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Le regard de nos experts immobiliers locaux sur le quartier Mont Boron à Nice

Mont Boron est un quartier emblématique de la ville de Nice. Il est réputé pour son dynamisme. Niché sur les hauteurs de la ville, il représente un environnement privilégié. Ici les maîtres mots sont “tranquillité” et “accessibilité”.

Connaissez vous le quartier Mont Boron à Nice ?

Avec une population de près de 1900 habitants, ce quartier présente une moyenne d'âge de 55 ans, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les personnes cherchant une certaine quiétude tout en restant proches des commodités urbaines.

La singularité du quartier réside dans le fait qu’il est à la fois calme et tranquille, mais qu’il y règne un véritable dynamisme à la niçoise. Les infrastructures de transport permettent une liaison facile avec le centre-ville de Nice et les autres quartiers environnants. Mais à Mont Boron, il y a également de nombreux commerces de proximité, des locaux commerciaux, des écoles et des institutions culturelles. La qualité de vie y est remarquable.

Focus sur trois rues prisées de Mont Boron où nous réalisons régulièrement des expertises immobilières

Le marché immobilier de Mont Boron témoigne de son prestige. Le prix médian au mètre carré est de 9 630 €, en constante augmentation. Cette évolution positive attire tant les nouveaux résidents que les investisseurs. La réputation du quartier comme un lieu de résidence de choix est sans cesse consolidée. Découvrez 3 rues du quartier Mont Bauron où nos experts réalisent régulièrement des expertises immobilières.

L’avenue Jean Lorrain

L'avenue Jean Lorrain est l'une des artères les plus prestigieuses de Mont Boron. Cette avenue est bordée de villas somptueuses et d'immeubles de grand standing, souvent dotés de vastes jardins et de terrasses offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée. Les résidents de cette avenue sont des propriétaires aisés, des cadres supérieurs ou des retraités ayant un niveau de vie élevé. Le marché immobilier sur cette avenue est très compétitif, avec des biens proposés à des prix élevés en raison de leur qualité et de leur emplacement exceptionnel.

La rue Catherine Ségurane

La rue Catherine Ségurane est calme et résidentielle, très proche du port de Nice. Elle attire principalement les amateurs de nautisme et les familles cherchant un cadre de vie tranquille tout en étant proches du cœur de la ville. On trouve ici des petites maisons individuelles et des immeubles historiques. L’ambiance y est conviviale et familiale. Le marché immobilier y est stable avec une demande constante.

L'Avenue du Mont Boron

L'avenue du Mont Boron est une autre artère majeure de ce quartier prestigieux. Elle traverse le parc du Mont Boron, un des plus beaux espaces verts de Nice. C’est l’occasion d’être au contact de la nature, à quelques minutes à peine de la ville. Les habitations situées le long de cette avenue bénéficient de vues spectaculaires sur la baie des Anges et sur Nice et et le fort du mont Alban, bâti au XVIe siècle. Le type de propriétés ici inclut des résidences luxueuses et des appartements de standing. Les investisseurs y recherchent des biens de prestige. Le marché immobilier sur cette avenue est très dynamique, avec des prix en constante augmentation en raison de la forte demande et de l'attrait exceptionnel de cette localisation.

Les prix moyens de l'immobilier au m2 au sein du quartier Mont Boron

Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons dans le quartier Mont Boron

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
18/07/2023	7 345 000 €	24 815 €/m²	Maison	296 m²	870 m²
04/09/2023	1 150 000 €	12 777 €/m²	Maison	90 m²	302 m²
20/01/2023	1 040 000 €	9 630 €/m²	Appartement	108 m²	-
25/05/2023	559 200 €	7 456 €/m²	Appartement	75 m²	-

Exemples d'expertises immobilières que peuvent réaliser nos experts à Nice - Mont Boron

• Expertise de la valeur vénale d'une maison avec dépendance dans le cadre d'un divorce
• Expertise de la valeur locative d'un local d'activité professionnelle dans le cadre d'obligations administratives
• Expertise de la valeur locative de local commercial en vue d'un potentiel ajustement de loyer
• Calcul de la valeur locative d'hôtel
• Expertise immobilière judiciaire dans le cadre d'une conciliation au tribunal avec l'aide d'un expert

Quels types de biens immobiliers peuvent être expertisés à Nice - Mont Boron ?

Nos experts évaluent une large gamme de propriétés, incluant :

• Appartements de standing avec vue panoramique et garage
• Villas de luxe avec jardins méditerranéens
• Penthouses avec terrasses
• Propriétés d'exception avec piscine à débordement
• Résidences sécurisées et parking
• Biens immobiliers de prestige avec vue mer

FAQ sur les expertises immobilières à Nice - Mont Boron

Faites expertiser votre bien immobilier à Nice - Mont Boron par Berthier & Associés

En conclusion, l'expertise immobilière est une étape indispensable pour déterminer la valeur de votre bien immobilier à Nice - Mont Boron. Il existe des prix moyens mais chaque bien est unique. En choisissant un expert qualifié et en suivant ses recommandations, vous sécurisez les opérations liées à votre patrimoine comme lors de projets de donation, indivision, financement, déclaration IFI (Impôt sur la fortune immobilière).