Exemple d’une valeur locative d’un magasin de prêt-à-porter à Lyon 2ème arrondissement, Rue Emile Zola

Immobilier commercial, Rhône, Valeur locativeLaisser un commentaire

Ville d’envergure européenne, Lyon combine attractivité économique, dynamisme démographique et qualité de vie. Classée régulièrement parmi les métropoles les plus agréables de France, elle bénéficie d’un tissu économique solide, d’un bassin d’emploi diversifié et d’une demande locative constante. Son patrimoine architectural, ses pôles universitaires, son accessibilité (TGV, aéroport, autoroutes) et sa vie culturelle riche renforcent…

Valeur locative d’un commissariat aux comptes et expertises comptables à Cannes – 27 boulevard du Général-Vautrin

Immobilier commercial, Alpes-Maritimes, Valeur locativeLaisser un commentaire

Cannes Située dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Cannes constitue l’un des pôles économiques majeurs de la Côte d’Azur. La ville s’impose également comme un centre tertiaire attractif accueillant de nombreuses entreprises, professions libérales et structures de services. Cette diversité confère à Cannes un tissu économique équilibré, mais également…

Valeur locative d’un restaurant à Lyon 6ème arrondissement, 44 quai Charles de Gaulle

Immobilier commercial, Rhône, Valeur locativeLaisser un commentaire

La valeur locative d’un local commercial résulte de l’équilibre entre des facteurs économiques, juridiques et urbains. Dans certains cas, cette valeur est fixée par un juge lorsque les parties ne parviennent pas à s’entendre lors du renouvellement d’un bail commercial. L’exemple suivant illustre une décision rendue par le Tribunal judiciaire de Lyon concernant un restaurant…

Expert désigné d’un commun accord : quand le rapport amiable vaut une expertise judiciaire

Immobilier commercial, Divorce, Valeur locative, Valeur vénaleLaisser un commentaire

Un arrêt de la Cour de cassation du 8 janvier 2026, combiné aux décrets de l’été 2025, consacre une règle nouvelle : lorsque les parties ont choisi ensemble leur expert immobilier en application d’une clause contractuelle, le rapport amiable qui en résulte a la même force probante qu’une expertise judiciaire. Le juge peut s’y fonder seul pour condamner, sans…

Résidences de tourisme

Les résidences de tourisme occupent une place singulière dans le paysage immobilier français, à mi-chemin entre l’hébergement hôtelier et l’investissement locatif meublé. Elles se distinguent par un mode de fonctionnement spécifique, fondé sur une organisation collective de l’exploitation et sur une relation contractuelle essentielle entre deux acteurs : le bailleur, le plus souvent propriétaire-investisseur d’un…

Résidences seniors

Berthier & Associés réalise des expertises immobilières indépendantes de résidences services seniors (RSS) sur l’ensemble du territoire français. Valeur vénale, méthode par le revenu, contexte judiciaire ou fiscal : nos experts certifiés RICS et TEGoVA REV vous accompagnent. Le Marché des Résidences Services Seniors en France Le marché des résidences services seniors (RSS) connaît une…

Murs et fonds de commerce dans une même société : ce que la prépondérance immobilière change pour la fiscalité de votre cession

Valeur fonds de commerce, HospitalityLaisser un commentaire

Céder les parts d’une société qui détient à la fois son local et son activité peut déclencher un droit d’enregistrement de 5 % au lieu de 0,1 %. Un seul critère en décide : la prépondérance immobilière. Ce guide vous explique comment elle se calcule, ce qu’elle coûte et comment l’anticiper. Enjeu fiscal direct :…

Résidence étudiante

Expertise immobilière de résidence étudiante Les résidences étudiantes occupent une place stratégique dans le marché de l’immobilier géré. Situées à la croisée du logement, de l’exploitation de services et de l’investissement locatif, elles répondent à une demande structurelle forte : loger les étudiants au plus près des campus, des écoles, des transports et des pôles…

Expertise immobilière en cas de cession de parts entre associés

Cession de parts entre associés : pourquoi faire évaluer les actifs immobiliers de la société ? La cession de parts entre associés intervient souvent dans des moments importants de la vie d’une entreprise : départ d’un associé, transmission familiale, réorganisation du capital, mésentente entre actionnaires ou volonté de redéfinir les équilibres au sein de la…

Propriétés d’exception

L’expertise immobilière des propriétés d’exception Le marché des propriétés d’exception occupe une place singulière dans le paysage immobilier français et européen. Hôtels particuliers parisiens, châteaux et manoirs de province, villas contemporaines avec vue panoramique, domaines viticoles classés, grandes demeures de maître : pour leurs propriétaires, héritiers ou acquéreurs, disposer d’une expertise immobilière rigoureuse conduite par…