Un bien à expertiser à Paris 8eme ?
Depuis 1979, notre cabinet accompagne particuliers, entreprises et institutions dans l’évaluation de leurs biens immobiliers, avec la plus grande rigueur. Nos experts immobiliers agréés près les cours d’appel vous garantissent une estimation fiable, appuyée sur une connaissance approfondie du marché parisien, indispensable pour sécuriser toute transaction, arbitrage ou déclaration.
Vos experts immobiliers à Paris
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Chambéry
Ancien expert agréé près la cour d'appel de Versailles
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel de Grenoble et la cour administrative d'appel de Lyon
Paris 8ᵉ, cœur du luxe, du pouvoir et des affaires
Le 8ᵉ arrondissement se distingue comme l’un des plus emblématiques et prestigieux de Paris. Il concentre des lieux mondialement connus : l’avenue des Champs-Élysées, le palais de l’Élysée, l’Arc de Triomphe, l’avenue Montaigne, et abrite de nombreuses ambassades, sièges d’entreprises et grandes maisons de couture.
Résidentiel dans ses parties les plus huppées (triangle d’or, parc Monceau, boulevard Haussmann), tertiaire et dynamique autour de Saint-Lazare et Miromesnil, le 8ᵉ offre une diversité de biens à très forte valeur ajoutée, dans un environnement central et prestigieux.
L’immobilier dans le 8ᵉ arrondissement se situe dans le haut du panier parisien, avec des écarts notables selon les rues et les typologies de biens :
- Appartements de standing (proche parc Monceau, avenue Montaigne…) : entre 14 000 et 22 000 € / m², avec des sommets atteints pour les biens de prestige.
- Studios et surfaces compactes : entre 12 000 et 17 000 € / m², selon l’étage, la vue et l’état.
- Immeubles haussmanniens ou à usage mixte : entre 11 000 et 19 000 € / m², en fonction du rendement potentiel et de la localisation.
- Locaux commerciaux : très valorisés, notamment sur les Champs-Élysées et dans le triangle d’or, avec des prix pouvant dépasser 30 000 € / m² dans les emplacements prime.
- Bureaux : nombreux dans l’arrondissement, autour de 9 000 à 14 000 € / m² selon les prestations et la situation.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Paris 8eme
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 06/06/2024 | 2 468 700 € | 24 442 € /m² | Appartement | 101 m² | |
| 21/03/2024 | 4 800 000 € | 29 629 € /m² | Appartement | 162 m² | - |
| 29/04/2024 | 1 825 000 € | 10 928 € /m² | Local commercial | 167 m² | - |
| 29/02/2024 | 5 210 000 € | 20 756 € /m² | Local commercial | 251 m² | - |
Dans un quartier où les prix peuvent fluctuer fortement d’une rue à l’autre et où les biens rares sont très convoités, une expertise immobilière permet de disposer d’une valeur objective, documentée et juridiquement opposable. Elle constitue un outil indispensable pour sécuriser toute décision patrimoniale, successorale ou transactionnelle.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Paris 8eme
- Appartements de standing avec balcon ou terrasse
- Biens haussmanniens ou en immeubles en pierre de taille
- Hôtels particuliers ou maisons de ville rares
- Locaux commerciaux dans les rues passantes
- Immeubles entiers à usage d’habitation ou mixte
Les prix moyens de l'immobilier au m² dans le 8eme Arrondissement de Paris
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Grâce à notre outil de cartographie DataMap, vous pouvez explorer les grandes tendances du marché immobilier parisien, arrondissement par arrondissement. À l’échelle d’un quartier aussi hétérogène que le 8ᵉ, seule une expertise personnalisée permet toutefois d’établir la valeur réelle d’un bien, en tenant compte de son emplacement exact, de son état et de son potentiel.
Les autres arrondissements de Paris où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Paris
Cabinet Berthier & Associés Paris
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Un expert immobilier local possède une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, y compris les tendances de prix, les quartiers en développement et les facteurs locaux qui influencent la valeur des biens. Cette expertise spécifique permet une évaluation plus précise et pertinente, prenant en compte les nuances du marché local que des experts extérieurs pourraient ne pas saisir.
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.