Expert immobilier à Paris : évaluation de votre patrimoine et accompagnement sur mesure
Berthier & Associés Paris, votre cabinet d’experts immobiliers agréés à Paris, vous accompagne depuis 1979 dans l’évaluation, l’expertise et la valorisation de vos biens immobiliers dans la capitale et sa proche couronne. Notre équipe d’experts immobiliers à Paris intervient pour des missions adaptées à chaque besoin : estimation de biens résidentiels, commerciaux, industriels, tertiaires ou mixtes, que vous soyez particulier, entreprise, investisseur ou institution.
Qu'est ce qu'un expert immobilier ?
Un expert immobilier à Paris est un professionnel reconnu pour sa capacité à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, en s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché parisien, une méthodologie rigoureuse et des compétences techniques, juridiques et fiscales. Nos experts immobiliers agréés à Paris sont habilités à intervenir dans des contextes variés : transaction, succession, divorce, donation, déclaration fiscale, contentieux ou valorisation patrimoniale.
Les experts immobiliers du Cabinet Berthier & Associés à Paris
Notre équipe rassemble des experts immobiliers agréés et expérimentés, reconnus pour leur indépendance et leur impartialité. Certains de nos experts sont agréés près des tribunaux ou certifiés par des organismes de référence (RICS, REV), garantissant la fiabilité de leurs évaluations, y compris dans des contextes judiciaires ou fiscaux. Cette diversité de profils nous permet de répondre à tous vos besoins d’expertise immobilière à Paris et dans les communes limitrophes telles que Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Vincennes et Puteaux.
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Grenoble et la cour administrative d'appel de Lyon
Franck Chanal
Franck Chanal, CEO associé du cabinet, est un expert immobilier judiciaire depuis 2010. Ses compétences sont reconnues par la cour d'appel de Grenoble qui le mandate régulièrement. Son expertise dans l'évaluation de biens immobiliers, repose sur sa longue pratique et une connaissance fine des tendances du marché local. Il intervient dans des contextes de droit de la famille (succession, divorce, donation), IFI, préjudice, etc.
Grâce à son approche rigoureuse et méthodique, Franck est capable d'évaluer précisément les caractéristiques des biens, en tenant compte à la fois des spécificités locales et des cadres juridiques en vigueur.
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Chambéry
Ancien expert agréé près la cour d'appel de Versailles
Isabelle Sadoux
Isabelle Sadoux est associée du cabinet Berthier & Associés et expert immobilier agréé près la Cour d’Appel de Chambéry. Forte d’une expérience reconnue, elle intervient régulièrement dans le cadre d’expertises judiciaires et amiables, notamment pour des évaluations de biens résidentiels, commerciaux, industriels ou hôteliers. Ancienne expert agréée près la Cour d’Appel de Versailles et membre RICS, Isabelle Sadoux accompagne ses clients dans des contextes variés : successions, divorces, donations, contentieux fiscaux, valorisation patrimoniale ou préjudices.
Grâce à son indépendance et à sa méthodologie rigoureuse, elle fournit des expertises fiables et impartiales, essentielles pour sécuriser les décisions patrimoniales et protéger les intérêts de ses clients.
Les compétences de nos experts immobilier à Paris
Nos experts immobiliers à Paris disposent d’une solide expérience du marché local et d’une maîtrise des spécificités de chaque arrondissement. Leur expertise couvre :
- Résidentiel : appartements, maisons, immeubles de rapport, hôtels particuliers
- Commerces et bureaux : locaux commerciaux, fonds de commerce, bureaux, espaces mixtes
- Biens industriels et tertiaires : entrepôts, ateliers, plateaux de bureaux, hôtels, cliniques
- Terrains et projets de développement : terrains constructibles, opérations de promotion
Grâce à leur veille constante sur les tendances du marché immobilier parisien, nos experts fournissent des évaluations précises, argumentées et conformes aux normes en vigueur.
Nos Services d’Expertise Immobilière à Paris
Nous réalisons des expertises sur mesure pour tous types de biens et de situations :
- Estimation de biens immobiliers : pour vente, achat, déclaration fiscale (IFI), financement bancaire, arbitrage patrimonial
- Expertises en droit de la famille : succession, divorce, donation-partage, sortie d’indivision, partage entre héritiers
- Expertises commerciales : évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, valeur locative, droits au bail
- Valorisation de préjudices : sinistres, expropriation, troubles de jouissance, perte d’exploitation
- Expertises judiciaires et contentieuses : accompagnement lors de litiges, procédures devant les tribunaux ou l’administration fiscale
Toutes nos missions donnent lieu à un rapport détaillé, argumenté et utilisable devant les administrations, les banques, les notaires ou les tribunaux.
