Pour quelles raisons expertiser un bien immobilier ?

Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.

Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.

Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?

Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.

Expertises immobilières à Saint-Martin-d'Hères - Berthier et Associés expertises immobilières

Un bien à expertiser à Saint-Martin-d'Hères ?

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Depuis 1979, notre cabinet accompagne particuliers et professionnels dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Nos experts, agréés près les cours d’appel, vous garantissent une analyse précise et impartiale, essentielle pour sécuriser vos transactions et décisions patrimoniales. Que ce soit pour une succession, un partage, un financement ou une évaluation comptable, nous apportons une expertise sur mesure adaptée à chaque situation.

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Vos experts immobiliers en Isère

Franck Chanal

Sébastien Brun

Le regard de nos experts immobiliers sur Saint-Martin-d'Hères

Située aux portes de Grenoble, Saint-Martin-d’Hères est une commune clé de la métropole grenobloise. Accueillant le campus universitaire de Grenoble-Alpes, elle bénéficie d’une forte activité économique et d’une population jeune et dynamique. Son cadre de vie, entre espaces verts et infrastructures modernes, en fait un secteur prisé aussi bien par les étudiants que par les familles et investisseurs.

Le marché immobilier de Saint-Martin-d’Hères se distingue par son dynamisme et sa diversité. Les appartements proches du campus universitaire et du tramway sont très recherchés, avec des prix variant entre 1 500 et 3 500 € / m², en fonction de l’état et de l’emplacement du bien. Les maisons individuelles, situées dans des quartiers plus résidentiels, offrent une alternative attractive, avec des valeurs comprises entre 2 500 et 4 000 € / m².

Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Saint-Martin-d'Hères

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
19/01/2024	100 000 €	1 667 € /m²	Appartement	60 m²	-
19/01/2024	335 100 €	3 351 € /m²	Appartement	100 m²	-
07/02/2024	375 000 €	2 640 € /m²	Maison	142 m²	610 m²
27/03/2024	410 000 €	3 333 € /m²	Maison	123 m²	456 m²

Exemples de transactions immobilières relevées par nos experts à Saint-Martin-d'Hères en 2024

Les écarts de prix entre des biens similaires peuvent être significatifs en fonction de nombreux critères : proximité des transports, état du logement, potentiel locatif ou encore qualité des prestations. Une expertise immobilière permet de déterminer avec précision la valeur réelle d’un bien en tenant compte de ces paramètres.

Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Saint-Martin-d'Hères

Appartements destinés à l’investissement locatif étudiant
Maisons individuelles en périphérie résidentielle
Immeubles de rapport proches des axes de transport
Locaux commerciaux en plein centre-ville
Biens professionnels ou tertiaires à proximité des pôles économiques

Les prix moyens de l'immobilier au m² à Saint-Martin-d'Hères

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Grâce à notre carte de chaleur, nous mettons en évidence les variations du marché immobilier à Saint-Martin-d’Hères. Cependant, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière permet d’en établir la valeur exacte en fonction de ses caractéristiques propres.

Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Saint-Martin-d'Hères :

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Cabinet Berthier & Associés Isère

Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h