Un bien à expertiser à Puteaux ?
Depuis 1979, notre cabinet d'experts immobiliers accompagne particuliers, professionnels et investisseurs dans l’évaluation de leurs biens. Nos experts immobiliers, agréés près des cours d’appel, assurent des expertises objectives et rigoureuses, indispensables pour fiabiliser vos projets immobiliers et décisions patrimoniales.
Vos experts immobiliers à Paris
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Chambéry
Ancien expert agréé près la cour d'appel de Versailles
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Grenoble et la cour administrative d'appel de Lyon
Vincennes, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel prisé
Située dans les Hauts-de-Seine, Puteaux bénéficie d'une situation stratégique en bord de Seine et à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense. Alliant dynamisme économique, équipements modernes et espaces verts comme l'île de Puteaux, la ville séduit aussi bien les familles que les actifs travaillant à Paris ou dans les grandes entreprises installées à La Défense.
Avec son centre-ville rénové, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que sa desserte optimale (tramway T2, Transilien, métro Ligne 1 à proximité), Puteaux continue d'attirer une population diverse et exigeante.
Le marché immobilier de Puteaux est très recherché, notamment pour sa proximité avec La Défense. Les prix varient fortement selon la localisation :
- Centre-ville et quartiers proches de La Défense : appartements récents ou haut de gamme entre 7 500 et 11 000 € / m².
- Quartier République et vieux Puteaux : maisons de ville et appartements plus anciens autour de 6 500 à 8 500 € / m².
- Zone de la Défense – bureaux et locaux commerciaux : locaux d'activité et bureaux valorisés entre 4 500 et 8 000 € / m² selon leur emplacement et leur surface.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Puteaux
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 24/06/2024 | 792 000 € | 7 615 € /m² | Appartement | 104 m² | - |
| 21/05/2024 | 960 000 € | 10 786 € /m² | Appartement | 89 m² | - |
| 29/11/2024 | 564 494 € | 6 203 € /m² | Maison | 91 m² | - |
| 30/10/2024 | 1 226 000 € | 10 754 € /m² | Maison | 114 m² | 122 m² |
Dans une ville où les écarts de prix sont accentués par la proximité avec La Défense, l’état du bâti et la qualité des prestations, une expertise immobilière professionnelle est indispensable pour établir une évaluation fiable et justifiée, adaptée aux spécificités de chaque bien.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Puteaux
- Appartements récents en résidence sécurisée
- Maisons individuelles ou petites copropriétés
- Locaux commerciaux en centre-ville ou en périphérie
- Bureaux et locaux professionnels à proximité de La Défense
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Puteaux
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Grâce à notre outil DataMap, nous proposons une cartographie précise des tendances immobilières à Puteaux. Toutefois, chaque bien ayant ses propres caractéristiques, seule une expertise sur mesure permet d’en déterminer la juste valeur.
Les autres communes autour de Paris où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Puteaux
Cabinet Berthier & Associés Paris
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?
Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.
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Quelle est la différence entre une estimation d'agence immobilière et une expertise immobilière ?
La principale différence réside dans l'objectif et la méthodologie. Une estimation d'agence immobilière vise principalement à déterminer un prix de mise en vente attractif, souvent basé sur une comparaison rapide avec des biens similaires récemment vendus. En revanche, une expertise immobilière, réalisée par un professionnel certifié, est une évaluation approfondie et impartiale qui prend en compte de nombreux facteurs, utilisant des méthodes d'évaluation reconnues pour fournir une analyse détaillée. Le rapport d'expertise peut être utilisé dans des contextes officiels, tels que des procédures juridiques ou fiscales, offrant ainsi une évaluation plus précise et fiable, particulièrement importante pour des situations complexes ou des biens atypiques.