Exemple d’une valeur locative d’un établissement de formation à Lyon, avenue Leclerc

Valeur locative, Immobilier commercial, RhôneLaisser un commentaire

La détermination de la valeur locative d’un local commercial à usage spécifique constitue un exercice d’expertise immobilière particulièrement technique, nécessitant une analyse rigoureuse des caractéristiques intrinsèques du bien ainsi que de son environnement urbain et économique. La décision rendue par le Tribunal judiciaire de Lyon illustre parfaitement la démarche méthodologique suivie par les juridictions pour…

Exemple d’une valeur locative d’une agence immobilière à Grenoble, 2 Rue Montorge

Valeur locative, Immobilier commercial, IsèreLaisser un commentaire

L’évaluation de la valeur locative d’un local commercial constitue un exercice technique délicat, requérant une analyse approfondie du contexte urbain, économique et juridique dans lequel s’inscrit le bien. La décision rendue par la Cour d’appel de Grenoble le 6 juin 2024 concernant un local situé 2 rue Montorge illustre parfaitement la méthodologie suivie par les…

Exemple d’une valeur locative d’un magasin de prêt-à-porter à Lyon 2ème arrondissement, Rue Émile Zola

Valeur locative, Immobilier commercial, RhôneLaisser un commentaire

Les différents quartiers de Lyon Ville d’envergure européenne, Lyon combine attractivité économique, dynamisme démographique et qualité de vie. Classée régulièrement parmi les métropoles les plus agréables de France, elle bénéficie d’un tissu économique solide, d’un bassin d’emploi diversifié et d’une demande locative constante. Son patrimoine architectural, ses pôles universitaires, son accessibilité (TGV, aéroport, autoroutes) et…

Exemple d’une valeur locative d’un établissement hôtelier à La Clusaz en Haute-Savoie

Valeur locative, Haute-Savoie, Immobilier commercialLaisser un commentaire

La Clusaz – Une commune touristique à forte attractivité immobilière 1. Un territoire alpin de premier plan Nichée au cœur du massif des Aravis, à une trentaine de kilomètres d’Annecy, La Clusaz est une station de montagne reconnue pour la qualité de son domaine skiable et son attractivité touristique. Sa position géographique, la profondeur de…

Exemple d’une valeur locative d’un restaurant à Annecy, Place Saint-François-de-Sales

Immobilier commercial, Décision de justice, Haute-Savoie, Valeur locativeLaisser un commentaire

Annecy Annecy est une ville située dans le département de la Haute-Savoie qui compte un peu plus de 130 000 habitants.  Surnommée la « Venise des Alpes », Annecy est une ville dynamique et attractive, à la fois pour les résidents et les investisseurs. Son centre historique pittoresque, ses canaux, son lac et son cadre…

Fixation du loyer de renouvellement d’un McDonald’s – Rennes

Ille-et-Vilaine, Décision de justice, Immobilier commercial, Valeur locativeLaisser un commentaire

Repères – Bail commercial – Renouvellement – Surfaces pondérées – Charges – Clause d’accession – Rennes – 35000 Cour d’appel de Rennes, 5e chambre, 10 mai 2017, n° 14/10011 La Cour d’appel de Rennes a rendu, le 10 mai 2017, un arrêt particulièrement instructif en matière de fixation du loyer de renouvellement d’un bail commercial, dans un…

Thonon-les-Bains : Réaménagement ambitieux du quartier de la gare

Hospitality, Savoie, Valeur locativeLaisser un commentaire

Alors que les défis environnementaux, sociaux et économiques s’intensifient, les grandes métropoles françaises placent la rénovation de leurs quartiers anciens au cœur de leurs priorités. Ces espaces, souvent marqués par le poids des années et des infrastructures vieillissantes, deviennent le terrain de projets ambitieux visant à redonner vie à leur architecture et à améliorer la…

Image de l’ancienne quincaillerie Quillet à Châtellerault.

Une renaissance architecturale au coeur de Châtellerault :

Immobilier résidentiel, Poitou, Valeur locativeLaisser un commentaire

Le marché de l’immobilier recèle parfois de véritables trésors patrimoniaux, et le projet « Cour Duplex » à Châtellerault en est l’illustration parfaite. Niché au cœur de la ville, ce programme de réhabilitation représente une opportunité unique de transformer deux joyaux historiques – l’ancienne quincaillerie Quillet et l’ex-droguerie Noyer-Poirier – en un ensemble immobilier contemporain…

La cession du droit au bail en cas de départ en retraite

Immobilier commercial, Poitou, Valeur locativeLaisser un commentaire

Lorsque l’exploitant d’un fonds de commerce peut faire valoir ses droits à la retraite et envisage la cession de son activité, il dispose des avantages majeurs inhérents à L’article L145-51 du Code de commerce qui prévoit la déspécialisation automatique du bail commercial en vue de faciliter la recherche d’un repreneur. Ainsi, sous réserve de respecter les…

Expertises Immobilières d'indemnités d'éviction à Valence

Expertises Immobilières d’indemnités d’éviction à Valence

Expertises Immobilières d’indemnités d’éviction à Valence Chez Berthier & Associés Valence, nous sommes spécialisés dans l’expertise immobilière à Valence et dans ses environs (Drôme, Rhône, Alpes). Notre cabinet accompagne propriétaires, locataires, et professionnels dans le cadre de litiges liés au calcul de l’indemnité d’éviction pour les locaux commerciaux et autres biens immobiliers. Definition de l’indemnité…