Vos experts immobiliers dans les Alpes-Maritimes

Nous expertisons aussi des biens immobilier à :

• Nice – Mont Boron
• Collines Ouest de Nice
• Nice Cimiez
• Nice Carré d’or
• Vieux Nice
• La Californie
• Quartier Fabron

Le regard de nos experts immobiliers sur la Promenade des Anglais de Nice

Nice, la capitale azuréenne dans les Alpes Maritimes, enchante par ses plages, son climat méditerranéen et son ambiance dynamique et joyeuse. La ville est un mélange de culture, d'histoire et de modernité à travers ses musées et ses festivals d'art. La Promenade des Anglais est la plus célèbre de ses avenues. Elle borde la baie des Anges, avec une vue spectaculaire sur la mer. Parsemée de palmiers et de chaises bleues emblématiques, elle est un lieu de promenade prisé, où l'on peut admirer les paysages, les hôtels prestigieux et sentir le charme de la Riviera française.

Connaissez vous les quartiers de la Promenade des Anglais ?

La Promenade des Anglais, emblème de Nice, a une histoire fascinante qui remonte au début du XIXe siècle. À cette époque, la ville attirait de nombreux aristocrates britanniques, séduits par son climat hivernal agréable. En 1821, une vague de froid extrême en Europe a poussé un groupe d'Anglais résidant à Nice à mettre en place une allée le long de la mer pour améliorer les conditions locales. Cette voie fut financée par la communauté britannique et portait initialement le nom de "Chemin des Anglais". Il est devenu un lieu de promenade prestigieux, bordé de palmiers, de jardins et de bâtiments mythiques. Et un véritable symbole de la ville.

Les appartements de luxe sont très prisés et chers sur la Promenade des Anglais à Nice. Ces propriétés offrent une vue imprenable sur la grande bleue et un accès direct à la plage, ce qui augmente leur valeur. Les services haut de gamme, tels que les conciergeries ou les parkings privés, sont courants. Si vous aussi, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier, faites appel à l’expertise de notre cabinet Berthier & Associés. Nous élaborons un rapport détaillé et argumenté que vous pouvez utiliser dans le cadre de l’IFI, d’un besoin de financement ou d’une succession.

Focus sur les principaux quartiers traversés par la Promenade des Anglais où nous avons l'habitude de réaliser des expertises immobilières

La Promenade des Anglais à Nice traverse plusieurs quartiers comme le Carré d'Or, les Baumettes, Gambetta, Magnan ou Libérti-Albert 1ᵉʳ. Elle s'étend sur environ 7 km le long de la baie des Anges.

Magnan

À Magnan, la moyenne d’âge est relativement jeune, autour de 45 ans. Ses quelque 2 000 habitants profitent de résidences modernes. L’ambiance est plutôt tranquille, résidentielle. Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de proximité. Il est apprécié pour ses plages accessibles, ses espaces verts comme le parc Carol de Roumanie, et sa proximité avec l'Université de Nice Sophia Antipolis. L’immobilier y est abordable avec un prix médian de 5 965 €/m² ; prix le plus haut : 9 320 €/m² ; prix le plus bas : 3 738 €/m².

Libérti-Albert 1ᵉʳ

Le quartier Libérti-Albert 1ᵉʳ à Nice est central et dynamique. Il abrite le marché de la Libération, célèbre pour ses produits locaux, ainsi que des boutiques, cafés et restaurants animés. Le parc Albert 1ᵉʳ offre un espace vert apprécié, et la Promenade des Anglais borde sa partie sud. Ce périmètre est un mélange entre histoire et modernité. La demande immobilière est en hausse avec un prix médian de 7 100 €/m² ; prix le plus haut : 9 745 €/m² ; prix le plus bas : 4 721 €/m².

Les prix moyens de l'immobilier au m² sur la Promenade des Anglais à Nice (quartier Magnan et Liberti-Albert 1er)

Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements sur la Promenade des Anglais à Nice

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
04/08/2023	956 800 €	9 200 € /m²	Appartement	104 m²	-
15/02/2023	350 000 €	7 142 € /m²	Appartement	49 m²	-
04/08/2023	171 386 €	6 120 € /m²	Appartement	28 m²	-

Exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts sur la Promenade des Anglais à Nice

• Expertise de la valeur locative d'un local commercial dans le cadre d'un déplafonnement du loyer
• Expertise de la valeur vénale d'un local commercial dans le cadre d'un projet de vente
• Expertise de la valeur vénale d'un appartement en front de mer dans le cadre d'une donation
• Expertise judiciaire dans le cadre d'une procédure judiciaire

Quels genres de propriétés peuvent être évalués à Nice ?

Nos spécialistes procèdent à l'évaluation de divers types de biens à Nice, y compris :

• Des appartements et studios offrant une vue sur la Baie des Anges et immeubles
• Des villas de prestige situées sur les collines de Nice
• Des maisons urbaines dans les zones historiques
• Des propriétés dotées de jardins et de piscines
• Des terrains
• Des locaux commerciaux en plein cœur de la ville
• Garages & caves
• Des biens immobiliers uniques dans les secteurs résidentiels

FAQ sur les expertises immobilières sur la Promenade des Anglais à Nice

Faites expertiser votre bien immobilier sur la Promenade des Anglais à Nice par Berthier & Associés

En somme, l'expertise immobilière est essentielle pour déterminer la valeur de votre bien à Saint-Rémy-de-Provence. Bien qu'il existe des prix moyens, chaque propriété est particulière. En choisissant un expert qualifié et en suivant ses recommandations, vous sécurisez vos démarches patrimoniales, que ce soit pour des donations, des indivisions, des financements ou des déclarations d'IFI.