Cas pratique : Valeur locative & indemnité d’éviction en résidence de tourisme – Une mission collective, un traitement individualisé

Haute-Savoie, Immobilier résidentielLaisser un commentaire

Dans le domaine de l’immobilier commercial, la question de la valeur locative et du renouvellement du bail est toujours un moment stratégique. Et parfois sensible. C’est particulièrement vrai dans le secteur des résidences de tourisme, où bailleurs et preneurs peuvent rapidement voir leurs intérêts diverger. C’est dans ce contexte que 16 copropriétaires nous ont sollicités…

Carte des différents indicateurs sur le logement.

Chamonix dit stop aux résidences secondaires avec son nouveau PLU

Actualité, Haute-Savoie, Immobilier résidentielLaisser un commentaire

En mars 2025, Chamonix-Mont-Blanc a franchi un cap majeur en adoptant un nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette réforme vise à interdire la construction de nouvelles résidences secondaires sur la quasi-totalité du territoire. Avec plus de 70 % de son parc immobilier en résidences secondaires, Chamonix souffre d’une pénurie critique de logements pour ses 9…

Analyse immobilière : Les défis du projet de reconversion de l’ancien couvent des Ursulines à La Rochelle

Immobilier résidentiel, PoitouLaisser un commentaire

L’ancien couvent des Ursulines à La Rochelle, bâtiment historique de 4 000 mètres carrés partiellement classé aux Monuments historiques, illustre parfaitement les défis complexes de la valorisation immobilière du patrimoine ancien en contexte économique instable. Chronologie et analyse du projet Le projet porté par l’association Habitat et Humanisme, spécialisée dans le logement social et l’insertion,…

La Rochelle résiste : un marché aussi dynamique que celui de Paris

Immobilier commercial, Immobilier résidentiel, PoitouLaisser un commentaire

Contrairement aux tendances nationales où l’on observe un ralentissement notable du secteur immobilier post-Covid, la Charente-Maritime maintient une attractivité significative en ce début d’année 2025. Notre analyse approfondie des données du premier trimestre révèle un marché particulièrement dynamique, notamment sur le littoral atlantique. La Rochelle : performance équivalente à Paris Selon les dernières statistiques publiées…

Analyse du marché immobilier de l’Île de Ré : Une flambée des prix continue malgré une accessibilité déjà limitée

Immobilier résidentielLaisser un commentaire

Tendances du marché sur cinq ans : Une hausse spectaculaire L’Île de Ré, déjà réputée pour son marché immobilier haut de gamme, continue d’afficher une progression notable des valorisations immobilières. D’après les données fournies par la chambre des notaires d’Atlantique Poitou concernant les transactions de biens anciens, l’appréciation des actifs immobiliers sur les cinq dernières…

Immobilier : quand la plus-value devient un obstacle dans les situations de divorce

Immobilier résidentiel, Divorce, PoitouLaisser un commentaire

Un phénomène croissant en zones tendues Pour la majorité des propriétaires, réaliser une importante plus-value lors de la revente d’un bien immobilier est généralement considéré comme une bonne nouvelle. Cependant, dans certaines situations spécifiques comme les divorces, cette appréciation peut se transformer en véritable obstacle financier. L’explosion des prix de l’immobilier, particulièrement marquée dans des…

Analyse du marché immobilier à Poitiers : tendances et opportunités en 2025

Immobilier résidentiel, PoitouLaisser un commentaire

Le début de l’année 2025 révèle une dynamique encourageante sur le marché immobilier poitevin. Les secteurs situés au pied du Plateau de Poitiers (Vienne) continuent de séduire les acheteurs, notamment les primo-accédants qui bénéficient désormais d’un assouplissement des conditions d’accès aux crédits immobiliers. Quartiers prisés : Chilvert, Rocs, Montmidi et Terrasses Ces secteurs offrent un…

Image de l’ancienne quincaillerie Quillet à Châtellerault.

Une renaissance architecturale au coeur de Châtellerault :

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Le marché de l’immobilier recèle parfois de véritables trésors patrimoniaux, et le projet « Cour Duplex » à Châtellerault en est l’illustration parfaite. Niché au cœur de la ville, ce programme de réhabilitation représente une opportunité unique de transformer deux joyaux historiques – l’ancienne quincaillerie Quillet et l’ex-droguerie Noyer-Poirier – en un ensemble immobilier contemporain…

La cession du droit au bail en cas de départ en retraite

Immobilier commercial, Poitou, Valeur locativeLaisser un commentaire

Lorsque l’exploitant d’un fonds de commerce peut faire valoir ses droits à la retraite et envisage la cession de son activité, il dispose des avantages majeurs inhérents à L’article L145-51 du Code de commerce qui prévoit la déspécialisation automatique du bail commercial en vue de faciliter la recherche d’un repreneur. Ainsi, sous réserve de respecter les…

Image du Vieux-Port et des Trois Tours de La Rochelle.

Evolution du marché du tourisme à la Rochelle en 2024

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La destination de La Rochelle confirme sa vitalité touristique en 2024, avec des données précises présentées par Stéphane Villian, vice-président au tourisme de la Communauté d’agglomération, lors du Forum des Pertuis le 25 mars dernier. Le marché de l’hébergement se structure autour de deux acteurs principaux : les locations saisonnières, qui représentent 38% du marché,…