Exemples de biens expertisés à Paris
- Appartements haussmanniens dans le 7e arrondissement
- Immeubles de rapport dans le 10e et le 18e
- Locaux commerciaux à Boulogne-Billancourt ou Vincennes
- Plateaux de bureaux à Neuilly-sur-Seine ou Puteaux
- Terrains à bâtir ou opérations de promotion dans le Grand Paris
Pourquoi faire appel à un expert immobilier agréé à Paris ?
- Sécuriser vos décisions : une estimation professionnelle et indépendante est essentielle pour vendre, acheter ou transmettre un bien en toute sérénité.
- Répondre aux exigences légales et fiscales : nos rapports sont reconnus par l’administration, les tribunaux, les banques et les notaires.
- Bénéficier d’un accompagnement sur mesure : chaque mission est adaptée à votre situation, avec un interlocuteur dédié et une parfaite confidentialité.
Contactez nos experts immobiliers pour expertiser vos biens à Paris
Cabinet Berthier & Associés Paris
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur les experts immobiliers à Paris
Quelle est la différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?
La principale différence entre un agent immobilier et un expert immobilier réside dans leurs missions et leurs champs d’intervention.
Agent immobilier : L'agent immobilier joue un rôle d'intermédiaire dans les transactions immobilières. Son objectif est de faciliter l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers. Il évalue le prix de marché d’un bien en fonction de son expérience et des tendances locales, mais cette estimation reste indicative. Son expertise est généralement liée à la mise en relation des parties et à la gestion des négociations.
Expert immobilier : L’expert immobilier est un professionnel indépendant spécialisé dans l’évaluation précise et objective de la valeur d’un bien immobilier. Il intervient dans des contextes spécifiques tels que les successions, les divorces, les litiges ou encore les calculs d’indemnités d’éviction. Ses rapports sont reconnus juridiquement et peuvent être utilisés dans le cadre de procédures légales. Contrairement à l'agent immobilier, il ne participe pas aux transactions, mais offre une analyse détaillée et neutre de la valeur du bien.
Qui a besoin d'un expert immobilier ?
Un expert immobilier peut être utile dans de nombreuses situations où une évaluation précise et impartiale d’un bien immobilier est nécessaire. Voici quelques exemples de personnes ou de contextes nécessitant l’intervention d’un expert immobilier :
Les particuliers :
Dans le cadre d’une succession ou d’une donation pour estimer la valeur des biens.
Lors d’un divorce pour répartir équitablement le patrimoine immobilier.
Avant une vente ou un achat pour obtenir une évaluation objective.
Les professionnels et entreprises :
Pour évaluer des locaux commerciaux, industriels ou tertiaires dans le cadre d’un projet de vente, d’achat ou de location.
En cas de litige relatif à un bail commercial, comme le calcul d’indemnités d’éviction.
Pour une estimation des actifs immobiliers dans le cadre de bilans comptables.
Les institutions et collectivités :
Lors de projets d’aménagement urbain ou d’expropriations.
Pour l’évaluation de biens publics ou privés dans un cadre légal.
Les tribunaux ou avocats :
Dans le cadre de litiges familiaux, commerciaux ou civils, nécessitant une expertise reconnue juridiquement.
Lors d’arbitrages ou de médiations où l’avis neutre d’un expert est requis.
Quel est le coût d'une expertise immobilière à Paris ?
Nous établissons le coût d'une expertise immobilière selon le barème d'honoraires des cours d'appel (100€/heure), il varie donc en fonction du temps passé sur le dossier. Nos tarifs sont donc influencés en fonction de la taille du bien et de la complexité de l'expertise mais pas par sa valeur. Pour être sûr du coût de votre expertise, contactez nos experts pour obtenir un devis gratuitement.
Quel est le rôle d'un expert immobilier ?
Le rôle d’un expert immobilier est de fournir une évaluation précise, objective et impartiale de la valeur d’un bien immobilier. Son expertise repose sur une analyse technique, juridique et économique approfondie, et ses conclusions sont souvent utilisées dans des contextes nécessitant une évaluation fiable et documentée. Voici les principales missions d’un expert immobilier :
Évaluer la valeur d’un bien immobilier : L’expert détermine la valeur vénale (valeur marchande) ou locative d’un bien immobilier, en tenant compte de critères spécifiques comme l’emplacement, l’état du bien, les tendances du marché et les aspects juridiques.
Fournir un rapport d’expertise : Ce document, détaillé et reconnu juridiquement, est utilisé pour des démarches administratives, des négociations ou des procédures légales.
Intervenir dans des situations spécifiques :
En cas de succession, pour évaluer les biens à partager.
Lors d’un divorce, pour répartir équitablement le patrimoine immobilier.
Pour le calcul des indemnités d’éviction dans les baux commerciaux.
Dans le cadre d’une expropriation, pour déterminer la juste indemnisation.
Garantir une expertise neutre et fiable : Contrairement à un agent immobilier, l’expert n’est pas impliqué dans la transaction. Il agit en toute indépendance, sans conflit d’intérêt, et ses évaluations sont conformes aux normes juridiques et techniques.