Un bien à expertiser à Boulogne-Billancourt ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet accompagne ses clients dans l’évaluation de leurs biens immobiliers avec rigueur, impartialité et précision. Nos experts agréés près des cours d’appel s’appuient sur une connaissance approfondie du marché boulonnais pour délivrer des estimations fiables et argumentées, essentielles pour sécuriser vos projets et arbitrages patrimoniaux.
Vos experts immobiliers à Paris
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Chambéry
Ancien expert agréé près la cour d'appel de Versailles
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Grenoble et la cour administrative d'appel de Lyon
Boulogne-Billancourt, l’élégance résidentielle aux portes de Paris
Située aux portes de Paris, entre le bois de Boulogne et la Seine, Boulogne-Billancourt est aujourd'hui la première ville d'Île-de-France après Paris par sa population. Autrefois pôle industriel majeur, notamment dans l'automobile et l'aéronautique, la commune s’est profondément transformée en un centre résidentiel et tertiaire attractif.
Boulogne séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à son cadre de vie agréable, ses nombreux parcs, ses établissements scolaires réputés et sa desserte exceptionnelle (métro lignes 9 et 10, proximité immédiate du périphérique et de la Défense). Les quartiers Parchamp–Albert Kahn, Prince–Marmottan ou Silly–Galliéni offrent une diversité d’ambiance et d’architecture, entre immeubles anciens, résidences modernes et maisons de ville.
Le marché boulonnais se caractérise par une forte demande et une grande diversité de prix selon les quartiers :
- Quartiers proches du Bois ou de l’Hôtel de Ville : appartements haut de gamme entre 9 000 et 13 500 € / m².
- Secteurs périphériques ou plus familiaux (Billancourt–Rives de Seine, Silly–Galliéni) : entre 7 000 et 10 500 € / m².
- Maisons individuelles, rares à Boulogne : prix pouvant s’élever entre 10 000 et 16 000 € / m², selon l’état et l’emplacement.
- Locaux commerciaux (notamment rue du Point du Jour, avenue Jean-Baptiste Clément) : entre 5 500 et 9 000 € / m².
- Immeubles de rapport ou patrimoines immobiliers : valorisations entre 8 000 et 11 500 € / m², dépendant du rendement et de l’emplacement.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Boulogne-Billancourt
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 14/03/2024 | 876 000 € | 9 626 € /m² | Appartement | 91 m² | - |
| 24/01/2024 | 1 248 043 € | 18 353 € /m² | Appartement | 68 m² | - |
| 04/07/2024 | 2 472 610 € | 9 890 € /m² | Maison | 250 m² | 136 m² |
| 17/01/2024 | 1 240 000 € | 20 667 € /m² | Maison | 60 m² | 119 m² |
Les écarts de prix au sein d'un même quartier peuvent être importants selon l’exposition, l'étage, la qualité de la copropriété ou encore l’environnement immédiat. Seule une expertise rigoureuse permet d’évaluer un bien de manière juste et objective, en intégrant tous les paramètres techniques, économiques et juridiques nécessaires.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Boulogne-Billancourt
- Appartements familiaux en centre-ville ou proches du Bois
- Maisons de ville avec jardins
- Locaux commerciaux en artères passantes
- Immeubles résidentiels ou mixtes
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Boulogne-Billancourt
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Grâce à notre outil DataMap, il est possible de visualiser la répartition des prix au mètre carré dans les différents secteurs de Boulogne-Billancourt. Cet aperçu facilite la compréhension des tendances locales, mais seule une expertise sur-mesure permet de déterminer la juste valeur d’un bien, tenant compte de toutes ses spécificités.
Les autres communes autour de Paris où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Boulogne-Billancourt
Cabinet Berthier & Associés Paris
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.