Immobilier résidentiel en expertise immobilière
Consultez sur cette page l’ensemble de nos articles consacrés à l’évaluation de l’immobilier résidentiel. Appartements, maisons individuelles, immeubles de rapport ou biens d’exception : nos experts interviennent sur toute la gamme du logement, avec la rigueur et l’indépendance qui caractérisent notre cabinet.
Un marché familier, des enjeux d’évaluation qui ne le sont pas
L’immobilier résidentiel est souvent perçu comme le segment le plus lisible du marché. En réalité, sa valorisation soulève des questions techniques que seule une expertise approfondie permet de trancher correctement. La pondération des surfaces, le traitement des biens atypiques ou dégradés, l’impact des servitudes et contraintes juridiques, ou encore la prise en compte de l’occupation des lieux sont autant de paramètres qui influencent significativement la valeur retenue. Nos articles documentent ces enjeux à partir de situations concrètes rencontrées sur le terrain.
Dans le domaine de l’immobilier commercial, la question de la valeur locative et du renouvellement du bail est toujours un moment stratégique. Et parfois sensible. C’est particulièrement vrai dans le secteur des résidences de tourisme, où bailleurs et preneurs peuvent rapidement voir leurs intérêts diverger. C’est dans ce contexte que 16 copropriétaires nous ont sollicités…
En mars 2025, Chamonix-Mont-Blanc a franchi un cap majeur en adoptant un nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette réforme vise à interdire la construction de nouvelles résidences secondaires sur la quasi-totalité du territoire. Avec plus de 70 % de son parc immobilier en résidences secondaires, Chamonix souffre d’une pénurie critique de logements pour ses 9…
L’ancien couvent des Ursulines à La Rochelle, bâtiment historique de 4 000 mètres carrés partiellement classé aux Monuments historiques, illustre parfaitement les défis complexes de la valorisation immobilière du patrimoine ancien en contexte économique instable. Chronologie et analyse du projet Le projet porté par l’association Habitat et Humanisme, spécialisée dans le logement social et l’insertion,…
Contrairement aux tendances nationales où l’on observe un ralentissement notable du secteur immobilier post-Covid, la Charente-Maritime maintient une attractivité significative en ce début d’année 2025. Notre analyse approfondie des données du premier trimestre révèle un marché particulièrement dynamique, notamment sur le littoral atlantique. La Rochelle : performance équivalente à Paris Selon les dernières statistiques publiées…
Tendances du marché sur cinq ans : Une hausse spectaculaire L’Île de Ré, déjà réputée pour son marché immobilier haut de gamme, continue d’afficher une progression notable des valorisations immobilières. D’après les données fournies par la chambre des notaires d’Atlantique Poitou concernant les transactions de biens anciens, l’appréciation des actifs immobiliers sur les cinq dernières…
Un phénomène croissant en zones tendues Pour la majorité des propriétaires, réaliser une importante plus-value lors de la revente d’un bien immobilier est généralement considéré comme une bonne nouvelle. Cependant, dans certaines situations spécifiques comme les divorces, cette appréciation peut se transformer en véritable obstacle financier. L’explosion des prix de l’immobilier, particulièrement marquée dans des…
Le début de l’année 2025 révèle une dynamique encourageante sur le marché immobilier poitevin. Les secteurs situés au pied du Plateau de Poitiers (Vienne) continuent de séduire les acheteurs, notamment les primo-accédants qui bénéficient désormais d’un assouplissement des conditions d’accès aux crédits immobiliers. Quartiers prisés : Chilvert, Rocs, Montmidi et Terrasses Ces secteurs offrent un…
Le marché de l’immobilier recèle parfois de véritables trésors patrimoniaux, et le projet « Cour Duplex » à Châtellerault en est l’illustration parfaite. Niché au cœur de la ville, ce programme de réhabilitation représente une opportunité unique de transformer deux joyaux historiques – l’ancienne quincaillerie Quillet et l’ex-droguerie Noyer-Poirier – en un ensemble immobilier contemporain…
Le Département de l’Indre maintient une politique fiscale avantageuse pour les acquéreurs immobiliers en conservant un taux de 3,8 % pour la taxe de mutation à titre onéreux (DMTO), bien en dessous du taux maximal de 5 % autorisé par le gouvernement. Cette décision stratégique offre un réel avantage financier aux futurs propriétaires du département.…
Un projet immobilier majeur se profile à Poitiers, offrant une perspective unique de transformation urbaine. Le site stratégiquement situé, comprenant l’ancienne annexe du Palais de justice et l’ancien tribunal de commerce, fait l’objet d’une Succession immobilière particulièrement intéressante. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de 3.176 m², présente un patrimoine architectural riche et varié. Composé de…
