Un bien à expertiser à Paris 5eme ?
Depuis plus de quatre décennies, notre cabinet accompagne propriétaires, avocats, notaires et institutionnels dans l’expertise de leurs biens immobiliers. Nos experts agréés près les cours d’appel fournissent des évaluations rigoureuses et justifiables, indispensables dans les contextes de transmission, de divorce, de redressement fiscal ou de valorisation patrimoniale.
Vos experts immobiliers à Paris
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Chambéry
Ancien expert agréé près la cour d'appel de Versailles
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Grenoble et la cour administrative d'appel de Lyon
Le 5ᵉ arrondissement de Paris, entre histoire, savoir et prestige
Le 5ᵉ arrondissement, aussi appelé le Quartier Latin, est l’un des plus anciens de Paris. Il rassemble des lieux emblématiques de la capitale : la Sorbonne, le Panthéon, les arènes de Lutèce, les quais de Seine ou encore le Jardin des Plantes.
Marqué par une forte présence universitaire et intellectuelle, le 5ᵉ est un quartier à la fois résidentiel, touristique et culturel. Très recherché pour son cadre de vie, ses établissements scolaires d’excellence et sa richesse patrimoniale, il attire une clientèle française et internationale.
Dans ce quartier prestigieux, les prix sont élevés, avec des écarts importants selon l’emplacement, la qualité de l’immeuble ou la vue :
- Appartements anciens avec cachet : entre 13 000 et 18 000 € / m² dans le secteur Mouffetard, rue Monge ou autour du Panthéon.
- Biens avec vue exceptionnelle : sur les quais de Seine ou sur le Panthéon, les prix peuvent dépasser 20 000 € / m².
- Studios et petites surfaces : très recherchés par les étudiants et investisseurs, entre 14 000 et 22 000 € / m² selon l’emplacement et l’état.
- Immeubles de rapport ou biens mixtes : autour de 11 000 à 17 000 € / m², selon la rentabilité locative et les travaux à prévoir.
- Locaux commerciaux : les axes très fréquentés comme la rue Monge, la rue Mouffetard ou les abords de Jussieu atteignent parfois plus de 25 000 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Paris 5eme
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 26/01/2024 | 1 065 000 € | 10 650 € /m² | Appartement | 100 m² | - |
| 23/05/2024 | 1 672 000 € | 19 218 € /m² | Appartement | 87 m² | - |
| 18/04/2024 | 3 197 500 € | 24 596 € /m² | Appartement | 130 m² | - |
| 28/03/2024 | 1 265 000 € | 11 822 € /m² | Local commercial | 107 m² | - |
Dans un secteur aussi complexe que le 5ᵉ arrondissement, où chaque immeuble a ses spécificités (règlementation patrimoniale, copropriété ancienne, valorisation atypique…), une expertise immobilière s’impose pour garantir une estimation juste, en phase avec les réalités du marché local.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Paris 5eme
- Appartements anciens, avec ou sans travaux
- Petites surfaces destinées à la location meublée ou étudiante
- Immeubles d’habitation avec potentiel locatif
- Locaux professionnels dans le secteur universitaire
- Biens classés ou situés dans des zones patrimoniales protégées
Les prix moyens de l'immobilier au m² dans le 5eme Arrondissement de Paris
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Grâce à notre outil de cartographie DataMap, nous identifions les tendances immobilières à l’échelle fine du 5ᵉ arrondissement : évolution des prix, zones les plus dynamiques, tensions sur la location ou la commercialité. Une aide précieuse pour comprendre un secteur très convoité… où seule une expertise permet d’apprécier à sa juste valeur chaque bien.
Les autres arrondissements de Paris où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Paris
Cabinet Berthier & Associés Paris
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?
Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.