Un bien immobilier à expertiser sur la Promenade des Anglais à Nice ?

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Une évaluation immobilière requiert les services d'un expert compétent, capable d'évaluer la valeur réelle de votre propriété. Par conséquent, un expert immobilier local de Berthier & Associés Nice possédera une connaissance approfondie des fluctuations des prix sur le marché local.

Expertise immobilière promenade des anglais Nice
Expertise immobilière promenade des anglais Nice

Harriet Virtanen

Jérôme Berthier

Vue mer depuis un appartement sur la Promenade des Anglais à Nice
Vue mer depuis un appartement sur la Promenade des Anglais à Nice

Nous expertisons aussi des biens immobilier à :

Le regard de nos experts immobiliers sur la Promenade des Anglais de Nice

Nice, la capitale azuréenne dans les Alpes Maritimes, enchante par ses plages, son climat méditerranéen et son ambiance dynamique et joyeuse. La ville est un mélange de culture, d'histoire et de modernité à travers ses musées et ses festivals d'art. La Promenade des Anglais est la plus célèbre de ses avenues. Elle borde la baie des Anges, avec une vue spectaculaire sur la mer. Parsemée de palmiers et de chaises bleues emblématiques, elle est un lieu de promenade prisé, où l'on peut admirer les paysages, les hôtels prestigieux et sentir le charme de la Riviera française.

Connaissez vous les quartiers de la Promenade des Anglais ?

La Promenade des Anglais, emblème de Nice, a une histoire fascinante qui remonte au début du XIXe siècle. À cette époque, la ville attirait de nombreux aristocrates britanniques, séduits par son climat hivernal agréable. En 1821, une vague de froid extrême en Europe a poussé un groupe d'Anglais résidant à Nice à mettre en place une allée le long de la mer pour améliorer les conditions locales. Cette voie fut financée par la communauté britannique et portait initialement le nom de "Chemin des Anglais". Il est devenu un lieu de promenade prestigieux, bordé de palmiers, de jardins et de bâtiments mythiques. Et un véritable symbole de la ville.

Les appartements de luxe sont très prisés et chers sur la Promenade des Anglais à Nice. Ces propriétés offrent une vue imprenable sur la grande bleue et un accès direct à la plage, ce qui augmente leur valeur. Les services haut de gamme, tels que les conciergeries ou les parkings privés, sont courants. Si vous aussi, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier, faites appel à l’expertise de notre cabinet Berthier & Associés. Nous élaborons un rapport détaillé et argumenté que vous pouvez utiliser dans le cadre de l’IFI, d’un besoin de financement ou d’une succession.

Focus sur les principaux quartiers traversés par la Promenade des Anglais où nous avons l'habitude de réaliser des expertises immobilières

La Promenade des Anglais à Nice traverse plusieurs quartiers comme le Carré d'Or, les Baumettes, Gambetta, Magnan ou Libérti-Albert 1ᵉʳ. Elle s'étend sur environ 7 km le long de la baie des Anges.

Magnan

À Magnan, la moyenne d’âge est relativement jeune, autour de 45 ans. Ses quelque 2 000 habitants profitent de résidences modernes. L’ambiance est plutôt tranquille, résidentielle. Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de proximité. Il est apprécié pour ses plages accessibles, ses espaces verts comme le parc Carol de Roumanie, et sa proximité avec l'Université de Nice Sophia Antipolis. L’immobilier y est abordable avec un prix médian de 5 965 €/m² ; prix le plus haut : 9 320 €/m² ; prix le plus bas : 3 738 €/m².

Libérti-Albert 1ᵉʳ

Le quartier Libérti-Albert 1ᵉʳ à Nice est central et dynamique. Il abrite le marché de la Libération, célèbre pour ses produits locaux, ainsi que des boutiques, cafés et restaurants animés. Le parc Albert 1ᵉʳ offre un espace vert apprécié, et la Promenade des Anglais borde sa partie sud. Ce périmètre est un mélange entre histoire et modernité. La demande immobilière est en hausse avec un prix médian de 7 100 €/m² ; prix le plus haut : 9 745 €/m² ; prix le plus bas : 4 721 €/m².

Les prix moyens de l'immobilier au m² sur la Promenade des Anglais à Nice (quartier Magnan et Liberti-Albert 1er)

Variation du prix au m² des appartements sur la Promenade des Anglais à Nice quartier Magnan
Variation du prix au m² des appartements sur la Promenade des Anglais à Nice quartier Magnan
Variation du prix au m² des appartements sur la Promenade des Anglais à Nice Liberti-Albert 1er
Variation du prix au m² des appartements sur la Promenade des Anglais à Nice Liberti-Albert 1er

Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements sur la Promenade des Anglais à Nice

Date de la VentePrix de VentePrix au m²TypeSurface BâtiSurface Terrain
04/08/2023956 800 €9 200 € /m²Appartement104 m²-
15/02/2023350 000 €7 142 € /m²Appartement49 m²-
04/08/2023171 386 €6 120 € /m²Appartement28 m²-
Exemples de transactions immobilières relevées par nos experts sur la Promenade des Anglais à Nice en 2023

Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts sur la Promenade des Anglais à Nice

Quels genres de propriétés peuvent être évalués à Nice ?

Nos spécialistes procèdent à l'évaluation de divers types de biens à Nice, y compris :

  • Des appartements et studios offrant une vue sur la Baie des Anges et immeubles
  • Des villas de prestige situées sur les collines de Nice
  • Des maisons urbaines dans les zones historiques
  • Des propriétés dotées de jardins et de piscines
  • Des terrains
  • Des locaux commerciaux en plein cœur de la ville
  • Garages & caves
  • Des biens immobiliers uniques dans les secteurs résidentiels
Comment se déroule une expertise immobilière sur la promenade des anglais à Nice

FAQ sur les expertises immobilières sur la Promenade des Anglais à Nice

Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?

Une expertise immobilière est une évaluation professionnelle et détaillée de la valeur d'un bien immobilier. Elle est souvent utilisée pour la vente, l'achat, ou pour des besoins de financement ou fiscaux.

Pourquoi faire expertiser un bien sur la Promenade des Anglais ?

La Promenade des Anglais est une des zones les plus prestigieuses de Nice, où les valeurs immobilières peuvent varier considérablement. Une expertise permet d'obtenir une estimation précise de la valeur d'un bien dans ce secteur très prisé.

Qui peut réaliser une expertise immobilière ?

Les expertises doivent être réalisées par des professionnels qualifiés tels que des experts immobiliers agréés, souvent membres de l'Ordre des Experts Immobiliers ou d’autres associations professionnelles.

Combien coûte une expertise immobilière sur la Promenade des Anglais ?

Le coût peut varier selon la taille et la complexité du bien, mais généralement, les tarifs débutent autour de quelques centaines d’euros pour les petits appartements et peuvent atteindre des milliers pour des propriétés plus grandes ou complexes.

Faites expertiser votre bien immobilier sur la Promenade des Anglais à Nice par Berthier & Associés

En somme, l'expertise immobilière est essentielle pour déterminer la valeur de votre bien à Saint-Rémy-de-Provence. Bien qu'il existe des prix moyens, chaque propriété est particulière. En choisissant un expert qualifié et en suivant ses recommandations, vous sécurisez vos démarches patrimoniales, que ce soit pour des donations, des indivisions, des financements ou des déclarations d'IFI.