodités. En périphérie, les zones pavillonnaires s'agrandissent pour répondre à la demande croissante de familles et de retraités cherchant à profiter du climat ensoleillé de la Drôme provençale. Du côté des entreprises, la zone d'activité du Meyrol, située près de l'autoroute A7, propose des locaux commerciaux et industriels avec des prix attractifs, entre 1 000 et 1 500 € / m², un tarif avantageux comparé à d’autres zones industrielles de la région Rhône-Alpes. Des entreprises comme Haribo y ont établi des implantations importantes, contribuant au dynamisme économique de la ville. Cette diversité immobilière et économique fait de Montélimar un choix idéal pour les investisseurs et les acquéreurs cherchant à combiner qualité de vie et opportunités d’investissement.
Exemples de comparables utilisés lors d'expertises immobilières à Montélimar
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 28/03/2023 | 45 000 € | 692 € /m² | Appartement | 65 m² | - |
| 17/05/2023 | 170 000 € | 2 428 € /m² | Appartement | 70 m² | - |
| 15/09/2023 | 50 000 € | 555 € /m² | Maison | 90 m² | 530 m² |
| 26/07/2023 | 294 000 € | 3 195 € /m² | Maison | 92 m² | 1 035 m² |
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Montélimar
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Cette carte de chaleur des prix de l'immobilier présente des prix moyens basés sur les transactions immobilières constatées. On notera qu'au sein d'une même ville ou d'un même quartier, de grandes différences de prix peuvent être observées. L'intervention d'un expert immobilier est donc nécessaire pour analyser l'ensemble de l'environnement du bien et l'estimer de manière objective et impartiale.
Quels biens peuvent être expertisés par nos experts immobiliers à Montélimar
- Villas et maisons individuelles
- Locaux commerciaux
- Entrepôts et bâtiments industriels
- Hôtels et chambres d'hôtes
- Biens d'exception (châteaux, propriétés de prestige...)
Nous expertisons aussi des biens immobiliers dans ces villes :
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Cabinet Berthier & Associés Valence
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FAQ sur les expertises immobilières à Montélimar
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Qu'est-ce qu'une expertise immobilière et à quoi sert elle ?
Une expertise immobilière consiste en une évaluation minutieuse de la valeur d’un bien immobilier, effectuée par un expert qualifié. L'expertise immobilière intervient dans différentes situations liées à la fiscalité (IFI) ou au droit de la famille (succession, donation, divorce) par exemple. L'expertise d'un bien à Montélimar permet d'obtenir une estimation fiable qui prend en compte les particularités locales, y compris l’environnement provençal et le marché en pleine croissance de Montélimar.
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Comment choisir un expert immobilier compétent à Montélimar ?
Un expert immobilier compétent à Montélimar doit avoir une excellente connaissance du marché local, une expérience confirmée, et des certifications professionnelles reconnues (agréé près la cour d'appel de Grenoble, certification RICS...) . Il doit être capable de fournir une évaluation impartiale du bien. Vous pouvez vérifier ses qualifications, ses adhésions à des organismes officiels, et lire les retours de ses clients précédents pour garantir la qualité de son travail.
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Quels documents sont nécessaires pour une expertise immobilière ?
L'expertise immobilière nécessite généralement plusieurs documents comme le titre de propriété, les diagnostics techniques, les relevés de charges (pour une copropriété), et les plans du bien. Ces documents aident l'expert à évaluer avec précision la valeur du bien en prenant en compte les aspects techniques, financiers, et juridiques.
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Qui doit payer l'expertise immobilière ?
En règle générale, la personne qui sollicite l’expertise en supporte les frais à moins qu'il ait été décidé qu'ils seraient partagés entre les différentes parties concernées.